Bostadsbubbla i Sverige?

Vi har världens högst skatt på värdeproduktion, långt ifrån världens högsta skatt på kapital och rikedom.

Dvs givet symmetri - vilket vi kommer röra oss mot om Sverige på sikt blir ett mer utvecklat/modernt land - finns alltså enormt mycket att höja.

Sen kan man såklart hoppas vi rör oss mot symmetri genom att sänka världens högsta skatter på värdeproduktion istället. Men på papperet finns alltså möjlighet att höja det totala skattetrycket rätt rejält.

När förenigen är konkad finns inte en krona att hämta för kreditgivaren där. De fd medlemmarna finns kvar (bortsett från dom som tagit livet av sig) och kan mjölkas på pengar livet ut.

Nja, förmögenhetskatt ger växelpengar och de som är rikast flyttar ut. Redan provat.
Fastighetskatt går att införa men den blir sjukt impopulär hos väljarna.
Sparande beskattas redan stenhårt.
Stat, landsting och kommuner har enorma skatteintäkter. Problemet är att pengarna slösas bort genom ineffektivitet.

Ska Sverige ha någon chans måste det totala skattetrycket ned. Då kommer tillväxten öka.

Men det finns en fastighet att ta över, och i den en mängd hyresgäster som kan mjölkas som du är inne på. Så pengar finns att hämta för borgenären, och hyresnivåerna blir betydligt högre än den månadsavgift bolånetorsken betalar idag.

Bobubblans sprickande kommer att få rejäl fart på ombildningen från brf till hyres. Något alternativ till ombildningen finns knappast för den boende. Det blir "an offer you can´t refuse". Nu är jag inte säker på regelverket kring brf om de boende sätter sig på tvären, men det är knappast något alternativ att fortsätta backa föreningen med mer personliga insatser. Det är som en aktieägare i ett ruttet förhoppningsbolag som bara slänger in mer och mer pengar innan den slutliga konkursen.

Intressant sedan att se hur hyresregleringen och allmännyttan kommer att påverkas av den kommande bokraschen. Antagligen kommer hyresnivåerna att pressas uppåt i Allah-män-nyttan pga kraftigt ökade kostnader i marginalfastigheter. Vi får se.

Fastigheten finns ju kvar att överta.

Hur ska en välskött förening gå i konkurs?

Amatör åsikt, det kommer inte att bli några ombildningar från br till Hr, kanske 1-2 st.

Fastighet att ta över?

Den kommer naturligtvis att säljas till högstbjudande och fd medlemmarna erbjuds bli hyresgäster i stället.

Och betänk att ett icke föraktligt antal BRF står på ofri grund.

Jag funderar på hur mycket man kan höja innan det slutar med att man får in mindre skatteintäkter. Hur hanterade man 90-talskrisen? Var det skattehöjningar då eller lån och utförsäljningar + sparbeting? Situationerna är förstås inte identiska..

Exakt, borgenären tar över fastigheten och gör vad fan dom vill med den, t e x säljer till högstbjudande.

Ja det finn föreningar med tomträtt, du menar att kommuner ska höja tomträttsavgäld såpass att föreningen går omkull, vad vinner dom på det?

Fan vad less jag blir på alla foliehattsteorier.

Privatekonom: Skyddet för bostadsköpare måste förbättras
https://www.svt.se/nyheter/ekonomi/privatekonom-skyddet-for-bostadskopare-maste-forbattras

=>
Som jag har sagt, efter den här kraschen är det nog dags att slänga hela bostadsrättsinstitutet på soptippen.

Huset dubbelt så dyrt som i annonsen
https://www.svt.se/nyheter/ekonomi/huset-dubbelt-sa-dyrt-som-i-annonsen

=>
Det mest anmärkningsvärda här är ju inte kvadratmeterräknandet, utan att reportern utan att blinka säger att priset är 66 500 kr per kvadratmeter, precis som om det vore normalt.

Hela inslaget ger en bisarr overklighetskänsla där man inte vet om man ska skratta eller gråta åt alltihop.