Bostadsbubbla i Sverige?

Fast nu har vi den situationen som vi varnat för, mängder med bostadsägare ligger nu back på sina bostäder.
Senast igår talade jag med en som vill flytta från Södermalm men kommer ha en skuld på ca 600 000 om han väljer att göra det.
Inte den bästa starten på livet om man är 23 år.

Om man inte vågar utsätta sig för någon risk på kort sikt kan man aldrig göra bra affärer och det leder till hög risk på lång sikt. Med det tankesättet kommer du garanterat få leva med dålig ekonomi. Det klokaste är att ta väl avvägda investeringar i enlighet med vad ens ekonomi klarar och sedan byta upp sig. Agerar man klokt på detta sätt kommer det vara extremt svårt att misslyckas med att bli mångmiljonär men man kan aldrig undvika risken att kortsiktigt hamna på minus.

Varför blev inte SCB's småhusbarometer en nyhet? Det var ju rejäla prisfall på många håll. Är det något fel på den? Eller är journalisterna husägare?

Du har delvis rätt, risktagande är en stor del av att lyckas så klart.
Problemet uppstår när "risktagandet" sker i något så lättproducerat som bostäder. Det krävs ingen inovationsförmåga, inga nya material måste tas fram, ingen extrem ingenjörsförmåga behövs. Det som istället har visat sig i den branschen är att genvägarna frodas, tex enstegstätade fasader. Även ekonomiska genvägar tas med amorteringsplaner på hundratals år där underhåll ska betalas med nya lån.

Tyvärr har för många lyssnat er som lovat att det aldrig kan gå fel, nu är dom inlåsta i affärer som ger dom miljonskulder.
Det är ju fortfarande över 25000 personer som sitter kvar med skulder sedan 90-talet pga "risktagande".
Då var ändå skuldsättningen mikroskopisk jämfört med idag.

Men då så. Om Svenne-av-Banan har vinster så har alla vinster.

Sen är det såklart svårt att förutsäga en utveckling som till del beror på politiska beslut. Vem hade kunnat förutse att Ingves skulle föra en vansinnig lågräntepolitik som subventionerar låntagare och devalverar den svenska kronan. Han verkar dessutom beslutat sig för att köra ända in i betongväggen innan han höjer. Men nu, Svenne-av-Banan, har vi anlänt till vägs ände, allting talar för det. Du kan gapa dig hes om domedagsprofeter, men inom ett år är krisen ett faktum.

Det blir lätt sådana här inlägg när argumenten tryter, vem har t.ex. lovat att priserna aldrig kan gå ner, kom med ett citat tack! Jag har tvärtom alltid sagt att priserna alltid kan gå ner på kort sikt men om man aldrig vågar ta kortsiktiga risker kommer man garanterar förbli fattig. Detta har jag sagt åtskilliga gånger innan nedgången förra året.

Och att endast 25,000 sitter med skulder kvar är som sagt var förvånade så till vida att det är så få. Med tanke på hur många det finns som har noll sinne för ekonomi och kör på i lyxfällan-tempo. Lte eget ansvar behövs förstås.


Det är alltid svårt att förutsäga kortsiktiga rörelser oavsett vilka faktorer som orsakar dessa. Det är därför jag har upprepat gång efter gång att på kort sikt är det i det närmaste slumpmässigt hur priserna kommer utvecklas. På lång sikt däremot driver underliggande faktorer. Men ni som inte är balanserade i ert sätt är drar till med tramsiga påståenden som du här gör.

Tänk och agera lite mer långsiktigt så behöver ni inte få panik för att priserna rör sig lite upp eller ned. För oss som hängt med ett tag är detta bara krusningar på ytan.

Jag både tänker och agerar långsiktigt. Därför har jag t.ex. inga skulder alls.

Ingen panik här. Korrektionen är mycket efterlängtad. Förhoppningsvis kan den även bli spiken i kistan för väldigt mycket som är galet i det här landet.

Om du inte gör investeringar så tänker du inte långsiktigt och alla investeringar innebär risk på speciellt kort sikt. Det märks också att du låter dina förhoppningar styra dina bedömningar och det är ett nybörjarfel. Man ska göra sitt bästa för att inte låta förhoppningar solka bedömningarna.

Det blir lätt såna här svar när man inte förstår något mer än sin egna bubbla.
Du verkar inte riktigt förstå att en ekonomi inte kan fungera med "risktagande" i skuldsättning mot enkla lätt åtgärdade tillgångar.
Privatskuldsättningen har rusat från ca 500 till 3500
miljarder på 15 år, för detta har vi skapat vad?

Kan du utveckla det fetade, vad är det du tror inte fungerar och hur är det relevant för mitt inlägg?

Visst kan jag det eftersom jag själv har gjort resan.
Ett risktagande för att skapa ny rikedom innebär att du med innovationskraft skapar något som andra har svårt att skapa till samma pengar.
Att bygga rikedom på att skuldsätta sig för allt billigare pengar mot en tillgång som inget tillförts är inte samhällsnyttig.
Historien är ju fylld med exempel på bubblor, den sk tulpanbubblan är ju klassisk.

Detta är svårt att ta in för de som inte gjort resan utan bara blivit rika på att pengar blivit billigt och andra är villiga att skuldsätta sig mer mot en icke förändrad tillgång.

Det kan innebära detta men så behöver det inte alls vara, det finns olika slags risktagande.


Noll substans för mitt inlägg som du bemötte. Återkom om du har något av substans att komma med för det jag skrev.