Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Fusk med vadå ? Och subventionerade hur då ?

Då har du inte läst på den lilla historien om radhusen i Rinkeby dit t ex ABK
(inte AKB) köpte in sig. ABK(s) har en känd mamma, också (s).

Det säger jag väl inte. Under min bortovaro har du haft tid att ta fram statistik på
fastighetsaffärer i området under den tid det ombildades som värst. Har du gjort
det ?

Om inte, så får du väl anlita utredningstjänsten. Handlar om offentliga uppgifter.

Det finns en statistik över sålda fastigheter, offentliga uppgifter. Priset för fastigheten
kan man sedan t ex dividera med sammanlagd lägenhetsyta. Och sedan kan man ju
jämföra.

Jo det sa du och det är förstås du som ska ta fram belägg för det du påstår, inte jag.

Eftersom t ex KD försökte ställa (s) till svars för rivningarna i Klarakvarteren för så många
år sedan i årets valrörelse är det ofrånkomligt att de stora utförsäljningarna under åren
2006-2014 diskuteras i denna tråd.

1. På vilket sätt påverkade dessa bostadsbristen ?
2. På vilket sätt medförde dessa marknadshyror ?
3. Vilka effekter hade de för övriga inblandade ? Alltså resthyresgäster, boende i
fastigheter som inte såldes, köande i stadens bostadskö och de som eventuellt
senare ställde sig däri. Och kanske några grupper till.

Och man skall komma ihåg att någon annan borgerlig bostadspolitik inte finns.
Och nu vill inte ens marknaden bygga. Och i Stockholm kan t o m borgerliga
politiker racka ner på de nya Stockholmshusen som skulle ha alldeles för hög
hyra ! Vadå hyckleri ?

Striden om allmännyttans existens (den kan snart vara helt borta) i Sundbyberg
är annars den politiskt mest intressanta i storstadsområdena. Det kan bli ganska
många lägenheter som plötsligt inte står till förfogande för bostadskön. Köande
som kanske har råd att betala (hög) hyra men inte kan/vill/får låna. Moderaterna
i Sundbyberg återvann f ö de gamla käcka slogans som fanns i Stockholm 2006-
2014 om att "alla som vill skall få äga sin lägenhet". Same, same och inte alls
så värst different.

När man betraktar/analyserar borgerlighetens handlande i Stockholmskommunerna
måste man gå bakom flosklerna och skärskåda den ideologiska grundsynen som
nu har kraschlandat i den hårda verkligheten. Olika partier inom alliansen har ju
olika grundsyn, centern säger sig t o m vilja bygga hyresrätter och (SD) vill väl
inte bygga alls om man slipper. Men de är ju inte ens allians riktigt ännu.

Återkommer med lite resume av vad som sades från olika håll i valdebatten. Ingen
sade sig väl vara FÖR marknadshyror. Tufft för de som tycker frågan är angelägen
och därigenom inte fick något att rösta på och i synnerhet inte då på SD som lade ut
en del pengar på att vara s k systemkramare.

Men en del av SDsynpunkterna (skriftliga) förtjänar att återges och analyseras.
Återkommer. Även vad som sades av de styrande i Danderyd var riktigt roligt.

1. Inga bostäder försvann snarare frigjordes kapital för allmännyttan så att de kunde bygga fler bostäder. Alltså en marginellt positiv effekt på bostadsbristen.

2. Eventuellt nybyggda hyresrätten som finansierades av utförsäljningen har presumtionshyra och det innebär att hyrorna läggs närmare marknadsnivå.

3.De som inte sålde har besittningsrätt och kan lugnt fortsätta hyra av brf:en. Köande till hyresrätter påverkas inte eftersom i stort sett lika många hyresrätter som hyresgäster försvinner från hyresmarknaden. Om kapitalet som frigjordes vid försäljning återinvesterades i byggandet av nya hyresrätter så påverkade det som sagt kön positivt.

Tack för seriöst svar. Men : Det byggdes ju "ingenting" under de åren och i synnerhet
såg alliansen till att allmännyttan inte kunde bygga. Men marknaden fanns ju kvar.

Skall sägas att t ex en förening som den i Fältöversten (där försvann väl de sista
allmännyttiga lägenheterna på Östermalm) lyckats hitta lite nya utrymmen och
alltså skapat några, nya, dyra lägenheter. Men å andra sidan fördrevs förskolan.
Och går man dit och tittar på komplexet inger det en klar gated-community-känsla.

Resthyresgäster utgör generellt sett en belastning. På vissa ställen kan det nog
fortfarande finnas fastigheter med åtskilliga sådana. Men det är ett utdöende
släkte och eftersom mängder av fula knep användes på många ombildningsstämmor
verkar det rimligt att sådana fortfarande används i vardagslivet. Det handlar ju
trots allt om att varje hyreslägenhet representerar ett kapital som kan frigöras
och sänka lånekostnader, såväl föreningens som den enskilde BRägarens.

Men visst påverkas bostadskön av att det plötsligt blir så många färre lägenheter
att köa till ! Av för mig inte helt uppenbara skäl ställer sig folk fortfarande i kön
och betalar några hundra om året för att någon gång i framtiden eventuellt kunna
erhålla någonting trots att sannolikheten för att erhålla detta något rimligtvis har
minskat. Och det är givetvis lägenheterna i innerstad/närförort som det nu bara går
att köpa sig till. Går man in på bostadsförmedlingens hemsidor och tittar lite grand
på adresser är det uppenbart att vissa områden i princip har försvunnit från listan
över lediga lägenheter.

Och som sagt var, borgerligheten vill inte prata om utförsäljningarna.
"Tokerierna som inledde vår ombildningsperiod" som Björn Ljung, nu L, förr fp sade
på en bostadspolitisk debatt där gissavem närvarade.

Men, som sagt var, den borgerliga ideologin bakom handlandet och även "tänket"
från SD, förtjänar att skärskådas lite närmare. Och när vi inte vet vilken majoritet
som kommer att styra i Stockholm kan vi inte säkert veta om byggandet av de s k
Stockholmshusen (för dyra enligt alliansen) kommer att fortsätta. Å andra sidan
har ju byggandet av bostadsrätter närapå kollapsat så alla drabbas ju på något sätt.

https://www.forvaltaren.se/artikel/ombildningar-ovriga
Den som orkar kan ju summera ovan och se hur mycket som kan ombildas. Alliansen,
i vart fall (m) har lovat att alla som vill skall få köpa.

Hallonbergen enligt nedan.
•Vandraren 9, Rissneleden 17–95, 505 lägenheter.
Intresseanmälan inlämnad och brf är bildad. Har fått ett köperbjudande 13 mars 2017 och fått förlängd svarstid till 31 mars 2018. Föreningen har tackat ja till köpeerbjudandet.
•Orienteraren 8, Hallonbergsvägen 1–47 och Skolgången 2, 222 lägenheter.
Intresseanmälan inlämnad och brf är bildad.
•Skidåkaren 7, Skidbacken 4–70, 348 lägenheter.
Intresseanmälan inlämnad och brf är bildad.

"Inom Förvaltaren har vi en hektisk och mycket rolig tid framför oss. Under de närmaste tio-femton åren ska vi renovera 6 000 hyresrätter och bygga ett tusental nya och energismarta hyresrätter runt om i hela Sundbyberg."

Fast först skall man alltså sälja ut 5.000 av de 8.000 man har.

Väldigt tydligt som sagt var. I Stockholm blev det "panikstopp" efter ett tag. Men i
Sundbyberg kan säkert vad som helst hända när ideologin skall förverkligas.

https://www.forvaltaren.se/ledigt/lagenhet
9 st lediga fanns det alltså. Men Sundbybergare kan väl köa i hela Stockholmsområdet.
Fast kan Stockholmare köa i Sundbyberg ?

"De låga räntorna, bostadsbristen och hyreslagstiftningen driver fram ett investerarklimat som i längden kommer att utestänga stora grupper av låginkomsttagare från hyresmarknaden, menar fastighetsprofessorn Hans Lind."

Någon eller några som har plats för en eller flera låginkomsttagare hemma hos sig ?

"– Det är en bomb i samhället att folk med osäkra eller små inkomster direkt eller indirekt trängs ut från hyresmarknaden även i ytterförorterna.
Resultatet, enligt Lind, blir en växande grå bostadsmarknad så som inte alls är ovanligt i andra länder – en form av kåkstäder."

"Orsakerna till bostadskrisen som slår så hårt i vissa grupper är förstås många, som inlåsningseffekter och tröga flyttkedjor, liksom snabbt ökande befolkning och ett byggande som under många år riktats fel eller varit för lågt."

"– Jag tycker att man i historien ser att de flesta kulturer har uppgång och fall. Ett scenario är att välfärdsstaten kommer att krackelera steg för steg. Vi får då mer och mer svarta och gråa verksamheter."

M a o snart är det slut med oss.

Efter att ha varit på lite visningar av nybyggen idag känner man sig lite matt. Telegrafberget !

https://www.hemhyra.se/nyheter/nya-siffror-rekordmanga-bostadsko-skane/