Bostadsbubbla i Sverige?

För ett par som tjänar 2x30k brutto så är det ca 44k netto. Drar man av 10k för fast utgifter, 4k för bil, 5k för mat och 5k för nöjen så kan de spara 20k i månaden. Paret kan alltså leva väldigt gott och ändå spara 20k i månaden.

Vill tacka alla som svarat. Det är ungefär så många som jag väntat mig men ändå förvånansvärt få för att vara en tråd fylld av "bobubblebabblare" som trådens numera frånvarande bostadsrally förespråkare skulle kalla oss. Alltså kan man väl räkna med att absoluta majoriteten bostadsmiljonärer kommer sitta still i båten. Och inte vara miljonärer när detta är över.

Själv sitter jag still i en 2a som kostade 100 000 kr år 2000 och liknande lägenheter sålts för uppåt 1,3-1,5 miljoner förra året. Nu säljs dock ingenting.

Så man ska ta en 2a för 15, eller ska man ta den här trean som verkar vara samma ställe för 16k?

https://www.blocket.se/goteborg/Nyproducerad_3_a_i_Sodra_Centrum_78746378.htm?aw=1

Personligen tycker jag båda hyrorna är flera tusen för mycket, men det kanske bara är jag?

Gratis till en sund inställning till konsumtion men tyvärr är ni en försvinnande liten del av medelklassen. Majoriteten bränner nästan allt på konsumtion och sparar inte alls.

Vet inte om ni minns det så kallade Hamamhuset på Södermalm. Granne som jag är (nåja, nästan) har jag följt detta bygge med visst intresse. Här en länk som fortfarande utstrålar optimism och tillförsikt.
http://www.stockholmdirekt.se/nyheter/se-bilderna-lyxlagenheterna-i-hamamhuset-pa-soder-snart-till-salu/reppis!hmRgn8Nue3utU8E4jdaT6w/

lite citat:”Folk kommer slåss om dem”.
”exklusivitet, diskret lyx och ett hamam i världsklass”.

Litet hopp fram i tiden:
https://www.stockholmdirekt.se/nyheter/hamamhuset-pa-sodermalm-forsenas/repqji!UZPQC2DRUbVuFkeP5CjstA/
Nu skylls det på att byggandet dragit ut på tiden. Därför stoppas försäljningarna.
Citat:– De tycker att det blir för långt kvar till inflyttningen, därför är det bättre att vänta med försäljningen, säger Richard Lagerling.

Nu har mäklaren hoppat av, en ny tillkommit och säljstoppet är förlängt.
https://www.stockholmdirekt.se/nyheter/nytt-bakslag-for-hamamhuset-pa-sodermalm/reprbp!G22SuayASN8ehhLaYCzUg/

Ett citat från Stockholm Direkt i slutet av augusti just innan kurvorna började slutta neråt:
"Hamamhusets billigaste lägenhet, en tvåa på 49 kvadratmeter, går på drygt 7,6 miljoner. Dyrast är de två duplexlägenheterna, femmor i två plan med enorma gavelfönster. Båda är runt 170 kvadratmeter och kommer kosta drygt 30 miljoner."

och: – Det finns inget i Stockholm som håller den här höga internationella nivån. Vi tror på rusning, säger Richard Lagerling om det påkostade bygget på Östgötagatan.
Finns att läsa här:http://www.stockholmdirekt.se/nyheter/rekordpriser-sa-dyra-blir-lyxlyorna-i-hamamhuset-pa-sodermalm/repqhw!JT2WOzN2CtBhmfVue3jVAA/

Som Vonnegut sa. Så kan det gå.

Sverige styr bort från bostadsbubbla enligt Evidens. Undrar vad det är för en firma.

Hushållens förväntningar visar sig vara oproblematiska ur ett prisbildningsperspektiv och Sverige befinner sig därmed allt längre från spekulationsdriven bostadsbubbla. Nyligen införda amorteringskrav och andra skärpningar i kreditgivningen är orsaken till de sänkta förväntningarna. Det skriver Evidens i en färsk rapport.

Rapporten avslutas med ett avsnitt som undersöker sambandet mellan prisutvecklingen och hushållens nya finansiella villkor samt hur en striktare kreditgivning påverkar efterfrågan på nyproduktion. Analysen visar att sambandet är starkt och att nyproduktionen av bostäder kommer att falla.

https://www.fastighetssverige.se/artikel/ny-rapport-sverige-allt-langre-fran-en-bostadsbubbla-27959

Då du inte har några lån är det nog klokt att stå still I båten. I ditt fall. Är du helt skuldfri finns det goda möjligheter att investera här kommande åren. De flesta andra torskar kommer inte ha många ören over.

Det är ett konsultföretag som bland annat, tillsammans med JLL(Jones Lang Lasalle), har ett fastighetsindex, JLL-Evidens Residential Market. Index.

Du kan läsa Evidens senaste rapport här

https://www.evidensgruppen.se/publikationer

Har inte skrivit eller läst något på 2v. Något nytt på västfronten?

Jag tycker det ser ut som en stabilisering/platå är på G enligt husmasken.

Euro kostar 10,41. Raset för vår SEK fortsätter.

Jag har gjort min exit.

Varför sjönk SEK om inflationen kom upp till 2%. Den borde ju ha stärkts. Vid 2% kommer ju en räntehöjning vara mer sannolik. Var det pga inflationens natur - att det endast var energipriserna i varukorgen som drog upp inflationssiffran?

Raset i SEK är självklart kopplat till utsikten för bostadsmarknaden. Frågan är om det fortsätter om Ingves kommer att behöva höja räntan för att försvara kronen.

Den här typen av "Stabiliseringen" såg jag på irland, när jag bodde där under kraschen. Bubblen här i Stockholm känns som en storleksorgningen värre här än vad det var i Dublin 2006. Folk ammorterade där även vid toppen.