Bostadsbubbla i Sverige?

Om jag skulle köpa en bostadsrätt(nyproduktion) som är inflyttningsklar i början på 2019 och jag tecknar förhandsavtalet från t.ex JM.

Detta är endast ett exempel som jag tar men det mer jag tänkt i dessa bannor, vill ha rätt kunskap innan köp.

Då säger lagen att man kan hoppa av förhandsavtalet ifall avgiften vid det tillfället man tecknat höjs väsentligen(5-10%.

Säg att räntan höjs nu under/efter sommaren kommer avgiften i denna förening då höjas? Eller kan de fulspela tills inflytt sedan höja. Hur funkar det?

Ett citat:
"Tittar vi istället på enbart Stockholms kommun visar det sig att det är femton år sedan det utfärdades så få bygglov för bostäder i flerbostadshus som under fjärde kvartalet"

Han har väl kanske glömt eftersläpningen där, men intressant ändå.

Tack för svar.

Lite det jag känner att andra alternativ inte går så detta är väll det rätta just för mig i denna situatione.

Skrev ett nytt meddelande nere om du så kan ge råd/tips gärna

Prognoser är en sak men om du ser på hur det har varit under hela mänsklighetens historia så har befolkningen vuxit konstant bortsett från perioder av sjukdomar eller möjligen krig som jag skrev. Men återigen, befolkningsökning förstärker bara det jag beskrev men argumentationen faller inte om vi antar att befolkningsökningen plötsligt ska upphöra (personligen är jag dock skeptisk när folk tror att något som pågått under mycket lång tid plötsligt ska upphöra).

Och nej jag skrev inte att vi ska få större brist på mark (även om det sker med befolkningsökning) utan att när andra varor och tjänster blir billigare pga effektiviseringar kommer pengarna som blir över söka sig till annat som inte kan effektiviseras. Här är mark som en begränsad resurs ett tydligt exempel, något som vi kommer ha fortsatt behov av och som vi inte kan öka mängden av.

Ytmässigt så kan jordens befolkning tiodubblas utan att det blir “ brist” på byggbar mark.
Ser vi till den svenska marknaden så kommer inte inflödet av asylturister hjälpa bostadspriserna att fortsätta stiga. Du lyckas blanda ihop behov och efterfrågan.
Du malde samma argument för några år sedan.

Det grundläggande orsaken till att priserna steg var att pengar blev billigare. Nu har den trendlinjen generellt brutits, marginella prisänkningar sker dock. Samtidigt har den upplevda kostnaden stigit genom amorteringskrav och den kommer fortsätta stiga.
Priserna sjunker sakta där efterfrågan varit som starkast.

Gissa var som händer när konjukturen viker.

Någon egentlig brist kan vi inte tala om när marknadspris råder, däremot justeras priset efter utbud /efterfrågan. Om då mer pengar frigörs då annat blir billigare söker sig mer pengar dit som jag har argumenterat för ovan.

Din invändning att det finns mark motsäger alltså inte min argumentation.

Jo det gör den, att jordens befolkning ökar eller att massinvandringen av bidragsparasiter skall hjälpa att hålla lägenhetspriserna uppe i Sverige är struntprat.

Du behöver inte dela min syn men du kan åtminstone hålla dig till den argumentation som jag framför och den baseras som jag har påtalat inte på en befolkningsökning, även om det skulle förstärka effekterna.

Skulle aldrig köpa nya lägenheter i Barkarbystaden, Solna, Ulriksdal, Silverdalen osv... runt omkring i Stockholmsområdet för miljön runt omkring är bedrövlig med vägar osv och nybyggena är fuskbyggen och alldeles för högt i pris. Innerstaden och landsbygd är vad som gäller om det skall köpas. Tror dessutom på en ny grön våg för folk vill inte bo i svindyra skokartonger längre med ingen kvalitet. Bättre köpa en mindre herrgård i skogslänen någonstans med tillhörande mark och skog och äga en mindre arbetsbostad/övernattningslgh i innerstaden. Järnvägar och nya motorvägar kommer drastiskt minska restider framöver. Det blir den nya trenden....

Du greppar efter halmstrån, det finns idag inga fundamenta som talar för stigande bopriser sett 5 år framåt i tiden.
BNP per capita utvecklingen är urusel, trots glödande högkonjuktur.

Du skjuter vid sidan och berör inte alls min argumentation, har du ens läst vad jag skrev? (Förmodligen inte eftersom du inte ens förstår att jag pratar om långa förlopp och inte bara 5år). Om inte förstår jag inte varför du skriver svar. Du måste inte hålla med men om du inte berör argumentationen blir dina repliker poänglösa.

Svenne... Ibland tycker jag du hakar upp dig lite väl mycket på detaljer men det skulle vara intressant att höra vad du tror dels om 2018 men också om perioden efter 2019-2023 eller liknande.

Jag personligen tror ju att priserna kommer falla tillbaka lite till beroende på stor nybyggnation, inte minst i sthlm. Men även faktorer som nya amorteringskrav tror jag också kommer få priserna att sjunka lite.
Går räntorna upp så kommer priserna falla ännu mer såklart. Addera därtill en en lågkonjunktur (stor eller liten) före 2023 så undrar jag vad som talar för att priserna ska gå upp de närmsta 1-5 åren?