Bostadsbubbla i Sverige?

Du jobbar inte på bank, va? T ex SHB vill att låntagaren klarar 7%.

Nix, men ändå betalar jag inte alls så mycket som 2%. Min låneränta är på ungefär 1.3%.

Det SHB menar med 7% är att de vill att låntagaren ska klara den räntan. inte vad det kostar.

Och hur långt in i framtiden förväntar du dig att ha 1.3%?

Mitt lån är ganska nyligen bundet till tre år. Vill man ha lånet bundet till tio år kostar det strax över tre procent. Då börjar man närma sig vad en skaplig trea kostar i min ort.

Låter som att du förväntar dig att kunna rulla det bundna lånet om 3 år med en ränta lägre än 3%. No further questions.

Om tre år har inflationen ätit lite, och på samma tid lär lönerna öka något. På samma tid lär hyrorna öka.

Men visst, jag tror att räntorna kommer vara ungefär desamma om tre år.

Om det är min personliga boendekostnad du oroar dig över, så räknade jag precis ut att jag långvarigt skulle klara en ränta på ungefär femtio procent. Har låga lån tack vare tidig ingång på bomarknaden. Lite spännande dock att det var i början på nittiotalet, vid den stora krisen. Det var svettigt ett år där... :-)

Trots att jag inte arbetar på bank, eller vad det var du skrev.

Nej då, jag skrev ett inlägg om medel-Svenssons framtida problem med sina boendekostnader i orter utanför storstäderna. Sedan halkade vi av någon anledning in på dina personliga lån. Jag kan inte bedöma din kreditvärdighet.

Det är inte otänkbart att styrräntorna kommer att vara låga även framöver. Dock tror jag att realräntorna kommer att stiga, och att allt fler låntagare inte kommer att kunna kvalificera sig för bolån på dagens låga nivåer. Det kan komma att bero på en lågkonjunktur med deflation och en bitande arbetslöshet, likaväl som inflation. Jag är som bekant ganska så "bearish".

Givetvis kan människor som du, med god kreditvärdighet, fortsätta låna med låg ränta. Om du klarar en räntenivå på 50% så uppfattar jag det snarare att du har ditt lån som en lång placering med en övertygelse om fortsatta goda tider.

Jag svarade på ett inlägg där du skrev att 4 miljoner för ett hus var dyrt, och det kanske det är, men jag räknade fram att det inte är dyrare än en trerums hyresrätt.
Det var du som påstod att min ränta inte kan vara densamma om tre år. Då förklarade jag för dig att jag mer än väl kommer att klara det.
Eller så har jag ett väldigt enkelt boende med låga lån.

Att privatleasa en XC90 är också dyrare än att köpa en ny, så det är också det mest ekonomiska valet för den som kan få ett lån att köpa en sprillans med alla tillval.

Dessutom kan det också med sanning bevisas att fem myror är fler än fyra elefanter.

Det har jag aldrig påstått. Citera det inlägget tack.

Så kan det förstås vara. Men i och med att du inte löste det vid omläggningen så ser du ju det som en god affär. Tror att det är rätt bedömning av dig!

(FB) Bostadsbubbla i Sverige?
Det var inte frågan om att lägga om något lån, utan om att binda ett som varit rörligt i tio år. Dels för att få en lägre ränta, dels för att jag ville vara säker i alla fall några år framöver.

Det står inte där att jag misstror att du kan få samma ränta om 3 år. Tack för diskussionen. Den är härmed slut.

Så vad menade du med ditt inlägg?