Bostadsbubbla i Sverige?

Räntorna kommer inte att höjas om det börjar gå dåligt. Tvärtom.

RB har väl inte längre som uppgift att försvara kronan. Deras mål är ju att nå 2%-målet vilket är direkt kopplat till bomarknaden. Rätta mig om jag har fel här men RB har väl ENDAST 2%-målet som uppgift. Men det menar jag att "försvara kronan" inte ens är med på dagordningen.


Ok, vad hände sen? Blev det ras i flera etapper (åtskilda av platåer)?

Ja. Raset började augusti 2006. Jag hade kompisar som köpte redan så sent som april 2007. Först vägrar folk att sälja - priset är priset det var på toppen. De flesta kommer inte att sälja. Men irland drabbades av finanskrisen 2008, 2 år efter husprisraset började. Då tog det riktigt fart. 2009 kunde man köpa det här hotellet för mindre än en 2:a på östermalm -
https://www.expedia.ie/Donegal-Hotels-Sandhouse-Hotel.h83426.Hotel-Information
Min fru ville inte köpa det.
Om världsekonomin kraschar också, kan vi väl hämnar i samma sits. Allt beror hur interbank marknaden ser på svenska bankar, om de vill fortsätter finansierar de. Att kronan faller är inte ett bra teckan.

Jag och sambo har gjort det! Nästan exakt ett år sedan. Liknande lägenhet samma gata såldes för en vecka sedan för 300k mindre. Andra har gått för 500k mindre. Ingen har gått för samma som vår för ett år sedan.

Känner egentligen ingen ordentlig glädje för de. Utan de blev helt enkelt nödvändigt att ta detta beslut. Ville inte vara skuldsatt för resten av livet. Hade jag valt och bo kvar (med all vetskap vad som komma skall, o dessutom varnat vänner) så hade jag mått fruktansvärt dåligt om vi inte gjort uppoffringen. Dvs suttit kvar och sett de ticka nedåt.

Bostäder till salu - Stockholms län

Till salu 8 033

Det sjunkande antalet bostäder till salu har, efter införandet av amorteringskravet, åter börjat ticka upp igen. Dock är det en bit kvar upp till rekordnoteringen i Februari (10500?). En del av det som kommit ut bör vara sådana som inte såldes till begärt pris i vintras men som nu gör ett nytt försök.

Precis.. tror på fortsatt nedgång, men inte 50% ras.

Ta valfri 1:a i förtort som exempel. Pris ligger idag kring 2 MSEK säger vi. Avgift om 3000kr. Motsvarar idag en boendekostnad om ca 8000-9000kr / månad med amortering och 2% ränta. Halvera priset till 1 MSEK och vi har en hälften så stor månadskostnad. Blir lite väl billigt då med tanke på lönenivåer.

Det enda som kan få så stora korrigeringar är om det blir en finanskrasch i Sverige, dvs väldigt många förlorar jobb och har inte råd att bo kvar. Börjar vi gå mot detta så kommer fortsatt låga räntor att gälla och säkerligen högre ränteavdrag för de värst drabbade. Lägg även till att banken får bevilja amorteringsfrihet under förändrade omständigheter och månadskostnaden sjunker då ytterligare med ca 3000kr / månad. 50% fall känns väldigt osannolikt i mina öron.

Amorteringskravet berör mindre än 1 % av alla nya låntagare. Bankerna har redan på egen hand skärpt utlåningen.

Utbudet gick upp rätt rejält innan amorteringskravet infördes, så tror inte att det inte påverkat marknaden alls. Det där med att bankerna redan skärpt på eget bevåg tror jag delvis är en skröna. KALP baserades på förmågan att klara av en mer "normal" ränta, ej mer amortering.

Va? Nä.. det har du fått om bakfoten. ~15% av nya bolånetagare men 1% årligen av sveriges alla bolånetagare.


från fi själva här:

https://www.fi.se/sv/publicerat/nyheter/2017/fragor-och-svar-om-skarpt-amorteringskrav-for-hushall-med-stora-skulder/

Well det är du och tidiningar mot finansutskottet, Ingves och FI. Jag litar på de senare.

Du kan själv kolla utfrågningen. Den var i januari och finns på riksdagens hemsida men den är 3 timmar lång har jag för mig. Have fun.

Tankevurpan du gör är ganska vanlig, folk stirrar sig blinda på räntan och månadskostnaden, för det var så det kraschade de andra gångerna....

Denna gång kan det tex bli att du betalat världens högsta inkomstskatt och får ett plåster på vc som hjälp om du fått cancer.

Sverige läcker pengar, det vet vi alla om, eller hur?

Räntan ligger redan på minus, den vägen är stängd.