SSM LIVING BYGGHERRE - Någon som vet mer?

I de flesta byggen/projekt som är klara består styrelsen till stor del av SSM, i ett år. Sedan överlåts föreningen.

I vårt fall är det 100% SSM, för West Side Solna.

De säger hela tiden "Ni har kommit överens med föreningen om att.." Men menar egentligen Vi har kommit överens.

Vår motpart i rättslig tvist är föreningen BRF West Side Solna, inte SSM.

Men i sådana här frågor där det ska säljas en bit av föreningens mark måste väl ändå medlemmarna i föreningen ha rösträtt? Låter ju konstigt att styrelsen ska kunna stycka av och sälja föreningens tillgångar hur som helst, detta borde inte vara något som styrelsen kan besluta om utan som det ska röstas om på ett årsmöte.
Och det verkar ju egentligen som det är fallet här också, det extra mötet som ska hållas i februari enligt dokumentet. Har SSM någon form av rösträtt där eller är det bara så att dom sitter på styrelseposterna?
Jag har inte varit involverad i en nyproduktion så vet egentligen inte hur det fungerar.

Men teoretiskt sett om nu styrelsen har den här makten så vad händer om någon nu skulle fördröja detaljplanen? Om dom nu har makten ett år efter färdigställandet borde man kunna fördröja detaljplanen och därmed försäljningen (som är villkorad till att det finns ny detaljplan) tills SSM har lämnat över styrelsen.

And it has begun..

https://www.svd.se/nyproduktionen-forsenad--han-far-inte-bryta-kontraktet

Fy fan vilken jävla sits... Nyproduktionen verkar ha ramlat ned i ett hål nu. Jag får mycket reklam från alla möjliga bolag som är desperata att kränga sin nyproduktion. Reklam för Barkarbystaden går för högtryck, Ikano har sänkt priset på sina bostäder i Hagastaden etc. Frågan är väl om SSM överlever om massor av folk som har bokat lägenhet kan bryta kontraktet. Antar att de har lånat pengar för att bygga baserat på hur många lägenheter de har sålt?

Här finns två artiklar att läsa för den som inte vill skaffa SVD Premium.
https://minfil.org/QbR541dcb8/Download_File-2.pdf

Innan upplåtelsen har skett är ju SSM enda medlemmen i föreningen. Detta är ju en byggmästarbildad bostadsrättsförening.

Man bildar föreningen, tillsätter byggande styrelse, tecknar förhandsavtal med blivande boende, bygger huset/husen, upplåter bostadsrätterna (först nu blir de första boende formellt medlemmar i föreningen) och sist väljer de boende en ny styrelse som den byggande styrelsen lämnar över till.

SSM:s svar på veckans skriverier verkar vara mailbombning och
underförstådda påtryckningar.

https://minfil.org/g36a54deb1/SSM1.jpg

Intressant och se hur detta slutar.

Fick även detta skickat till mig (av en arbetskollega som köpt en lägenhet i det aktuella
bygget, West Side Solna). Han tycker det är lagom kul att bli pepprad med en massa mail
på helgen, särskilt på söndagar.

https://minfil.org/r46157d7b0/SSM2.jpg

Tydligen så har det varit långa mailkedjor under hela förra året från folk som köpt lägenhet i bygget, men även att SSM mailat på helger och sena kvällar. De två mailen jag laddat upp kom under fredagskväll, samt det andra mailet kom idag.

Köper bostad gör man ju privat så vad skulle det vara för problem att få mailen på helgen, är det inte värre att få dem när man sitter på jobbet och har annat att fokusera på?

https://www.avanza.se/placera/telegram/2018/02/05/bomarknad-prisforhandlingar-och-processer-att-vanta-jurist.html

Allt fler verkar vara överens om att SSM kan ha begått ett enormt misstag med att skriva så fula avtal.

Andra byggherrar verkar ha varit tillmötesgående och erbjudit förvärvarna en utväg, men inte SSM.

Det lär regna in stämningar mot SSM.

Sedan om det är spekköpare eller de som är desperata och måste hitta nytt boende antar jag spelar mindre roll.. Om man kan ta sig ur så lär många göra det.. SSM har f.n 1400 bostäder på gång med samma typ av avtal så som jag förstår det.

https://www.nordnet.se/mux/web/marknaden/aktiehemsidan/index.html?identifier=135659&marketid=11
Möjlig konkurs i år? 15 lägenheter sålda på två månader, stora banker rekommenderar att sälja aktien och sänker riktkursen. Till råga på allt verkar bolaget ha tre stycken större rättsliga tvister på gång, beroende på utfall eller ifall ledningen väljer att bita i det sura äpplet kan det skaka rejält, då förtjänst blir stora förlust poster. Det i kombination med likviditetsproblem kan ställa till saker.

"SSM 15 LÄGENHETER SÅLDA PÅ TVÅ MÅNADER, SÄLJ AKTIEN - SEB"

Citat från mailet:
"[...]. Men ni ska vara medvetna om att advokater som direkt eller indirekt uppmuntrar köpare att anlita dem, har ett betydande eget ekonomiskt intresse i saken. Vi vill i all välmening uppmärksamma er på att de ekonomiska konsekvenserna om ni förlorar ett sådant ärende kan bli omfattande."

Snacka om passivt-aggressiv formulering med inbyggd svartmålning av advokater som uppmuntrar till juridisk hjälp.
SSM har ju såklart i sitt ekonomiska intresse att så få som möjligt häver sina åtal och att så få som möjligt anlitar juridisk hjälp i en tvist med dem själva som motpart. Sjukt oseriöst mail.