Hur stor del av lönen är rimlig att lägga på boendekostnad varje månad? Singelhushåll

Hej!

Är 25 år, tjänar 27 500 brutto. Har haft en billig hyra och billiga intressen så har sparat undan cirka 220 000 som kan användas till kontantinsats. Bor just nu i en sliten jävla hyresetta på trånga 35 kvm och börjar tröttna på detta.

Vill man ha en hyfsat fräsch, någorlunda renoverad tvåa som man kan flytta in i direkt kostar det cirka 950 000 - 1 100 000kr i min stad. Jag behöver alltså låna cirka 750 000kr om jag lägger 250 000kr kontant.

Sen tillkommer ju avgiften till föreningen, och häromkring verkar den vara jävligt saftigt. Verkar som alla föreningar tar en avgift på minst 4500kr, oftast då exklusive hushållsel och bredband. Så låt oss säga att avgiften till föreningen/bredband/el/försäkring/drift/parkering hamnar på saftiga 5500kr per månad.

Nu är ju räntorna mycket låga, och redan då hamnar min boendekostnad på cirka 7000kr enligt bankernas kalkyler, då med en minimum amortering på 2%. Går räntorna upp till 5% hamnar månadskostnaden på minst 8000kr.

Jag är väldigt tveksam och behöver lite guidance. Jag har en del bekanta som köpte lägenheter för 10 år sedan för en bråkdel av dagens priser, och behövde inte belåna sig nämnvärt, vilket gör mig väldigt bitter tyvärr! Det svider helt enkelt som fan att göra en dyr affär när jag vet att andra kommit undan så mycket lindrigare.

Så om jag har räknat rätt så kommer ungefär en tredjedel av min nettoinkomst gå direkt till boendekostnaden vid dagens ränta och då amorterar jag endast mimimum.

Så, nu vill jag veta vad NI tycker är rimligt att göra? Som jag ser det finns det tre alternativ:

1) Bo kvar i min ruttna hyresetta och spara cirka 7-8000kr i månaden, samtidigt som jag ber för att priserna ska svalna och börja gå ner?
2) Byta upp mig till en hyrestvåa med en hyra på 5250kr (inklusive bredband och el)
3) Ta lån och köpa en bostadsrätt och betala 1/3 av min nettolön i boendeavgift? Skulle det bli en krasch och priserna dalar ner så täcker ju lägenheten inte upp lånet, dvs jag kan inte sälja och lösa lånet och blir fast.

För att svara på din rubrik.
En fjärdedel av lönen anser jag är en bra nivå att ligga på. Detta med lån inklusive månadsavgift alt hyra.

Japp, tycker också det låter som en rimlig siffra.

Blev lite paff när jag insåg att en bostadsrätt skulle bli dyrare än en hyresrätt i mitt läge. 1/3 av lönen vs 1/4 av lönen i månadskostnad.

Vissa tycker max 7% av sin lön.

https://blogg.avanza.se/hemberg/2016...x-7-pa-boende/

En tumregel är att ditt boende inte ska kosta dig mer än 30 % av din nettoinkomst. Nu vet jag att folk har olika förutsättningar, och de finns de som lägger både betydligt mer och betydligt mindre av sin lön på boende.

Om du ska köpa nu eller inte kan jag inte ge några tips om. Jag köpte själv för några månader sedan, en 1.5a på 37 kvm. Det lönar sig för mig, då jag får en total boendekostnad på 3800 kronor/månaden inklusive amortering. Räntan är bunden på två år, så jag oroar mig inget särskilt över det.

Jag råder dig att räkna noga, och jämför för- och nackdelar med de båda alternativen. Generellt blir det dock billigare med bostadsrätt än hyresrätt.

7% är det realistiskt? En som får 32000 utbetalt efter skatt i lön skulle alltså bara betala 2240 kr. Och då får medelsvennebanankassörkskan kanske ut 15000 i lön och skulle kunna hitta ett boende för 1050 kr. Glöm det.

Nej, inte många som har det så.
Jag lägger 12% av inkomsten/månad på boende, tycker det är bra.

Personligen skulle jag få psykos när så mycket av inkomsten gick till att bara bo. Sen är jag förvisso inte jättenoga med min bostadsstandard, men har lärt mig acceptera att låga utgifter är något som min hjärna värderar högt. Byter bara upp mig om det behövs.

Du kan ju prova leva på den summan som hade blivit över vid en flytt. Se om du pallar med det?

Jag hade kört på val #1, se hur marknaden ser ut längre fram.

Du har en normalt stor 1'a nu så jag undrar om du har behov av större?
Har du flickvän som du bor ihop med så förstår jag att det kan bli trångt men annars hade jag bott kvar och renoverat lite med nya tapeter och kanske möblerat bättre och praktiskt om det känns trångt.

Visst, har ju klarat mig på 35 kvm i tre år snart, fördelen är den mycket låga hyran. Betalar 17% av min nettolön i hyra (inklusive el/bredband/tv). Men samtidigt blir jag lite deprimerad och skäms faktiskt över att ta hem folk hit. Känns verkligen inte som ett hem.

Det finns ju en orsak till att hyran är så låg, lägenheten är sliten och behöver nya tapeter, kök, vitvaror, golv, lister, dörrar osv. Man får vad man betalar för helt enkelt!

Jag tror jag ska satsa på att skaffa mig en hyrestvåa istället. Har kikat runt och för 2000kr mer i månaden kan jag få en betydligt fräschare lägenhet och 20-25 fler kvm. Kan fortfarande spara 6-7k i månaden och utöka en framtida kontantinsats. Får väl hoppas att bostadsrätterna fortsätter att svalna och gå ner i pris och nöja mig med hyresrätt sålänge.

Jag ligger på ca 7% av min lön efter skatt. Så visst är det möjligt, men kanske inte så vanligt.

Jag lägger strax under en tredjedel. Bor i innerstan i hyresrätt.

Det går knappast någon nöd på mig och jag jobbar inte ens heltid. Hamnar kring 55-75 % i månaden. Hade jag gått upp på heltid hade det blivit ca en femtedel jag hade lagt på hyra.