Husköp, kontantinsats med blancolån

Spelar ingen roll eftersom din belåningsgrad i förhållande till din inkomst antagligen var betydligt lägre än vad det är idag. Sen hade du betydligt högre avdragsrätt för räntan än vad du har idag.

Vi vet ju inget om deras andra omkostnader.
Det har över tid alltid varit ekonomiskt fördelaktigt att köpa sitt boende. Hus kostar alltid det som folk har råd att betala. Men visst kommer det att bli svettigt för dom.
Om dom går till banken så kan dom hjälpa till med en kalkyl. Dom har schabloner vad man ska ha kvar att leva på.

Nej, men problemet att 'vara helt barskrapad', som i att inte ha en enda krona tillgänglig, löser sig ju såklart.

Det är skillnad på att vara riskmedveten och nyttja systemet till sin egen fördel, och att vara slav under systemet och låta sig utnyttjas. Om det nu finns en institution som låter Ts hoppa 4 år framåt i tiden rent ekonomiskt och köpa ett drömhus och fakturerar 400:- i månaden för denna tjänst så är det helt OK att nyttja den tjänsten sålänge han är riskmedveten och gör sitt yttersta för att göra sig fri från den.

Hade jag hoppat över CSN-lånet (1%) hade jag saknat en stor del av inkomsten när jag startade upp företaget och knäckte extra och pluggade 100% samtidigt. Hade jag inte fått en checkkredit (10%) hade jag aldrig kunnat dra runt mitt företag de första 3 åren, hade jag inte lånat på min bostad (2%) hade jag varit barskrapad efter vattenskadan där i början av min ekonomiska resa. Hade jag inte belånat min portfölj (5.5%) och hoppat på PDX börsnotering hade jag varit exakt en miljon kronor fattigare idag. Hade jag inte belånat portföljen en gång till (5.5%) hade jag inte kunnat köpa loss och renovera ytterligare 3 lägenheter som jag idag hyr ut. Hade jag idag inte varit belånad med Superlånet (2%) hade jag behövt ligga delvis likvid och därmed missat både intressanta IPOs och en stadig avkastning och kanske legat kvar med dyrare lån och krediter om jag inte velat sälja av värdepapper. Hela tiden så riskmedveten jag kunde vara, fanns inget jag hittade vettig avkastning på så har det varit aggresiv amortering så gällde. Sista stora amorteringen gick ut förra månaden, 250 tusen, och nu är jag mer eller mindre skuldfri (ca 100k till runt 1% ränta).

Donald Trump sägs ha legat back 6 miljarder vid ett tillfälle. Hade han inte nyttjat lån och krediter hade han idag fortfarande varit utblottad.

Man kan lika gärna jämföra sig med lyckade exempel som med lyxfällan-exempel, att ni är så oekonomiskt lagda att ni inte kan dra runt en ränta på 400:- med en lön på 40.000:-, att ni fnyser åt 'om pengarna skulle sina så får ni köra billiga bilar', att ni inte ser hur arbetsmarknaden för hantverkare ser ut idag och med all säkerhet något år framöver, att ni inte greppar konceptet med unika tillfällen i livet som är helt avgörande för framtiden, det är en begränsning hos er. Ni missar enorma möjligheter som banksystemet erbjuder, som de kan erbjuda just för att så många INTE är riskmedvetna. Det är där edgen ligger. Inte i 'jag är så smart och gnetar ihop allt jag vill ha och håller mig utanför 0-ränte-läget'. Ingen tackar er för det.

Väl talat! Mycket imponerande och självklart har du rätt i mycket.
Felet är att du lägger din välskrivna historia i samma vågskål som TS. Där gör du fel.
Skulle du starta en egen tråd med din historia och frågat om dina val i livet varit bra? Så hade svaret varit ja mycket! Men alla historier skiljer sig, så även denna.

Du är så raljerande över hur det var, "spelar ingen roll", min familj va i liknande position under min uppväxt. Min farsa band till slut lånet på 12% i 5 eller 7 år när han väl såg att vi precis hade näsan över vattenytan och skulle klara av den nivån men inte högre. Minns det så väl, jag tog ett personligt intresse som liten knodd även om man inte fattade allt. Vi hade inte en spänn över, andelen av lönen som gick till boenderelaterade kostnader går inte att jämföra med någon jag känner idag.

Och då var vi alltså en helt vanlig barnfamilj i en helt vanlig kåk, helt utan speciella omständigheter annat än att farsan tjänade lite bättre än andra och morsan betydligt betydligt sämre. Jämfört med dagens situation där räntorna är obefintliga om man inte kommer upp i bra många miljoner.

Jag raljerar inte, du pratar om olika saker, nu pratar du om att ha råd med månadskostnaden, jag syftar på att folk är alldeles för högt belånade i förhållande till inkomsten. Med dagens räntor har nästan vilken inkomsttagare som helst råd med ett lån på en miljon, jag har aldrig diskuterat huruvida någon har råd med månadskostnaden eller inte. Problemet blir gigantiskt om bostaden sjunker i värde och räntorna ökar, då blir det inte kul för många. Läs om vad jag skrivit istället så ser du att du missuppfattat mig. Jag har själv skrivit att jag tog ett blancolån för en del av insatsen, betalar av detta på tre år, har en boendekostnad på cirka 6 500 kronor i månaden för avgift, ränta, amortering, tog mitt lån för att komma billigare undan då jag på grund av akut flytt fick ta första bästa lägenhet som var ledig, betalade 9 500 kronor i hyra, blev alltså billigare för mig att köpa, har dessutom en hygglig lön, när boendet är betalt har jag cirka 27 000 kronor kvar, skulle kunna betala av lånet, men prioriterar att leva, jag har dock en skuldkvot som motsvarar 1,5 gånger min inkomst, vilket är ganska lågt om man har ett bostadslån. Teoretiskt sett skulle jag kunna lånat till en bostad som var mer än dubbelt så dyr som min nuvarande, men skulle aldrig göra det, trots att jag skulle ha råd med månadskostnaden just nu.

Spelar ingen roll eftersom din belåningsgrad i förhållande till din inkomst antagligen var betydligt lägre än vad det är idag. Sen hade du betydligt högre avdragsrätt för räntan än vad du har idag.

Om du läser Ts inlägg en gång till, riktigt, riktigt noga, så ser du att det är just för att inte bli barskrapad han tänker ta ett större lån än som krävs.

Bara jag som reagera på hans lön? 20K som lärling sedan hopp till 25k? Och precis börjat arbeta..


Inte konstigt att man inte kan anställa svenska hantverkare längre :P

Angående fastigheten eftersom den är billig, bara 1 miljon och blanco lånet litet därefter och era inkomster okej... Så kör på. Eftersom du förmodlgen är händig så kommer du säkerligen göra en slant senare vid eventuell försäljning.

Lycka till

Vi har uppenbarligen olika syn på att vara barskrapad, lånade pengar och räknar det som likvida medel och en tillgång?

Jag står fast vid min tidigare ståndpunkt och vidhåller att marginalerna är för små. Oplanerade utgifter som finansieras med lånade pengar är inte en bra idé.

Hur kan du känna att ni har ekonomin för att köpa ett hus när ni inte ens kan betala kontantinsats? Skärpning.