2018-08-12, 13:01
  #62125
Medlem
Pudersockers avatar
Citat:
Ursprungligen postat av BenitoPolymem
Jag flyttade 2016 o pappa flyttar in i helgen faktiskt De andra har haft sina lägenheter en längre tid än så. Har förresten en kollega också kom jag på, skilde sig i vintras och flyttade in i hyresrätt nu i våras. Både blond och blåögd ...

Vad menar du med att jag ska sluta vara pk? Ärligt talat, jag fattar inte. Vilken verklighet lever du i? Det går utmärkt att få tag i hyreslägenheter, om det är vad du tror är så omöjligt för svenskar. Det byggs en hel del, som bekant.

Nä efter den stora massinvandringen 2015 håller min kommun som bäst på nu att placera ut alla det är stört omöjligt för en normal svensk få tag i en hyresrätt här. Jag ställde mig i alla köer som fanns men det skulle ta åratal att få nåt om man inte kan tänka sig flytta till en by tre mil utanför stan, eller har småbarn vilket jag inte har. I det största bostadsbolaget måste man ha över 1300 köpoäng för att ha en chans på en lägenhet, på en av totalt två som finns lediga nu, och jag har efter ett par månader som nyskild ca 7 poäng, så om tio-tjugo år då och 1300 poäng så kanske jag kan få nåt... De går i förtur för de måste ju bo nånstans, vi andra om vi inte har kontakter får köpa bostadsrätter och ta svindyra miljonlån. Så är det här där jag bor alla fall i en vanlig mellanstor svensk stad.
__________________
Senast redigerad av Pudersocker 2018-08-12 kl. 13:11.
2018-08-12, 13:05
  #62126
Medlem
GlennvonGoteborgs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av MagnusBengtsen
Ett exempel. Naqqa kommun har sedan 2016 köpt 90 lägenheter som man stuvar in migranter i. Fler än vad jag trodde och däremellan kom första prisfallet på 10%. Notan skickas till skattebetalarna.

https://www.nacka.se/arbete-foretagande/integration-i-nacka/nyanlanda/bostader-till-nyanlanda/

Naqqa kommmun "är kreativa" säger de. Fler kommuner i Sverige än så "är kreativa". Invasionen måste ju fortsätta och Sverige fördärvas. "Vi uppmuntrar Naqqabor att hyra ut sin bostad, eller del av bostad, till kommunen för att vi i vår tur ska kunna hyra ut till nyanlända Naqqabor.", "Vi för samtal med fastighetsägare om att hyra in befintliga bostäder, fastigheter som ställs om till bostäder alternativt nybyggda bostäder för nyanlända", "Nybyggnation av bostäder på mark vi äger, tidsbegränsat eller permanent.", "Vi köper fastigheter och bostadsrätter som kan hyras ut till nyanlända."

Så där håller det på. Det tar aldrig slut. Det är landsförräderiet i full blom.

Vart ligger Naqqa kommun? Är det i närheten av Raqqa kommun/Syrien?
__________________
Senast redigerad av GlennvonGoteborg 2018-08-12 kl. 13:09.
2018-08-12, 13:14
  #62127
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av frasselito
Behov & efterfrågan är inte vad som diskuterades.

Det som flushdown påstod var att befolkningsökningen varit pådrivande i denna bubbla.

Du förnekar detta och hänvisar till billiga krediter.

Jag menar ju detta är en falsk dikotomi och att båda dessa fenomen varit inus-villkor för den situation vi befinner oss i.
Befolkningsökning ökar behovet, men inte nödvändigtvis efterfrågan.
2018-08-12, 13:21
  #62128
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av happilappi
Då hade folk bott på gatan istället. Eller typ 4+ pers i ettor.

Fast så kommer det bli sen när räntan går upp och kraschen kommer. Man skjuter bara på problemen och dom blir större och större ju mer man gör det.
Varför skulle folk hamnat på gatan om räntan varit högre?
2018-08-12, 14:02
  #62129
Medlem
happilappis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Varför skulle folk hamnat på gatan om räntan varit högre?

För att dom inte har råd att betala av?
2018-08-12, 14:23
  #62130
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Eaglesandshit
Bostadsbristen är det faktum att det finns ett underskott av bostäder. Det är förhållandevis enkelt att räkna på. Jag skulle säga att underskottet i min kommun ligger inom intervallet 20-30k bostäder.

Sedan kan man ju definiera bostadsbrist olika, och för den delen bostadslös, vissa skulle säkert hävda att så länge man har tak över huvudet så har man en bostad, jag skulle väl snarare säga att det betyder att du inte är hemlös, men du har fortfarande inte någon egen bostad, då har ingen besittningsrätt och du äger ingen bostad om du exempelvis hyr i andrahand, du har helt enkelt ingen bostad, men du slipper ju bo på ett härbärge.

Vakansgraderna för HR är i princip obefintliga, det som är ledigt är oftast reserverna, som kan användas vid exempelvis renoveringsarbeten eller olyckor(typ brand). Det finns i nuläget inga som helst problem med att hyra ut nyproduktion heller, Allmännyttan har exempelvis ett projekt här nu som där inflyttningen börjar i Oktober, topphyrorna är 15 936kr/mån. 368 bostäder, allt är uthyrt.

Här är för övrigt ett ganska så nyinflyttat hyreshus från Poseidon(ett bolag i GBGs allmännyttiga bostadskoncern).

En och annan invandrare fick bostad i huset... men som väntat(ja förutom för en del i tråden uppenbarligen) är det en överväldigande mängd svenska hyresgäster. Även en del yngre 90-talister. Synd att området är så fruktansvärt dåligt planerat bara, men den detaljplanen har också typ snart ett årtionde på nacken.

https://www.hitta.se/gunn+w%C3%A5llgrens+gata+g%C3%B6teborg/personer/2

Detta är ett hyreshus med 100% högre hyra än i det gamla beståndet

BILLIGA HR GÅR TILL INVÄLLARE, PUNKT SLUT!!

http://poseidonbygger.se/projekt/orgryte-torp-etapp1/

Fakta om Örgryte Torp - etapp I Byggstart: 2015
Område: Kärralund
Antal lägenheter: 64
Storlek: 1 rok-3 rok
Ca. Hyra: 7 882 - 12 628 kr/mån
Status: Pågående

http://poseidonbygger.se/projekt/orgryte-torp-etapp1/lagenheter/#content-2
__________________
Senast redigerad av flushdown 2018-08-12 kl. 14:26.
2018-08-12, 14:43
  #62131
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flushdown
dina metoder är bara ohederliga, detta är ett hyreshus med 100% högre hyra än i det gamla beståndet, du vill verkligen missuppfatta det man skriver, du har blivit en ny alpha101

http://poseidonbygger.se/projekt/orgryte-torp-etapp1/

Fakta om Örgryte Torp - etapp I Byggstart: 2015
Område: Kärralund
Antal lägenheter: 64
Storlek: 1 rok-3 rok
Ca. Hyra: 7 882 - 12 628 kr/mån
Status: Pågående

http://poseidonbygger.se/projekt/orgryte-torp-etapp1/lagenheter/#content-2

Läsförståelsen? Jag skrev specifikt att huset var rätt nyinflyttat, ALLA borde väl vid detta laget veta att nyproduktionen har presumtionshyra, eller har du missat det med? För jag menar, din generella kunskapsnivå om allt du yttrar dig om verkar ju i bästa fall vara på en låg nivå.

I det äldre beståndet förmedlas en överväldigande andel av allmännyttans bostäder via kösystmet på boplats, dvs till de personer som står i kön, och det gör en hel del svenskar.

Detta är nog sista gången jag slösar bort min tid på att besvara dina lågkvalitativa inlägg i tråden, så fortsättningsvis kan du ljuga och fabricera din alternativa verklighet i tråden obemött, have fun.
2018-08-12, 15:51
  #62132
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Befolkningsökning ökar behovet, men inte nödvändigtvis efterfrågan.
Därför att?
2018-08-12, 15:59
  #62133
Avslutad
Manuellt härlett från booli.se

Tvåor, kkr/m2, median

Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 82,0
feb: 83,3
mar: 82,1
apr: 81,7
maj: 84,3
jun: 80,7
jul: 86,4
aug: 82,2

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9
feb: 80,3
mar: 79,5
apr: 81,8
maj: 84,1
jun: 86,2
jul: 84,4
aug: 87,1

Vasastan
aug: 100,0
sep: 97,7
okt: 91,8
nov: 90,1
dec: 85,2
jan: 91,9
feb: 91,3
mar: 90,9
apr: 90,1
maj: 91,3
jun: 91,7
jul: 92,5
aug: 89,0

Östermalm
aug: 112,7
sep: 110,4
okt: 102,5
nov: 98,4
dec: 96,2
jan: 100,4
feb: 103,6
mar: 94,9
apr: 107,9
maj: 104,1
jun: 97,7
jul: 96,6
aug: 94,3

Söderort, Stockholm
aug: 60,9
sep: 58,8
okt: 57,7
nov: 55,1
dec: 56,5
jan: 56,8
feb: 55,6
mar: 54,7
apr: 56,2
maj: 56,0
jun: 55,7
jul: 59,2
aug: 57,6

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 52,4
feb: 54,6
mar: 56,6
apr: 56,5
maj: 56,3
jun: 56,8
jul: 53,2
aug: 55,4

Uppsala ort
aug: 38,1
sep: 38,0
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 34,8
feb: 34,8
mar: 34,8
apr: 34,9
maj: 35,0
jun: 38,1
jul: 36,6
aug: 35,4

Göteborgs innerstad
aug: 61,8
sep: 63,5
okt: 60,3
nov: 55,3
dec: 58,3
jan: 54,2
feb: 58,0
mar: 54,0
apr: 57,6
maj: 61,4
jun: 61,2
jul: 56,7
aug: 56,0

Malmö Centrum
aug: 35,8
sep: 34,8
okt: 33,3
nov: 29,3
dec: 28,8
jan: 31,4
feb: 31,6
mar: 34,4
apr: 33,9
maj: 32,5
jun: 35,7
jul: 32,0
aug: 36,3

Linköping ort
aug: 36,2
sep: 36,6
okt: 35,2
nov: 33,0
dec: 32,4
jan: 33,8
feb: 30,3
mar: 31,2
apr: 33,0
maj: 32,4
jun: 31,2
jul: 33,5
aug: 36,9

Örebro ort
aug: 26,5
sep: 24,0
okt: 22,7
nov: 23,9
dec: 24,0
jan: 26,6
feb: 23,6
mar: 23,1
apr: 24,5
maj: 26,3
jun: 27,0
jul: 22,4
aug: 26,3

=>
Trendlöst på sistone. Jag upprepar således min tes att det var kronraset som bromsade ned bostadsraset i slutet på 2017. Därefter har kronan varit fortsatt svag och bostadspriserna legat stilla.

Kronan är idag 10% svagare mot euron än den var för ett år sedan. Med europeiska mått mätt har alltså 10% av svenskarnas besparingar lösts upp i intet, och i motsvarande mån har lånebelopp lösts upp i intet. Nu tänker man inte så i Sverige, eftersom man inte ser EUR-kursen i vardagslivet, men likafullt är det detta som hänt.
__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2018-08-12 kl. 16:12.
2018-08-12, 16:18
  #62134
Bannlyst
Citat:
Ursprungligen postat av GlennvonGoteborg
Vart ligger Naqqa kommun? Är det i närheten av Raqqa kommun/Syrien?

Det är alltså en ordvits. Anspelar på moderat-ledda Nacka kommun som köpte in två hus åt en muslimsk invandrare så att hans månggifte med två fruar skulle fungera smärtfritt.
2018-08-12, 16:24
  #62135
Avslutad
Studentbostadsföretagen publicerade den 11 juli en lägesrapport inför terminsstarten 2018:
http://studentbostadsforetagen.se/publikationer/lagesrapport-efterfragan-infor-terminsstart-2018/

Kortare köer och fler orter med "balans" på marknaden.

Fortfarande brist i större studentorter som Linköping, Uppsala, Lund, Göteborg och Stockholm.

Ingen brist i t ex Umeå, Sundsvall, Örebro och Västerås.
__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2018-08-12 kl. 16:26.
2018-08-12, 16:44
  #62136
Avslutad
En titt igen på några av Bonavas större projekt i Stockholm:


Antal bostäder till salu
2018-08-12 (inom parentes förändring sedan 2018-01-25)
...
54 (-1) Tollare Marina
...
60 (-0) Tollare Terrass
...
83 (-7) - Lugnet i Hammarby Sjöstad
...
154 (-1) - Kristinebergs Slottspark

https://www.bonava.se/bostad[/quote]

=>
Håll i er nu:

20 september 2017
Stark säljstart för Bonavas projekt i Kristineberg
http://news.cision.com/se/bonava/r/stark-saljstart-for-bonavas-projekt-i-kristineberg,c2350219

=>
De senaste sju månaderna har man sålt 1 av 155 lgh till salu, att döma av länkade sajt.

=>
Man väntar alltså på bättre tider och struntar i att inget säljs. Kommer detta att lyckas, tja priserna lär inflateras upp förr eller senare, men den utbudsökning som nu råder gör det knappast enklare att sälja i närtid.

Vad gäller Lugnet i Hammarby Sjöstad har dock några lgh sålts på sistone. Där kan man dock på sajten läsa "Sista chansen – endast tio fyror kvar till sänkt pris" https://www.bonava.se/bostad/stockholm/hammarby-sjostad/lugnet-i-hammarby-sjostad
__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2018-08-12 kl. 17:03.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in