Bostadsbubbla i Sverige?

Och Oscar Properties ska komma med delår på fredag. Alltså passar man på att skicka ut lite info innan dess.

STOCKHOLM (Direkt) Bostadsutvecklaren Oscar Properties satsar på "uppgraderade koncept" i de sex högsta våningsplanen av 28 i projektet Gasklockan i Norra Djurgårdsstaden.

Det framgår av ett mejlutskick från bolaget.

På våningsplanen 23 till 27 kommer lägenheterna förutom ett "högre läge och bättre utsikt även får exklusivare materialval, produkter och vitvaror". Toppvåningsplanet är döpt till "Penthouse Top Floor" där bolaget siktar på ännu "mer generösa planlösningar, terrasser och ett ytterligare uppgraderat designkoncept", framgår vidare.

https://www.avanza.se/placera/telegram/2018/07/10/oscar-properties-lyxigare-lagenheter-hogst-upp-i-gasklockan.html

Ja varför backar du inte upp ditt påstående "Det är de rika som sparar och de mindre bemedlade som tar lån"? Så här gör du ständigt, slänger ur dig påståenden som du dragit ur röven och tramsar sedan sönder alla frågor som du får.

Estland körde förbi Sverige i europeiska boprisrallyt. Resten har haft en makligare boprisutveckling.

Bopriserna

Priserna på hus och bostadsrätter steg med 11 procent inom EU mellan 2010 och 2017, enligt siffror som Eurostat publicerar under tisdagen. Bland enskilda länder var ökningen störst i Estland, upp 73 procent, följt av Sverige där bopriserna stigit med 56 procent under perioden.

Europaportalen skriver att EU-kommissionen flera gånger varnat för att den svenska bostadsmarknaden är överhettad.


https://omniekonomi.se/eurostat-svenska-bopriser-okade-nast-mest-i-hela-eu/a/21eaMy

Debattartikel från SVD av Hans Lindberg. VD Svenska Bankföreningen.
Han vill stärka köparnas villkor genom nedan tre saker. OBS ej hela citat.
Läs artikeln för helhet.

Ej bakom betalvägg.

https://www.svd.se/stark-koparna--totalpriset-borde-anges-for-boratter




Personligen anser jag att samtliga tre förslag är bra och bör införas.

// CC

Nja, vad är det "vi" lånar av framtidens barn? Hela världen har ju samma system och kollapsar systemet och pengar blir värda noll finns ju ändå allt som är producerat (exempelvis hus och fabriker) kvar. Tråkigt för de som samlat på sig obligationer, men knappast någon katastrof som innebär slutet på världen.

Jag har gjort det med logiskt giltiga resonemang. Exempelvis här:

Citat:

Ursprungligen postat av frasselito

För oss med till och med en liten gnutta logisk tankeförmåga förstår att man inte är rik om ens rikedom består av skulder.
Redan där går ditt påstående bet.

Om detta inte duger så har du här fem grafer som bevisar det oxå:
https://imgur.com/a/pXa37d4

1. Skuldkvot (DTI) för olika åldersgrupper
2. Skuld i olika åldersgrupper
3. Disponibel inkomst olika åldersgrupper.
4. Avanza medianförmögenhet per ålder <- denna är intressant i relation till skuld per åldersgrupp då det bevisar det jag påstår.
5. SBABs undersökning om hur mycket man har i sparkapital.

Källor:
https://www.riksbank.se/globalassets/media/rapporter/staff-memo/svenska/2018/skuldsattning-i-olika-aldersgrupper-i-sverige
https://rikatillsammans.se/hur-rik-ar-svensken-egentligen/

Låneskulder i procent av disponibel inkomst har ökat från 100% till 180% på 20 år. Kolla denna graf:
http://www.scb.se/hitta-statistik/artiklar/2017/Bolanen-i-Sverige-fortsatter-vaxa/

- K r e d i t b u b b l a -

Din tur.

Man blir ju mörkrädd. Fattar inte ni finansnissar att ekonomi är fucking fysiska resurser???

Använder vi upp resurser idag så lånar vi dessa från framtida barn. Vi måste använda upp resurser idag för att stimulera vårt system idag. Vad ska man leva på i framtiden då tror du? Vi har ju använt upp allt idag. Annorlunda uttryckt: det är framtidens generationer som kommer få betala för vårt kreditleverne idag.

Efterblivet system. Seriöst.

Nedslag i verkligheten:

OPs 79&Park
Pris enligt ekonomisk plan 11 500 000
Utgångspris 9 950 000 kr
Hjälp till och bjuda upp den 1 550 000 kronor nu...
Jag har inte sett den här lägenheten till salu tidigare, utan den verkar ha lagts ut på Hemnet igår för första gången.

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-5rum-gardet-ostermalm-stockholms-kommun-sandhamnsgatan-77,-3-tr-14275115

Edit: Lägger till den vanliga infon
Brf Stettin 7
169 lägenheter
Spekulationsgrad: (13+32)/169= 27 %
Föreningslån på 23 594 kr/kvm. Om samma summa som skall amorteras år 11 enligt den ekonomiska planen användes varje år skulle det ta 533 år att amortera klart.
awindex: 141 %; tulliusindex: 281%

Jag uppskattar att de spekulanter som har sålt sina objekt har lyckats få följande pålägg mot ekonomisk plan:

2017-12-01 ? ?
2018-01-17 ? ?
2018-02-15 200 000 3% (Endast Booli)
2018-03-07 0 0%
2018-03-09 50 000 1%
2018-03-27 60 000 1%
2018-04-19 150 000 4%
2018-04-25 145 000 3% (Endast Booli)
2018-05-03 50 000 1%
2018-05-24 −50 000 −1%
2018-06-06 445 000 8%
2018-06-29 25 000 1%
2018-07-05 -90 000 -3 % (Endast Booli)

Ja väldigt tråkigt du. Det blir ingenting kvar till några pensioner. Men gamlingarna ska ju ändå dö, ju förr desto bättre.

För t.ex. Frasselito så kan finansinspektionens rapport studeras.
På sid 9 kan man se belåningsgraden för olika inkomstggrupper
På sid 11 kan man se att skuldkvoten för olika inkomstgrupper.

https://www.fi.se/contentassets/2a4665e04627420880e4af1c771a11fe/bolan_2017ny3.pdf

Vad är det som ska studeras menar du?

Lol ”Nedslag i verkligheten” :-)

Kan man misstänka att det sedan ett par år gått att pruta på priserna i ekonomiska planerna?