Bostadsbubbla i Sverige?

Enligt mina och min frus föräldrar (50-talister) var det i alla fall väldigt lätt att få tag i en hyresrätt då de flyttade hemifrån. Därmed inte sagt att allt var bättre förr dock...

Kan någon ge sin bild av verkligheten om säg 15-20 år. Kommer folk ha kvar sina miljonskulder?
Jag tänker att de ska krävas mycket amorterande för att faktiskt beta av skulden på miljoner.

Indirekt påverkas bostadsmarknaden pga att svensken överbeskattas för att försörja asylturisterna. Dels pga white flight från blatteområden.

Aha då är jag med. Javisst - bostadspolitiken dessförinnan lämnade säkert en del övrigt att önska, men å andra sidan hur såg förutsättningarna ut? Det hade inte direkt varit goda tider under 30-40-talen. Men det fanns ändå en bostadspolitik med barnrikehus som byggdes osv. Idag har vi väl inte någon bostadspolitik överhuvudtaget...

Med tanke på att det är i "blatteområden" som priserna ökat överlägset mest(procentuellt sett) så har ju antingen blattarna fått bättre ekonomi(möjlighet att belåna sig), eller så är flyttmönstret annorlunda, dvs att det flyttar in personer med bättre ekonomi som kan belåna sig.

Jag greppar inte riktigt vad ditt dravel om procentuell ökning har med mitt inlägg att göra.

Det måste kunna gå att ha en vuxen diskussion om kopplingen invandring och bostadsbubbla i den här tråden utan att behöva ta till överdrifter. Och självklart måste så kraftiga demografiska förändringar som vi har och har haft ge ett genomslag på bostadsmarknaden och dess prisbildning.

Jag tror att det finns indirekta och sekundära effekter som spelat in med massinvandringen som är större än bara att fler människor konkurrerar om en viss bostadsyta. Lite provokativt så uttrycker jag det som så att bostadsbubblan orsakat massinvandringen istället för tvärtom.

Flera faktorer gjorde att vi efter millennieskiftet fick igång en rejäl snurr på bostadsmarknaden. Uppdämda behov efter 90-talskrisen, en bättre slimmad exportindustri, flera jobbskatteavdrag, en kraftig global högkonjunktur, sjunkande realräntor, mm. Lehmann-krisen hanterades med viss skicklighet och massor av tur (ingen EUR, tack för det) och Sverige bibehöll konkurrenskraft med en svag SEK när omvärlden vacklade. När centralbankerna gick in i refinansierings-mode på steroider efter Lehmann gynnades svensk exportindustri kraftigt.

Den boomande svenska ekonomin fungerade som en honungsburk gör för getingar när det gäller asylinvandring. Politiker från höger till vänster hälsade alla utomeuropeer med en puls välkomna till landet med en förhoppning om att de skulle tillföra spetskompetens.

Detta om bakgrunden. Men så var det de här indirekta effekterna som drog igång processen som skulle skapa landets största tillgångsbubbla - ever! Högkonjunkturen i landet nådde inte alla människor och inte alla landsdelar. Det rådde en ganska kraftig urbanisering som drev arbetskraften mot storstäderna. Det här bidrog naturligtvis väldigt mycket till ökade bostadspriser och kreditgivning i storstäderna.

Men samtidigt fanns tomma bostäder och lokaler på landsbygden. Konferenshotell och stugbyar, campingplatser mm. Inte sällan byggda som ett monument över politikernas ambitioner att bräcka grannkommunen. Vakanser vad gäller lokaler, och vakanser i arbetskraft. Nu kom man på det fiffiga att plantera asylinvandrare i dessa tomma förläggningar. Vips ökade företagsamheten på vischan, vinster skapades, folk fick jobb, kommunskatteintäkterna ökade. Även ute i landet kunde nu arbetskraften bjuda upp priserna och kvalificera sig för lån. Bostäder behövde dessutom byggas även i Myggträsk och Ödeboda, fast det kanske mest var villor.

Baksidan med kulturellt främmande element började dock synas i sömmarna, varför en "white flight" började komma igång - mot bostadsformer och tätorter där de störande momenten kunde negligeras. På så sätt blev det nya vakanser, fler asylanter kunde klämmas in, vilket ledde till att ytterligare fler socialt etablerade människor (av olika etniciteter) flyttade bort.

När kostnaderna i landsbygdskommunerna med sociala problem började öka, så började staten också att recirkulera skattemedel för att hålla det hela igång ytterligare en tid så att processen kunde fortsätta. Tänk Sandviken, tänk skatteutjämning för Malmö, tänk migrationsbidrag av olika slag, tänk satsningar på "integration". Den fyrkantiga klossen ska bara ner i det runda hålet hade politikerna bestämt. Så pengacirkulationen från storstädernas superboom kunde fortsätta ut till småorterna.

Så fick vi igång en "Virtuos circle" som med hjälp av den kraftiga kreditinjektionen skapade de sista femton årens svenska tigerekonomi. Allt finansierat med lån. Svenne Sexpack lånade och lånade, och landet Sverige investerade i boende, blattar och bling-bling. Inte direkt några kassaflödesskapande investeringar som kan betala av skuldberget.

Där är vi nu. Som den provokatör jag är så havdar jag alltså lite hårddraget att:
Bobubblan skapade massinvandringen.
Massinvandringen skapade den svenska tigerekonomin.
Den svenska tigerekonomin skapade bobubblan

Naturligtvis finns flera orsaker till massinvandringen, men den chimär som skapats av kreditboomen fick imbecilla politiker att börja tro på ekonomcharlataner som Scocco och andra att det faktiskt var lönsamt, detta guld som kommer visa sig vara sand.

Jag tror det här är en mer sann förklaring av bobubblan än bara att fattiga asylinvandrare som lägger beslag på tomma hyresrätter. Det är en för enkel förklaringsmekanism.

Att köpkraften och betalningsviljan i dessa områden helt uppenbart ökar.