Citat:
Ursprungligen postat av
youkindofwantit
Bostadspriser sjunker på grund av minskad efterfrågan -> Folk som lånat med beräkningen att de ska stiga i värde tvingas sälja -> utbud blir mycket större än efterfrågan -> priset på bostäder sjunker mer, folk kan inte betala av skulder till banker och kraschen är ett faktum.
Bostäder fungerar inte som aktier. Bostäder är något människor bor i. Människor fortsätter betala sina räntor. Om inte räntorna stiger så förändras inte mycket.
Citat:
Ursprungligen postat av
youkindofwantit
Faran i Sverige idag är att många är extremt belånade, banker har inte mycket i reservkvot
Hushåll är inte extremt belånade. Kännetecknande senaste åren är nitiska banker som enbart lånar ut till höginkomsttagare. Så har det inte varit tidigare. Det som kännetecknade subprime t.ex. var motsatsen, att det lånades ut till människor utan kreditvärdighet.
Citat:
Ursprungligen postat av
youkindofwantit
och de räknar med att bli räddade av staten.
Ingen ägare har fått sin bank räddat av staten. Ägare som inte skött sin bank har blivit av med banken varje gång. Senast, i sverige som exempel, ägare som inte skötte sin bank blev av med den var H&Q -bank. Fråga Hagströmer eller Qviberg om staten räddade deras bank. Det som hände var att de blev av med banken. Deras aktier blev noll värda och de sparkades ut från sitt livsverk.
De han knappt fatta vad som hände, så fort gick det. Att staten brukar rädda ägarna är en myt. Staten brukar däremot rädda folkets besparingar i banken. Men att det ser ut som att banken blivit räddad i ögonen på pöbeln innebär inte att det blivit räddad.
Citat:
Ursprungligen postat av
youkindofwantit
Bopriserna blir intressanta här om de sjunker med en andel som blir smärtsam för hushåll och banker. Om man tar hänsyn till 2006-2008 skulle jag uppskatta att smärtgränsen som innebär en spridning till andra sektorer kring 30%.
Det finns ingen som helst
smärta kopplad till något prisfall. Jag köpte själv en bostadsrätt 1991 på en tillfällig topp. Värdet hade 1993 sjunkit ganska mycket. Det märkte jag inte ens. Det var inte förrän flera år senare (runt 2000) som jag noterade att jag köpte på en topp. Trots att jag köpte på en topp sålde jag den 2007 för 6 ggr det jag köpte den för.
Citat:
Ursprungligen postat av
youkindofwantit
Scenario 2, stagnation: ”Second, the government can cause stagflation if it creates policies that harm industry while growing the money supply too quickly.” Utbudet på pengar har redan vuxit något rejält, särskilt om du tittar på antalet pengar i omlopp mot antalet direkt tillgängliga pengar. Den delen är redan uppfylld. Det enda som saknas är en skada på svensk industri, exempelvis en konjunkturnedgång i Europa som påverkar Sveriges export. Sveriges enda motmedel skulle vara penningpolitisk, att öka utbudet på pengar, men det har man redan gjort de senaste 10 åren och det skulle skapa en högre inflation och troligtvis problem. Man kan inte låna ut pengar höger och vänster hur som helst.
Staten kan visst låna ut pengar till höger och vänster hur som helst. Stater kan göra massor med saker inkl. väldigt kreativa och underliga, ibland obehagliga saker.
En konjunkturnedgång kommer knappast elda på inflationen - tvärtom. En konjunkturnedgång kommer skapa en deflations -tsunami, alltså sjunkande räntor. Det kommer inte få bopriser att tok-krascha i en finanskris. Däremot kan förstås en långvarig långkonjunktur har en pyspunkande effekt på priser som är seglivad. Men som jag skrivit tidigare; vem fan bryr sig om bopriserna. Det är upp till köpare och säljare. Det intressanta är om vi får en finanskris eller inte. En långvarig pyspunka lär inte ge en finanskris av modell subprime.
Citat:
Ursprungligen postat av
youkindofwantit
Jag ser snarare det här scenariot som troligare – resultatet blir här att bostädernas reella värde sjunker medan det nominella förblir relativt stabilt.
Det är i den nominella världen människor lever. De får en nominell lön, betalar nominella räkningar, det intressanta är det nominella värdet på bostaden om de skulle sälja den och säljaren kommer jämföra det nomiella säljpriset med det nominella köppriset när de avgör om det var en bra affär. Vad som hänt realt blir en akademisk fråga.
