Bostadsbubbla i Sverige?

Jag tror absolut att den tendensen finns däremot huruvida det är ett pyramidspel låter jag vara osagt. Men, tidigare vinster har varit vägen uppåt i bostadskarriären.

Jag tror att när priserna ska ner till den nivå som krävs för att de som idag hyr men egentligen vill ägarna ha råd. D.v.s. priserna faller inom den nivå som en som inte har en lång bostadskarriär bakom sig får lån på.

Antal nybyggen runt Stockholm är helt jävla out of control.
Man fullständigt pumpar ut dessa fula skitbyggen på löpande band, men prisläget verkar fortfarande vara på samma nivå som för ett år sedan.

2 rum, 67 kvm Sollentuna. Brf Skimret.
Gissa priset.


Överlag känns det som slutet är nära nu. Vi är Spanien månader innan finanskrisen 2008.
De allra sista idioterna lockas in nu med "REA-priser" innan fällan smälls igen på allvar. Till alla er som köper nu i tron om att ni gör världens klipp: Lycka till!
Tycker väldigt synd om alla som kommer bli ekonomiskt inlåsta i många år framöver när priserna väl kraschar. Tänk bara alla de par som vill separera sen när den ekonomiska stressen tillslut knäcker förhållandet; bara för att snabbt inse att ingen ens vill ge en bråkdel av vad de betalade för skiten.

"Det sista man ser innan en bostadskrasch är lyftkranar överallt."

Angered heter området och det lever i högönsklig välmåga än i dag, givetvis finansierat av socialbidrag för många av invånarna. Och man tänkte faktiskt att det till slut skulle rymma 500.000 människor och växa ihop med Ur-Göteborg så att staden skulle få 1 miljon invånare. Sedan kom oljekrisen 1973 och så var det ridå. Men Angered som område är helt ok och ligger väldigt naturskönt. Problemet heter ackumulation av bidragstagare med annorlunda kultur.

Jag menar inte att hela bostadsmarknaden bokstavligen är en rent pyramidspel men att konceptet med bostadskarriärer på prisökningar är som ett pyramidspel som bygger på tillflöde av bostadsköpare i botten. Att bygga ett hus på en tomt i skogen gör ju inte en till deltagare i ett pyramidspel.

Förövrigt borde det väl finnas fler som äger som skulle vilja hyra än som hyr som skulle vilja äga i alla fall i Stockholm?

[quote=Merrelito|63313022]Jag tror absolut att den tendensen finns däremot huruvida det är ett pyramidspel låter jag vara osagt. Men, tidigare vinster har varit vägen uppåt i bostadskarriären.

Jag tror att när priserna ska ner till den nivå som krävs för att de som idag hyr men egentligen vill ägarna ha råd. D.v.s. priserna faller inom den nivå som en som inte har en lång bostadskarriär

Dom som idag hyr? Jag är en av dessa och skulle kunna få lån (ja eller spara då) av min kontakt på Danske Bank i morgon om jag ville. Vi är många som inte ens funderar på att ta banklån för att köpa något i Sthlm idag, då ska priserna ner till nivåer då man kan betala cash, dom flesta som idag hyr gör det för att dom anser att det passar dom bäst.

När du säger ner till nivåer som folk kan betala menar du såklart nivåer där folk kan få lån. Detta är helt ointressant för många.

Det man hittills sett av dokumentären är ju samma visa som påmånga ställen i Sverige. Samma önskedrömmer från politikerna som krockar med verkligheten.Låt vara att Hjällbo (eller Angered) var i större skala i utopisternas drömmar.

Mycket bra program för övrigt.

Ja det har varit ett tämligen galet rally... Har kollegor som räknat ut att priset på deras bostäder ökat i en sådan takt att det har överskridit deras bruttoinkomster. Under en väldigt lång period.


En övervägande del tror jag anser att de flesta hyresområden är "Ghetton" och ett sådant vill ingen med självaktning sätta sig i. Med det sagt så har åtminstone jag märkt ett anekdotiskt ökat intresse för hyra kontra köpa.

I en fungerande marknad köper man sitt boende om man är långsiktig annars hyr man. Just alternativet hyra har ju varit extremt dysfunktionellt under lång tid.

ja det blir ju vanskligt att sitta och spekulera i hur stora olika målgrupper är om man inte har siffror på det! Att vi skulle komma ner till en nivå där det blir vanligare att folk börjar betala bostäder up-front från sparat än lånat kapital, när såg det ut så senast?

Det är bara att inse : Det finns 2 val ; Endera bor man kvar i sin villa/bostadsrätt...och ser priserna halveras på några år----Eller så säljer man och hyr bostad under prisnedgången. (För att efter några år köpa tillbaka)...Inser dock att trögrörliga Svensson till 95 % inte kommer reagera och få betala dyrt under många år framöver, Ni som är lite företagsamma borde dock handla nu...varför förlora 100 000 tals kr i värdering ?

Vårt exempel, en AT-läkare född 1990, med fast anställning och 33000 kr i månaden, med 550000 kr i sparpengar/bidrag från föräldrarna, samt blygsam studieskuld som kostar 1000:- per månad får enligt SBAB endast låna knappt 1,8 miljoner och kan alltså inte köpa den... kommer inte i närheten. Det krävs en och en halv miljon till.

Låter ju vettigt.

Tja eller varför inte denna pärla lite längre bort.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-vasjon-sodersatra-sollentuna-kommun-fjatursvagen-9a-13193135

8 895 000 SEK

Någon i ledet har gjort en rejäl vinst.

Jag ser alger på den fasaden inom fyra år!