Bostadsbubbla i Sverige?

Hej

Har tänkt och köpa min första lägenhet(bostadsrätt),
Men undrar lite gällandes bostads marknaden av er som levt längre samt upplevt bubblan tidigare.

Har hört från bekanta att den alltid kommer tillbaka för eller senare som t.ex 2008-2011.

Har inte råd och kliva på en 3a direkt så tänkt köpa en 2a ev spara mer i handpenning sedan om ca 1-2 år köpa en 3a.

Varav därför undrar lite hur det sett ut tidigare vid en krasch.

Tack på förhand.

Svårt att svara på utan att veta mer om var den här bostaden finns. Av anonymitetsskäl räcker det egentligen om du svarar om det är en stor stad (Sthlm, GBG, Malmö), mellanstor stad (typ Uppsala, Norrköping, Lund) eller en liten håla (tänk Örkelljunga). Bostadsmarknaden skiljer sig markant mellan länen och priserna likaså. Dessutom vore det intressant att veta vilken sits du sitter i för tillfället. Såvida du inte bor under en bro gör du gott i att vänta åtminstone ett halvår. Vore jag du skulle jag åtminstone vänta på att se vilka, om några, effekter ammorteringskravet som införs den 1 mars får. Likaså om räntehöjningen till sommaren påverkar priserna. Om du inte är tvärsäker på att bo i denna bostad i 10+ år eller klarar av att mäkta med en eventuell förlustförsäljning råder jag dig att suga på karamellen.

Jag gissar att inlägget var en ironisk blinking till en av trådens troll.

Manuellt härlett från booli.se

Tvåor, kkr/m2, median

Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 82,0
feb: 84,8

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9
feb: 80,5

Vasastan
aug: 100,0
sep: 97,7
okt: 91,8
nov: 90,1
dec: 85,2
jan: 91,3
feb: 89,7

Östermalm
aug: 112,7
sep: 110,4
okt: 102,5
nov: 98,4
dec: 96,2
jan: 100,4
feb: 104,2

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 52,4
feb: 54,8

Uppsala kommun
aug: 38,1
sep: 37,9
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 34,6
feb: 34,2

Göteborgs kommun
aug: 52,9
sep: 51,9
okt: 51,9
nov: 49,9
dec: 47,2
jan: 45,8
feb: 49,6

Malmö kommun
aug: 27,5
sep: 26,9
okt: 26,6
nov: 24,2
dec: 24,8
jan: 26,5
feb: 26,2

Tacksam för svar

Det är Stockholm det gäller inte innerstan, strax i utkant.

Min sits idag är väll sådär bor inneboende med en vän fast kontrakten löper ut slutet av denna månad. Har inga andra alternativ att dela lägenheten med någon då jag har ett barn och väntar en till samt tillsammans med min sambo.

Hyresrätter är uteslutet då jag har 0 % chans och få en(kötiden). Andrahands kontrakt har jag fått känslan att det är för dyrt då jag gått i tanken av att köpa just en egen bostadsrätt. Men kommer inte att klara mig mer än 1-3 år på just en 2a(liten) och har inte råd med större för tillfället. Kan leta på ”sämre” områden men det vill jag ju inte.

Fick just en flash från Omni att notars VD går ut och säger att spekulationsgraden bland de större projekten i Stockholm uppgår till 80%. Denna lirare borde ju ha koll, men jag kan inte låta bli att tänka; det kan inte vara sant.

Om det nu stämmer och spekulationsgraden är högre än vi nånsin kunnat ana, så kommer det bli kraftiga negativa effekter på svensk ekonomi som helhet...

Antal bostadsobjekt i Stockholms län som uthyres via blocket.se

8/2: 3 209
19/2: 3 254

jo, men hyrorna är väldig höga
tror inte så många har råd med det

Om bomarknaden går ner kommer också hyresmarknaden förbättras. En dyr andrahands kan vara en bra försäkring mot att göra ett kostsamt misstag.

Vid kraschen -90 tog det 7år innan priserna var tillbaka på +/-0. 2008-2011 var nog inga krascher i den bemärkelsen. oavsett om vi har korrigering eller krasch framför oss, så är vi bara i början på det skeendet! Är helt övertygad om att priserna kommer vara lägre om 1-2 år, tyvärr så gör varje % nedgång att det blir stora pengar i slutändan, med de sjuka priser vi har idag! Sen kan livssituation göra att man inte har nåt alternativ till köp!

Edit: -90 hade sverige stora problem med ekonomin i övrigt, vilket vi inte har idag.

Här från Per Björklund om de minskade byggstarterna som kunde skönjas av SCBs statistiksläpp idag:

http://perbjorklund.blogspot.se/2018/02/hur-mycket-faller-bostadsbyggandet.html?m=1

Kommentar från Tullius kanske? Mtp att du kanske dragit en del slutsatser redan.

Sverige har extrema problem med ekonomin, allt är uppbyggt kring artificiell ekonomi på ett sätt vi aldrig tidigare gjort. (minusränta)

Korrigerar vi för att välfärden havererat, pensionerna på väg att raderas och kronkursen fallit ca -15% sedan mandatperiodens start och att Sverige nu är världens mest privat skuldsatta land så ligger långt värre till än vid starten 90-talet.

Vi hade inte heller hundratusentals extremt svåranställda nykomlingar att ta hand om.

Det kommer INTE sluta bra !.