1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsbubbla i Sverige?

Stängt
2018-09-23, 18:03
  #63409
dc3102
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av johannespaulus
Plankgolv, fiskbensparkett , kakelugnar, spröjsade fönster, stuckaturer etc, allt sådant är väldigt populärt och eftertraktat i innerstan, den där lägenheten från 1947 har inget av det.

Det var bättre drag i budgivningen i februari 2017, + 730 000:-. Om det är den lägenheten. Samma våning, samma storlek

https://www.booli.se/annons/2248603
2018-09-23, 18:10
  #63410
Eaglesandshit
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Black-Ivan
Vet att Victoria park köpt upp fastigheterna på rannebergen och tänkte renovera lägenheterna men hyresgästerna började då protestera då detta skulle medföra kraftiga hyreshöjningar. Mest låginkomst-arbetslösa-bidragstagare i detta området. Samt bebyggelsen ökar nu kring det nybyggda sjukhuset i centrum , vilket tyder på att göteborgs kommun nu sätter in åtgärder i Angered verkar det som vilket är bra då det länge har varit eftersatt i Angeredsområdet.

Den affären genomfördes aldrig, det handlade som jag förstått det om en bytesaffär, VP skulle få bostäder i utbyte mot att den allmännyttiga koncernen skulle få byggrätter som VP äger i Angered. Kommunen drog sig ur.

Runt sjukhuset byggs det för fullt ja, mig veterligen är det enbart bostadsrätter, en blandning av flerfamiljshus och småhus(radhus och kedjehus), byggherrar är bland annat Derome och Veidekke, det finns några enstaka bostäder kvar till salu.

I Gårdsten har det ju byggts en del med, mest småhus, men nu skall Serneke ta tag i "centrum", det är också bostadsrätt.
__________________
Senast redigerad av Eaglesandshit 2018-09-23 kl. 18:13.
2018-09-23, 18:37
  #63411
Black-Ivan
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Eaglesandshit
Den affären genomfördes aldrig, det handlade som jag förstått det om en bytesaffär, VP skulle få bostäder i utbyte mot att den allmännyttiga koncernen skulle få byggrätter som VP äger i Angered. Kommunen drog sig ur.

Runt sjukhuset byggs det för fullt ja, mig veterligen är det enbart bostadsrätter, en blandning av flerfamiljshus och småhus(radhus och kedjehus), byggherrar är bland annat Derome och Veidekke, det finns några enstaka bostäder kvar till salu.

I Gårdsten har det ju byggts en del med, mest småhus, men nu skall Serneke ta tag i "centrum", det är också bostadsrätt.

Så sant ..fel av mig...googlade om detta och kommunen drog sig ur detta pga protesterna från hyresgästerna antagligen. Tror inte många vill ha dubbelt i hyra efter en renovering. Men summa summarum så har intresset vaknat till liv i Angered och måste ju betecknas som mycket positivt
för området.
2018-09-23, 20:09
  #63412
deathpunk
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av dc3102
Okej. Ser att 3.8 är fast pris

https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?objektID=1784880#bildercontainer

Det är inte samma lägenhet. Den på Hemnet (borttagen nu) ligger på 1 tr, den på Fastighetsbyrån på 3 tr.

Rätt sjukt att ta 3,8 mkr för en ombyggd 1:a för övrigt.
2018-09-23, 20:17
  #63413
kajusi
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av deathpunk
Det är inte samma lägenhet. Den på Hemnet (borttagen nu) ligger på 1 tr, den på Fastighetsbyrån på 3 tr.

Rätt sjukt att ta 3,8 mkr för en ombyggd 1:a för övrigt.

Tycker det är helt sjukt att sådana skitlägenheter fortfarande kommer ut med sådana höga priser. Exakt vem är målgruppen för den 1:an? Vem? Det finns ingen.

För övrigt, även om någon skulle ha råd så är lägenheten bland de sämsta investeringarna jag sett.
2018-09-23, 20:39
  #63414
dc3102
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av dc3102
Ska bli intressant och se vad som händer med denna, norrtullsgatan 63:


https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-2rum-vasastan-stockholms-kommun-norrtullsgatan-63,-1-tr-14600475

Var ju inne på hemnet tidigare för 4.4

Nu står det att den fått ett bud på 3.9 och det var tidigt. Innan det var visning.

Sen en annons som står som kommande försäljning fast 359 dagar på booli. Det är ju ett år!

https://www.booli.se/annons/2378284

Citat:
Ursprungligen postat av deathpunk
Det är inte samma lägenhet. Den på Hemnet (borttagen nu) ligger på 1 tr, den på Fastighetsbyrån på 3 tr.

Rätt sjukt att ta 3,8 mkr för en ombyggd 1:a för övrigt.
Det är lite snurrigt. Jag syftar på lägenheten på booli i det övre citatet. Den har inte funnits på hemnet, på ett tag iaf.

Den är denna.
https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?objektID=1784880#bildercontainer

Och kanske denna vid tidigare försäljning
https://www.booli.se/annons/2248603


Och här är den borttagna lägenheten från hemnet. Vet inte varför det står kommande försäljning

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/stockholm/norrtullsgatan
__________________
Senast redigerad av dc3102 2018-09-23 kl. 20:56.
2018-09-23, 20:57
  #63415
kajusi
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av dc3102
Det är lite snurrigt. Jag syftar på lägenheten på booli i det övre citatet. Den har inte funnits på hemnet, på ett tag iaf.

Den är denna.
https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?objektID=1784880#bildercontainer

Och kanske denna vid tidigare försäljning
https://www.booli.se/annons/2248603

& här har vi försäljningen från 2015 (med största sannolikhet):

17 apr 2015
Norrtullsgatan 63
1 rum, 36 m², 3 tr
2 725 000 kr (+75 000 kr)
75 694 kr/m²

Skämt.

Det är när man ser sådana jämförelser som man förstår hur uppblåsta priserna har blivit på bara några år.

För er som inte klickat på artikeln så är nuvarande accepterat pris 3 800 000 kr.
2018-09-23, 21:02
  #63416
dc3102
Medlem
Och i mars gick en lägenhet för 4.5. Lik den som gick för 3.9 idag. Om den blev såld. Störtdykning.

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/stockholm/norrtullsgatan
2018-09-23, 21:21
  #63417
EbolaTillAlla
Medlem
EbolaTillAllas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av dc3102
Då kan det lika gärna stå riktpris.

Ja det kan stå i princip vad som helst utom "fast pris" för det skulle nog faktiskt kunna anses vara ett bindande erbjudande från säljaren.

Om "accepterat pris": http://fmf.se/vad-menas-med-accepterat-pris/
2018-09-23, 21:22
  #63418
kajusi
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av dc3102
Och i mars gick en lägenhet för 4.5. Lik den som gick för 3.9 idag. Om den blev såld. Störtdykning.

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/stockholm/norrtullsgatan

En 2a dock med 20kvm extra så vet inte riktigt om vi kan jämföra
2018-09-23, 21:58
  #63419
VemBudar
Medlem
VemBudars avatar
Citat:
Ursprungligen postat av johannespaulus
Bra drag på visningarna idag.

Har varit på visningar de flesta helger sedan augusti, 2or i innerstan 40-60kvm. Idag var det högre tryck än vanligt, väldigt mycket folk och till och med kö in till 2st av lägenheterna, några 4h-visningar hade 4-5 sidor med kontaktuppgifter, alltså över 30 sällskap.

Som vanligt väldigt mycket föräldrar med barn runt 18-20år.

Pratade med mäklarna och de upplevde en stor ökning av antalet sällskap på visningarna denna vecka.

Ok, spännande. Har det börjat bunkrigats ännu då? Känns som att det finns färre som kan betala de priser som säljarna helst vill ha, så har svårt att se att detta högre tryck du beskriver har särskilt stor påverkan.

Sjukt detta med föräldrar med barn 18-20 år..ö
2018-09-23, 22:00
  #63420
VemBudar
Medlem
VemBudars avatar
Citat:
Ursprungligen postat av dc3102
Det var bättre drag i budgivningen i februari 2017, + 730 000:-. Om det är den lägenheten. Samma våning, samma storlek

https://www.booli.se/annons/2248603

Då hade inte bubblan börjat pysa ännu?
Stängt

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in