Bostadsbubbla i Sverige?

Vågar man köpa bostad i nuläget?
Jag trodde det skulle braka till rejält för ett år sedan, men det verkar ju som att det föll 10 % och planade ut.
Förväntade mig att det skulle falla 25 - 30 %.

Börja lägga ordentligaskambud litehär och var?

Personligen tror jag att det kommer fortsätta ner i ett par-tre år framöver.

Vågar man köpa bostad i nuläget?
Jag trodde det skulle braka till rejält för ett år sedan, men det verkar ju som att det föll 10 % och planade ut.
Förväntade mig att det skulle falla 25 - 30 %.

Procentuellt är det i exempelvis Angered som priserna gått upp mest, dock från låga nivåer. Det har varit några i mitt tycka bra transaktioner i centrum, nu finns det en urstark fastighetsägare som kan och vill förädla och utveckla området, det har funnits detaljplaner för centrum som det aldrig hände något med pga svaga ägare, yielden ligger nog på 6-7%. Den tidigare ägaren(danskt fastighetsbolag) fick akuta problem under finanskrisen, kunde inte betala räntorna, och många av fastigheterna dom ägde fick dom ju kränga, Angered Centrum kunde dom dock behålla, men sålde som sagt rätt nyligen(förra året).

Det byggs för fulla muggar där uppe nu.

Vågar man köpa bostad i nuläget?
Jag trodde det skulle braka till rejält för ett år sedan, men det verkar ju som att det föll 10 % och planade ut.
Förväntade mig att det skulle falla 25 - 30 %.

Ifall denna höst följer samma mönster som förra hösten så kommer det visa sig först om en månad ifall prisfallet blir som då.

Tittar vi på Södermalm tvåor för att få en avgränsning så kan man se fallet först i slutet av oktober förra året.

http://www.bostadspriserna.nu/faces/dist.xhtml?omraade=Stockholms%20innerstad&typ=Bost adsr%C3%A4ttsl%C3%A4genhet&period=28&min_nrum=2&ma x_nrum=2&percentil=25&percentil=50&percentil=75

Fallet började såklart före det, men man kunde inte då se om det var brus eller en trend, förrän efteråt.

Den lilla kullen vi ser neråt nu och det stora utbudet utesluter verkligen inte att det blir ett markant fall i höst och vinter. Det är väl främst det stora utbudet i kombo med den låga omsättningen som sticker ut än så länge.

Hur tror ni bolag som NewSec och liknande kommer klara den stundande kraschen? Kommer det bli mycket uppsägningar?

OP verkar bara ha sålt två lägenheter i Norra Tornet 2 (Helix) sedan den 9 juni. En på 67 kvm och en på 79 kvm. Inte helt imponerande på drygt 3 månader. I Gasklockan finns det 25 lägenheter till salu, vet inte hur många de släppte, det har iaf inte rört sig sedan jag kollade för några veckor sedan. Skulle vara intressant hur det går i Unité, den försäljningen kan man inte följa från deras projektsida.

Vågar man köpa bostad i nuläget?
Jag trodde det skulle braka till rejält för ett år sedan, men det verkar ju som att det föll 10 % och planade ut.
Förväntade mig att det skulle falla 25 - 30 %.

NewSec är väl fastighetsförvaltare, de lär inte påverkas.