Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Ingen köper en dyrare bil än den billigaste om de inte måste?
Vilken är billigast. Kanske Dacia. Ingen köper alltså en dyrare bil.
Verkligheten säger något helt annat. Du borde titta ut genom fönstret någon gång.

Ja det är omfördelning. HR innehavarna betalar hyra som går till fastighetsskötare, till administratörer, till elbolaget, till VA-bolaget, till fjärrvärmebolaget, till hantverkare, till långivare, och därifrån vidare till de faktiska långivarna som kan vara jag. Eller innehavare av fondandelar i räntefonden som lånar ut till fastighetsbolaget.
Hur kan du inte förstå detta?

Och stiger fastighetspriserna så måste fastighetsbolaget låna mer när de köper fastigheten. Det innebär att fler fondandelar i räntefonden får pengarna som HR-innehavaren betalar i hyra.

Det är inte så att det finns något svart hål där hyran försvinner. Någon som en del i tråden verkar tro.
Det är som jag brukar säga, ni tänker bara i ett steg.

På samma sätt som man kan säga att privatbilister kör högertrafik och näringslivet vänstertrafik. Kanske lite mer uppenbart då att det blir problem i ett system om man inte följer systemprinciper.

??
Fastighetsbolagen har strikta krav om hur många som får bo i en av deras lägenheter.

Vem skall flytta in i deras bostäder som blev tomma?

Maximera vinsten innebär att man har allt uthyrt.
I praktiken innebär det att det är mer boyta utnyttjat för boende än vad det är idag, då en del tjuvhåller på sin HR med för låg hyra.

Vilken brist?
Tråden handlar ju om den bristen så det vore en välgärning att jag äntligen skulle få den där bristen definierad och uppmätt. Under alla dessa år har ingen velat göra det.

Jaha för så är det med andra varor förstås? 10% av alla bilar säljs inte eftersom priset på de andra bilarna då kan höjas? Och när efterfrågan ökar är det förstås omöjligt att producera fler varor?

För jag antar att du kan belägga dina teorier med hur det fungerar för andra varor som har marknadspris?

Har aldrig hört talas om och hur kontrollera dom det? Ofta knökar legala och illegala in sig som blåmesar i en holk på vintern. Fullt från golv till tak.
Dessutom är det ingen hemlighet för de skriver sig ett eller flera dussin på samma adress. Reagerar någon på det? Nej!

Lagar eller regler om boende kommer givetvis inte att respekteras och inte följas upp. Vi bor ju i Sverige här är de flesta regler helt tandlösa. Och värre har det blivit med åren vi är snart tillbaks vid seklets början utan rinnande vatten och dasset på gården.

I grunden tycker jag det är bra var ska alla annars bo som inte har råd med en BRF?

1. Nej det finns inte. De nybyggda lägenheterna med "bara" (sjukt patetiskt att det ska anses lite) några års väntetid ligger där ingen vill bo. Ta Sthlm som exempel. Vill du bo i Vasastan och har resurser vill många ha en HR där. Finns inte denna HR köper man BR där. Inte FAN skulle någon som har ekonomi sätta sig i en HR i Barkarby..Och dessutom ska de VÄNTA i åratal för att få den. Du hör ju hur hjärndött ditt resonemang blir.

2. Det där kan du inte själv tro på. Som om bilpriserna i världen skulle SJUNKA om man förbjöd leasing och hyrbilar. Lär dig lite gymnasieekonomi...Ett ökat utbud minskar priser. Ett begränsat utbud ökar priser.

Bostadsbristen beror på att det är för dyrt att bygga. Ta bort byråkratin = problemet löst.

Skitsnack! Det enda skälet för bostadsbristen är idiotregeringarnas massinvandringsvurmande. Kastade vi ut alla i den nya adeln så finns gott om lägenheter för vanligt folk.

Då tittar vi på argumenten för marknadshyror, dvs helt fri prissättning:


Varför skulle BR-innehavare som ju redan idag har en lägre boendekostnad än motsvarande hyresgäst vilja flytta till HR om skillnaden i boendekostnad blev ännu större?


Ingen tvingas köpa BR till sina barn. Helt valfritt. Dock saknas den valfriheten för de kapitalsvaga.


Redovisa nu. Hur många och var finns alla dessa hyresrätter?


Vem sitter med "vinstlotten" -
De som haft kraftiga värdeökningar på BR/småhus eller hyresgästen?


Varför skulle pensionärerna vilja flytta från sina låga boendekostnader i villorna till ännu högre boendekostnader när de inte tycker sig ha råd med dagens hyror i t ex Barkarby?


Med höjda hyror kommer kapitalsvaga i hyresrätter helt plötsligt få råd att efterfråga villor och BR?


Hur många s k attraktiva hyreslägenheter skulle frigöras?

/GLAD Ramadansommar!

bygga nya bostäder är enkelt räntorna är ju nära noll och statsskulden likaså

investera i nya bostäder och utbilda nyanlända till byggjobbare då blir allt bra

"Stefan Ingves har länge varnat för de svenska hushållens skuldsättning. Och nu skärper han tonen.

I en stor intervju med Dagens Nyheters Birgitta Forsberg säger Riksbankens högste man att det han är allra mest orolig för i världen just nu är hushållens skuldsättning – och särskilt i Sverige.

– Det är samma sak som med global uppvärmning, säger Ingves till DN.



LÄS MER: Bostadsmarknaden kokar – men Riksbanken varnar



Stefan Ingves: "Ta kostnaden nu"
Han fortsätter:

– Det kostar något i dag för att vi ska undvika katastrofer om fem, tio, tjugo år. Men de som röstar om tjugo år är inte tillfrågade och politikerna vill inte ta kostnaden nu.

Kritiken mot politikerna är hård. Trots att de svenska hushållens skulder har skjutit i höjden och ofta beskrivs som "skyhöga" har politikerna inte brytt sig om Ingves varningar.

– I Sverige blir det mer bypolitik av det hela, säger riksbankschefen till DN."

https://www.expressen.se/dinapengar/ingves-varnar-for-krasch-undvik-katastrof-i-dag/

1. Därför att de då har möjlighet att hyra i tex Sthlms innerstad. Att flytta till Barkarby är inte intressant. Att sälja sin kåk med vinst och leva glatt för pengarna samtidigt som man bor i HR skulle garanterat locka massor. Om en.HR i ett attraktivt område var tillgänglig vill säga.

2. Nej ingen tvingas. Men vill man att ens barn ska kunna bo centralt hjälper inte hyresregleringen ett smack. Då får vänta tills de fyller 40. Med marknadshyror hade driftiga unga som får ett bra jobb kunnat bo centralt. Nu måste de först spara ihop miljoner i insats för att göra det.

3. Gå in på bytbostad.se så hittar du massor av attraktiva HR som 3or och 4or i Sthlms innerstad som kostar mellan 7-10k i hyra. Brutalt långt under marknadspris. Har redan visat massor av exempel i bostadsbriststråden.

4. De med kraftiga vinstökningar tjänar ju inte på dealen om de inte planerar att flytta till ett oattraktivt område för gott. Allt annat ökar ju proportionerligt lika mkt. Vill de köpa något likvärdigt förlorar de pengar pga vinstskatten. De som sitter på attraktiva HR sitter på vinstlotterna. De kan antingen bo kvar attraktivt och billigt eller triangelbyta till sig något som ska ombildas oxh tjäna miljoner.

5. Klart de har råd att bo i Barkarby. Men vem fan med resurser och boende i ett bra villaområde tex vill flytta dit? Ingen givetvis.

6. I större grad än idag ja givetvis eftersom utbudet på bostäder exloperar över en natt. Över långt över 50% av Sveriges bostäder är HR. Om alla blir tillgängliga på en fri marknad ökar utbudet vilket sänker efterfrågan på BR som drivs upp av Hyresregleringen.

7. Tja 47% av lägrnheterna i Sthlm är HR. Långt över 50% i Malmö och Göteborg. Do the math..

Nej det är inte enkelt. Efterfrågan på lägenheter som kostar 4000 för 50kvm må vara hög (precis som efterfrågan skulle vara på V90 för 100k) men med världens högsta bygglöner, världens högsta tillåtna lägstastandard, världens tuffaste miljökrav och bullerregler är det omöjligt att bygga den typen av lägenhet för så låg hyra.

Man kan inte få en Volvo för priset av en Dacia. Vilket är vad svenska folket vill/tror.