Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2018-09-20, 14:37
  #63301
Medlem
Karmans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Greensky
Fatta hur rövknullat detta landet är! En etta stor som en garderob för sextusen i månaden + insats på 245 000 kr och då är det ändå en bra bit in till city. Snälla ungdomar gå inte på den här skiten! Vad blir näst? En hundkoja för 150 000 kr med månadsavgift på 4000 kr?

Revolution för Helvete!

Jag minns det skrevs om i media (dagstidningar) på 80-talet om att visionen för politikerna var att i framtiden skulle inga ettor byggas (då snackades det om ettor typ 40 kvm) pga att det inte då uppfattades som hygieniska att bo i under längre tid men att ettor då möjligtvis kunde vara tillfälliga boenden för fattiga studenter.

Två ord är tillämpliga: Fy f-n.
Fast går det åt h-e, förlorar man i alla fall inte mer än 250 kkr. Det kan ju ses som något av plåster på såren? Vad kostar förresten en nyprodudcerad hyresetta i Storstockholm?
2018-09-20, 15:00
  #63302
Medlem
sebastian_s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Knobelsdorff
Roligt uttryck - ”marknadsanpassat”. Vilken marknad? För att bo i en 1:a på 34 kvm ska du putta in 390 000kr och ha en inkomst på över 40 000 kr i månaden.

För en liten 2:a på 40 kvm ska du stoppa in 475 000 kr och ha en inkomst på nästan 50 000kr i månaden.

Jag ser inte deras marknad alls faktiskt. Är människor verkligen så ofantligt sjuka uppe i Stockholm att de går på det här bedrägeriet?
Samtidigt som den statliga inkomstskatten på 50% kickar in redan vid 39 000 kr i månaden.....
2018-09-20, 15:42
  #63303
Medlem
Knobelsdorffs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av sebastian_
Samtidigt som den statliga inkomstskatten på 50% kickar in redan vid 39 000 kr i månaden.....

För en etta som inte ens sväljer en riktig säng får du pynta ungefär 7 800 kr i månaden för. Vill du ha ett extra rum/garderob får du lägga ut 9200 kr i månaden. Då en räntehöjning med hög sannolikhet är på väg, tror vi 0,5% enheter? Då kan vi räkna med kostnader på 8800kr respektive 10 000kr.
2018-09-20, 17:32
  #63304
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sun Ruler
Försökte söka om det skrivits om de sänkta priserna på nyproducerade bostäder i Hammarby Sjöstad (Ikano Bostad) men fann inget:
Grattis! Du hann före cornu 😊

https://cornucopia.cornubot.se/2018/...marby.html?m=1
2018-09-20, 23:09
  #63305
Medlem
Hjälten Sanandaji verkar ha spanat in bostadsmarknaden han också:
https://www.di.se/ditv/ekonomistudio...-bolanebubbla/
2018-09-20, 23:16
  #63306
Medlem
constants avatar
Citat:
Ursprungligen postat av lootic
Hjälten Sanandaji verkar ha spanat in bostadsmarknaden han också:
https://www.di.se/ditv/ekonomistudio...-bolanebubbla/
Han säger:
-Vi har aldrig varit så här höga.

Jag fick intrycket av att han var hög.
2018-09-20, 23:35
  #63307
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av constant
Han säger:
-Vi har aldrig varit så här höga.

Jag fick intrycket av att han var hög.
Svenska är inte hans första språk och han har ett talfel. Men till skillnad från många andra så har han lyckats doktorera.

Vad sägs om att argumentera i sak och inte göra löjliga personangrepp? Hur har han fel?
2018-09-21, 02:06
  #63308
Medlem
Knobelsdorffs avatar
Australiens enorma bobubbla har ju börjat läcka rejält i år också, och priserna fortsätter att sjunka.

https://www.google.se/amp/s/www.busi...oan-2018-9/amp

Det är ett land som visserligen varit mycket mer extremt än Sverige då

1. Bankerna använt glädjekalkyler och brutit mot god kreditgivningssed för att kunna bevilja lån
2. Bankernas utlåning till bolån är cirka 55-60% av total utlåning
3. Amorteringsfria lån som framförallt äldre människor tagit i spekulationsaffärer på bostäder de sett som investering. Dessa blir nu tvångssålda när bankerna kräver in amortering.

Sevärt https://m.youtube.com/watch?v=smPR0s2W-Ck

Det jag tar med mig till Sveriges situation är människornas euforiska och maniska inställning till att ”äga” sin bostad, såväl som det massiva beroendet av byggindustrin för landets ekonomi.
__________________
Senast redigerad av Knobelsdorff 2018-09-21 kl. 02:09.
2018-09-21, 09:15
  #63309
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av dc3102
Grattis! Du hann före cornu 😊

https://cornucopia.cornubot.se/2018/...marby.html?m=1

Finansieras inte dessa "prissänkningar" genom bostadsrättsföreningen ökar föreningslånen med lika mycket? Och vad gäller "avgiftsfria månader" belastar väl även det föreningens ekonomi - inte byggbolagens.

Bluff skulle jag kalla dessa "prissänkningar".
2018-09-21, 09:39
  #63310
Medlem
Bortamatchens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av KarlKaviar
Finansieras inte dessa "prissänkningar" genom bostadsrättsföreningen ökar föreningslånen med lika mycket? Och vad gäller "avgiftsfria månader" belastar väl även det föreningens ekonomi - inte byggbolagens.

Bluff skulle jag kalla dessa "prissänkningar".
Om de redan sålt lägenheter så kan man inte belasta föreningen i efterhand. Man presenterar en ekonomisk plan i samband med att man säljer och denna kan man inte ensidigt förändra.

Är det ett helt nytt projekt så kan man givetvis stöka om precis hur man vill. Fast flyttar man över skulderna till föreningen så åker månadskostnaden upp. Vilket kanske gör objektet mer svårsålt.

Fördelen med att flytta över lånen till föreningen är att man rundar amorteringskravet. Men den slutgiltiga kostnaden som de boende ska betala blir betydligt högre än om lånet ligger direkt på de boende.
2018-09-21, 09:45
  #63311
Medlem
”Pyspunka” på småhusmarknaden – ”det går åt fel håll”

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/no...mahusmarknaden

" Om man jämför med den fastighetskrisen som vi hade i början av 90-talet då byggdes det i Sverige 18 000 hus per år"

"Prognosen för byggandet av småhus i år i Sverige var ursprungligen på 13 000 hus i hela landet från alla husföretag. Nu har siffran justerats nedåt till 12 000. Nästa år minskar det ytterligare. Till 10 000 hus enligt prognosen. "

och då har ändå befolkningen ökat med 20% sedan 1990

var ska alla nybyggare bo? och vem ska betala hyran?

befolkningen i sverige befaras passera 11 miljoner 2028 (30% fler än 1990)

https://www.boverket.se/globalassets...-2018_2025.pdf

"2008 förmedlades drygt 11 200 lägenheter som kommunerna hyr på tillfälliga, sociala kontrakt till bostadslösa. I år är motsvarande siffra nästan 24 000, rapporterar Ekot i Sveriges Radio.

Tidigare var det främst personer med sociala problem som behövde hjälp. Nu har det blivit vanligare att människor med låga inkomster och som saknar kontakter på bostadsmarknaden också behöver det."

https://www.svt.se/nyheter/nyhetstec...via-kommunerna

kanske kommunerna kan agera stödköpare i kommande krasch och köpa upp billiga bostadsrätter?
frågan är vem som ska låna ut pengarna till detta?
__________________
Senast redigerad av klinkerhofen 2018-09-21 kl. 09:58.
2018-09-21, 09:56
  #63312
Medlem
Manuellt härlett från booli.se

Tvåor, kkr/m2, median

Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 82,0
feb: 83,3
mar: 82,1
apr: 81,7
maj: 84,3
jun: 80,7
jul: 86,4
aug: 83,3
sep: 82,4

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9
feb: 80,3
mar: 79,5
apr: 81,8
maj: 84,1
jun: 86,2
jul: 84,4
aug: 85,4
sep: 86,0

Vasastan
aug: 100,0
sep: 97,7
okt: 91,8
nov: 90,1
dec: 85,2
jan: 91,9
feb: 91,3
mar: 90,9
apr: 90,1
maj: 91,3
jun: 91,7
jul: 92,5
aug: 90,9
sep: 93,3

Östermalm
aug: 112,7
sep: 110,4
okt: 102,5
nov: 98,4
dec: 96,2
jan: 100,4
feb: 103,6
mar: 94,9
apr: 107,9
maj: 104,1
jun: 97,7
jul: 96,6
aug: 102,3
sep: 113,2

Söderort, Stockholm
aug: 60,9
sep: 58,8
okt: 57,7
nov: 55,1
dec: 56,5
jan: 56,8
feb: 55,6
mar: 54,7
apr: 56,2
maj: 56,0
jun: 55,7
jul: 59,2
aug: 55,6
sep: 58,4

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 52,4
feb: 54,6
mar: 56,6
apr: 56,5
maj: 56,3
jun: 56,8
jul: 53,2
aug: 54,4
sep: 56,9

Uppsala ort
aug: 38,1
sep: 38,0
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 34,8
feb: 34,8
mar: 34,8
apr: 34,9
maj: 35,0
jun: 38,1
jul: 36,6
aug: 38,1
sep: 34,8

Göteborgs innerstad
aug: 61,8
sep: 63,5
okt: 60,3
nov: 55,3
dec: 58,3
jan: 54,2
feb: 58,0
mar: 54,0
apr: 57,6
maj: 61,4
jun: 61,2
jul: 56,7
aug: 57,0
sep: 60,7

Malmö Centrum
aug: 35,8
sep: 34,8
okt: 33,3
nov: 29,3
dec: 28,8
jan: 31,4
feb: 31,6
mar: 34,4
apr: 33,9
maj: 32,5
jun: 35,7
jul: 32,0
aug: 32,0
sep: 31,5

Linköping ort
aug: 36,2
sep: 36,6
okt: 35,2
nov: 33,0
dec: 32,4
jan: 33,8
feb: 30,3
mar: 31,2
apr: 33,0
maj: 32,4
jun: 31,2
jul: 33,5
aug: 35,2
sep: 36,8

Örebro ort
aug: 26,5
sep: 24,0
okt: 22,7
nov: 23,9
dec: 24,0
jan: 26,6
feb: 23,6
mar: 23,1
apr: 24,5
maj: 26,3
jun: 27,0
jul: 22,4
aug: 24,6
sep: 22,6
__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2018-09-21 kl. 10:05.

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback