Bostadsbubbla i Sverige?

Huset dubbelt så dyrt som i annonsen
https://www.svt.se/nyheter/ekonomi/huset-dubbelt-sa-dyrt-som-i-annonsen

=>
Det mest anmärkningsvärda här är ju inte kvadratmeterräknandet, utan att reportern utan att blinka säger att priset är 66 500 kr per kvadratmeter, precis som om det vore normalt.

Hela inslaget ger en bisarr overklighetskänsla där man inte vet om man ska skratta eller gråta åt alltihop.

Jag funderar på hur mycket man kan höja innan det slutar med att man får in mindre skatteintäkter. Hur hanterade man 90-talskrisen? Var det skattehöjningar då eller lån och utförsäljningar + sparbeting? Situationerna är förstås inte identiska..

Nya priser i Ursvik, inte helt oväntat. Någon som vet hur mycket de sänkt? Börjar se billigt ut.

http://www.laddy.se/visa-bild/24/

http://www.jarntorget.se/bostader/omnia/

90 talskrisen berodde på en icke fungerande ekonomisk politik, arvet från socialistkommunistiska politiken på 70-80 talet bäddade för den krisen.
För att säga något gott om politiker, så togs problemen på allvar och flera reformer infördes.

https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Lindbeckkommissionen

Sverige gick relativt förskonad ut från finanskrisen 2009 tack vare de hade ”rensat” upp i ekonomin, de flesta länder i europa blev betydligt mer drabbade!

Exempelvis hade vi på 80 talet 100% i sjuklön från första dagen och andra sociala förmåner som sög pengar ur statskassan! Tyvärr har staten valt att ta på sig liknande kostnader numera iom den groteska invandringen.

90-talskrisen var i huvudsak en kris på den kommersiella delen av fastighetsmarknaden som smittade av sig på bostadssidan. I det stora hela var inte bostadssidan ett problem för varken bankerna eller staten. Bankerna gick inte i putten pga bostadsrätter utan att de lånat ut för mycket för kommersiella aktörer. De stackare som ändå drabbades av sänkta bostadspriser pga skilsmässa, arbetslöshet eller liknande fick i princip stå sitt kast. Så småningom kom skuldsanering för de som drabbats värst men folk som överbelånat sig då fick dras med gamla lån tills det var betalda. Gällde framför allt de som hade jobbet kvar. Och många av dem hade bra lön. Även då gjorde bankerna rudimentära kreditkollar och det var inte vem som helst som fick låna. I princip lånade de ut mot pant i bostaden.

Det fula på den tiden var att en del banker sade upp lånen pga att panten sjunkit i värde då fastighetspriser rasade trots att bostadsrättshavaren kunde betala räntor och amorteringar. Nu har det införts regler som inte tillåter banker att kasta ut folk från hus och hem om de kan betala. Det fanns mycket fulerier som pågick då. I något fall undrar jag om inte banken var i maskopi med mäklare för att komma åt åtråvärda lägenheter. Mäklare mäklade fina lägenheter till sina kompisar och tillät inte andra vara med på budgivningen.

Även idag är huvudregeln att man får stå sitt kast om man överbelånat sig. Skuldsanering är svår att få. Så det är en urban legend att staten kommer till undsättning för individen om man missköter sin ekonomi. Det är av gammal hävd och jag vet inte varifrån folk fått idén att de kan få hjälp av staten att betala sina lån. Av riksbanken i så fall som kan elda på inflationen så att lånen betalas den vägen. Och alla ska vara medvetna om att privatpersoner kan inte bli av med sina lån genom att gå i konkurs. Det kan bara företag göra.

Jag funderar på hur mycket man kan höja innan det slutar med att man får in mindre skatteintäkter.

Intressant att Hemnet tar bort annonser där felaktig boyta angivits. Om de hade en enkel anmälningsknapp skulle man kunna roa sig hela dagen lång och om man fick anmäla även när balkonger räknats med i biyta så skulle det bli ännu roligare.

Angående priset: Folk har tappat alla proportioner.

Roliga anekdot: Hörde i veckan någon i mäklarbranschen som sa "nyproduktionen har verkligen ställt till det på bostadsmarknaden". Nej, nyproduktionen har inte ställt till det. Nyproduktionen är en konsekvens av att priserna är helt orimliga och då ökar byggandet till dess att priserna återgår till sina naturliga nivåer...

Edit: Alexander White först till kvarn i min nya Hemnet-utbildning: Fältet Boarea betyder alltså BOarea, inte effektiv totalyta...
Från annons:
Boarea
111 m²
Effektiv totalyta 111 kvm med 57 kvm bo + 54 kvm bi.
https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-5rum-vasastan-stockholms-kommun-radmansgatan-70b-13550520

"VISNING INSTÄLLD. SÅLD INNAN VISNING: Ring vid ev fråga "

Men ändå två visningsdatum uppe och verkar ha en gammal beskrivning:
"... Byggherre Oscar properties med inflytt 2017. Effektiv totalyta 111 kvm med 57 kvm bo + 54 kvm bi."

Nåväl...

Uppdatering OPs 79&Park 7 mars
OP har åtminstone 12 objekt kvar att sälja, men troligen är det 13 kvar
Inga spekulantförsäljningar registrerade på Hemnet/Booli sedan sist, två totalt.
Månad // Antal objekt med inflyttning // Utgångspris/Ursprungspris i den ekonomiska planen-1
maj // 4 // 2%, 3%, 14 %, 17 % (tre objekt tillkommit)
aug // 7 // 3% (i träda), 4% (tidigare 9%), 5%, 5%, 15%, ?, ?, ? (fyra objekt tillkommit netto)
sep // 4 // 1%, 1%, 4%, 8%, 14% (i träda), 18% (i träda) (ett objekt tillkommit netto)
nov // 5 // 2%, 5%, 7% (tidigare 23%), 16% (tidigare 28 %), 35% (ett objekt tillkommit)
? // 2 // 7 %, 35 % (två objekt tillkommit)
Spekulationsgrad: (25+2)/169 = 16%