Bostadsbubbla i Sverige?

Tills det inte går längre, ja. Spelar ju heller ingen roll att räntan är svinlåg för folk amorterar ju inte.

"Amorteringsfritt" ses ju som något positivt, skulle jag vara belånad på 1,5mille så skulle jag amortera 10,000:-/mån om jag hade låg ränta.

Proppen kommer gå ur hela branschen och i alla led nu till hösten.

Ryktet gör gällande att White arkitektbyrå i Stockholm kommer att varsla 10% av personalstyrkan nu till semestern.

De lär inte vara de enda som behöver minska kostymen med allt vad det för med sig. Lågkonjunktur lagom till valet.

Intressant om det stämmer, men ganska väntat, White är Sveriges största arkitektbyrå, och får ju även en del internationella uppdrag, senast nu ett ganska stort projekt i London, fast det kanske mest sköts från huvudkontoret och lokalkontoren.

Arbetsförmedlingens varselstatistik är en ganska intressant konjunkturindikator, så det kan ni ju hålla ett öga på om ni vill.

Edit:

SKF ska dra ned på produktionstakten, från höga nivåer. Men det är ett tecken på att hjulen börjar bromsa in.
Om 3-4 år så kan den här tråden döpas om till "fastighetskraschen" vad hände.

Om det inte finns nån efterfråga då? Om det finns hyresalternativ?

Tänk vad sossarna kommer göra allt i sin makt att skjuta upp lågkonjukturen för att sedan peka finger åt alliansen (som troligtvis tar hem valet)

Det handlar inte om kostnaden primärt. Det handlar om att överhuvudtaget få bygglov.
Om nya regler träder i kraft kan kommuner inte stoppa byggandet med samma skäl som idag.
Avloppsskälet. Det är väldigt vanligt i kranskommuner till storstäderna.

Att det dessutom blir billigare är en annan sak.

Intressant vinkel du tar upp med avloppen. Alltid kul när någon kan bidra med ny info till tråden. Tillskillnad från ensjälv som bara passivt ids kommentera andra.

Borde inte kommuner som vill slippa villabyggande kunna hitta på nya juridiska svepskäl för att neka bygglov, typ på miljöfronten? Och vad är motivet? Förstår att det kan bli NIMBY vid bygge av hyresrätter. Men villaägare brukar väl ändå vara netto-betalare av kommunalskatt så vad är problemet (ur kommunernas perspektiv)?

Klockrent exempel på nutidens vinnarstrategi. Too big to fail. Dra med dig alla andra ner när det skiter sig för dig. Bankerna har visat vägen. Donald Trump fattade vinken redan på 80-talet. Som enkel kälkborgare kan man också bli TBTF genom att joina kollektivet borättsägare. Detta kollektivs dåraktighet och självdestruktivitet är just dess styrka. Ju dåraktigare, desto bättre. För då blir hotet om vårt gemensamma fall ner i avgrunden ännu mer avskräckande.

Man betalar tillbaka till den som sitter på skuldebrevet och det kommer någon allltid att göra om du inte föreställer dig ett rent "Mad max"-scenario.

Vad man betalar tillbaka är däremot en annan fråga. Betalar man lånet i sönderinflaterade kronor så kostar det i praktiken inte så mycket (om man fått behålla jobbet och löneutvecklingen följt inflationen).

Det var ju ingen quick fix jag föreslog. Varje ekonomi har en motor. Under antiken var motorn erövringskrig och slavarbete. Längre fram kom det att bli teknisk utveckling. När teknisk utveckling stagnerade i vårt land och BNP minskade så övergick det lånedrivna bostadsbyggandet till att bli motorn i ekonomin. Detta är dock inget som kan fungera långsiktigt. Jag försökte skissera en motor för ekonomin som skulle fungera på längre sikt. Och då tror jag att det skulle fungera bäst med att överge det frihandelsorienterade konsumtionssamhället och ställa om till en delvis hantverksbaserad ekonomi /kultur. Där den egna livsmiljön och lokalt baserad konsumtion åter blir viktigare än elektronik från Kina som man inte hinner använda och som orsakar depression och sinnessjukdom. Men det är ingen omställning som skulle fungera smärtfritt så klart. Å andra sidan kan vi inte heller fortsätta på det inslagna spåret smärtfritt heller.

/Johan

Det är baserat på en miljöfråga. Tar ett exempel ur högen:

I Stenungsunds kommuns översiktsplan ÖP 064 gäller följande ställningstagande kring vatten och avlopp:
”I planering och byggande ska ytvattnets kvalitet säkerställas genom att närsaltutsläpp minimeras.
Vattenkvaliteten i kommunens vattentäkt Hällungen säkerställs genom att vattenskyddsområdet
utökas till att omfatta hela sjöns tillrinningsområde med nya och skärpta skyddsbestämmelser.”5
”Havsvattnets kvalitet ska säkerställas genom restriktioner mot ny spridd enskild bebyggelse väster
om väg E6 och genom medverkan till fortsatt sanering av bebyggelseområden med VA-problem i
kustområdet. Detaljplan ska krävas för i princip all tillkommande bebyggelse väster om väg E6. "

https://www.stenungsund.se/download/18.52008d53153110e2688f8b2/1499347815417/Riktlinjer%20f%C3%B6r%20VA-sanering.pdf

Det vill säga de har i stort sett i praktiken förbjudit nybyggnation av spridd bebyggelse= enskilda villor och fritidshus väster om E6 genom att kräva detaljplan. Det med ett miljöskäl som visar sig inte håller.
Så är det i mängder med kommuner. Totalt nybyggnadsstopp i attraktiva områden.

När "förbudet" släpps kommer folk att få bygga igen. Också på egen mark. Och det är många tomter som ligger vilande idag.

Men som du säger kommer det troligtvis komma försök att hindra denna utveckling.

Men å andra sidan pratar man om att luckra upp strandskyddsreglerna så kanske blir det som vanligt en förstärkt byggboom med den anledningen och bättre tolkning av avloppsfrågan.
Det jag tror blir en trend:
Folk som säljer sina små lägenheter i städerna och flyttar ut till stora moderna villor nära sjö och strand. Och får pengar över.....