SSM LIVING BYGGHERRE - Någon som vet mer?

Ja, hör efter med inflyttade BRF. BBR är ett omfattande regelverk, gäller mindre delar utav byggen, men det slarvas en hel del. Ingen vill gå till media med risk för att den egna bostaden ska tappa i värde.

De låter även sina anställda spekulera i egna projekt
https://www.affarsvarlden.se/bors-ekonominyheter/byggbolag-later-anstallda-spekulera-i-nyproduktion-6672166

Om ekonomin vänder ligger ju bolaget illa till
https://www.nordnet.se/mux/web/marknaden/aktiehemsidan/index.html?identifier=135659&marketid=11

Har man flyttat in i en nyproduktion som inte är utförd enligt BBR gör man bäst i att slå på stora trumman istället för att försöka sopa det under mattan. Det är som att jag skulle upptäcka att min fabriksnya BMW saknar ABS-bromsar och istället för att gå tillbaka till bilfirman tiga om det och hoppas att nästa köpare inte märker något.

Ja, jag berörs inte så jag bryr mig inte. Folk är cyniska på bostadsmarknaden, gäller alla parter.

Ingen som har lite mer info om fallet med köparna i West side Solna?

https://www.shareville.se/aktier/ssm-holding-ab/kommentarer/ssm-okande-likviditetsproblem-i-sektorn-analytiker-oms-13276897

Har du en nybyggnation känns det fortfarande billigare att kräva åtgärder för byggfelen än att hoppas att vänta och hoppas att ingen märker det senare...
Att dom får spekulera är ju en helt annan fråga. Är mera kluven där men kan inte direkt se ett skäl till varför dom inte skulle få spekulera i bostäderna. Borde snarare motivera att göra ett så bra jobb som möjligt och höja värdet på bostaden eftersom man får ett egenintresse.

Jag har pratat med flera förvärvare som såklart kommer vara anonyma.

Lägenheter som är klara mars 2017 är fortfarande idag utan värme.

Tror bolaget har likviditetsproblem och skjuter på alla pågående slutsålda projekt där de har "garanterad inkomst".

Finns 40-50 anmälningar till en BRF för ett slutfört projekt från samma person i ett slutfört projekt. 0 Åtgärder, snart ett år har gått.
Vi är nu +70 personer som gått ihop och ska stämma gällande West Side Solna.

Låter onekligen förjävligt, hoppas att det går bra för er och att ni får rätt. Låter som om dom inte har något på byggmarknaden att göra.

Tack, det uppskattas.

Nej om något så har de en väldigt annorlunda affärsmodell.

I flera projekt har vi mäklare (Sthlmfast, Erik Olsson e.t.c) som avdramatiserar förhandsavtalet. Vi har en grupp där man frågat över 70 personer och majoriteten säger att dom kan svära på att mäklaren har sagt att man kan dra sig ur och "Bara förlora 25000kr", d.v.s bokningsavtalsavgiften.

De har alltså ljugit/undanhållit om vad det är man skriver på och sagt att man alltid kan dra sig ur.
Men så är inte fallet, förhandsavtalet är juridiskt bindande och man begår avtalsbrott om man inte fullföljer sin del d.v.s skriva på upplåtelseavtalet (vilket vi fått lära oss nu efter brevet från SSM där de hotar med rättsliga åtgärder som kan leda till skadestånd osv).

Det är även många som säger att mäklaren inte ens var närvarande när man gick igenom avtalet utan mäklaren går iväg när man får avtalet och kommer tillbaka efter typ 15 min när majoriteten som sitter med avtalet har redan skrivit på.

Sedan har mäklarna själva spekköpt objekt i dessa projekt, vilket borde vara olagligt?
Eller åtminstone oetiskt??

Bara mer och mer smuts som dyker upp.

Jag kommer snart ta nästa steg snart och dra detta vidare till media, då lär vi få höra ännu mer om hur man upplevt SSM som byggherre. Måste bara tänka till ordentligt om hur man ska lägga upp detta, och när. För jag vill inte att det skadar den juridiska processen.

Vi köpte lägenhet i ett nyproduktionsprojekt som Notar fick möjligheten att sälja. Tydligen hade flertalet av de lokala notarmäklarna köpt lgh på spekulation i huset. När det påpekades till byggherren så brydde de sig icke men tyckte att det var oetiskt från mäklarnas sida.

Att man får chansen att läsa igenom avtalet utan att ha mäklaren hängande över axeln kan jag nog tycka är bra men mäklaren borde ju även gå igenom kontraktet med en så man inte missat något.

Din beskrivning av mäklarnas spekulationsköp låter ju onekligen som det kan vara olagligt.
https://www.riksdagen.se/sv/dokument-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/fastighetsmaklarlag-2011666_sfs-2011-666
Känns som paragraf 13 även borde omfatta bostadsrätter i det här avseendet. Jag tycker ni ska kontakta mäklarsamfundet som har jurister som borde kunna det som ett rinnande vatten. Dom borde ju även vara intresserade eftersom sånt kan rubba förtroendet för hela kåren. (även om det nu inte är så högt...) Och även om det inte är olagligt låter det oetsikt.

Ja, även om jag tycket det hade varit intressant så är det nog inte klokt att dela för mycket information som kan påverka processen, men håll oss göra uppdaterade

Edit:
Bryter ju solklart mot god mäklarsed i vilket fall eftesom mäklaren har egenintresse när dom spekulationsköpt: http://www.fmi.se/default.aspx?id=1928

Tänkte mest på detta i efterhand att det kanske var taktiskt av mäklarna att sticka iväg för att slippa följdfrågor som "Varför finns inte tillträde med i kontraktet, står ju bara upplåtelse?". Jag hade iallafall ALDRIG märkt det även om jag läste kontraktet 50 ggr så är jag inte tillräckligt insatt i branschen för att kunna ställa dessa frågor, även om det är en självklar sak.

Om man tänker på det hela ur psykologisk synvinkel så var det ju en BOOMING marknad. Bostadspriserna bara ökade. SSM gick ut med nyprod. bostäder vars köpesskilling var lika mycket som lägenheter ute på hemnet (ej nyprod). Självklar deal!

Tanken är väl att mäklaren ska sitta med och gå igenom avtalet, det är ju mäklarens roll.. Att vara en part mellan köpare och säljare.

Att de sedan inte har med tillträde på kontraktet kan ju omöjligen vara en slump med facit i hand.

Att fälla mäklaren är faktiskt inte alls intressant förrän jag tagit mig ur köpet, tar för mycket tid och energi redan som det är.

Vi får se, lär komma med mer kött på benen om 2-3 veckor.

Jag tycker ju personligen att mäklaren ska göra både och, först lämna tid så man kan läsa avtalet och sen gå igenom det med en. Jag hade aldrig kunnat koncentrera mig ordentligt på att läsa det ordagrant med någon tittande över axeln. Hade jag suttit med mäklaren som gått igenom det i sin takt hade jag troligen kollat upp vad upplåtelse gentemot tillträde innebär först efteråt. Hade jag läst det hade jag kanske reagerat och frågat. Jag tror det är ganska individuellt, känns som man borde fått kontraktet så man kunnat gå igenom det en vecka eller så och sen gått igenom det med mäklaren...

Ja, att gå på mäklaren är ju mest så dom inte lyckas lura någon annan att hamna i samma situation som ni är nu. (och mediaexponeringen om ni skulle vilja blåsa upp det där)
Kan ju finnas någon longshot att mäklaren inte agerat lagligt och att deras firma får ta dom ekonomiska konsekvenserna, men det är ju ganska osannolikt att man skulle vinna det. Som exempelvis, mäklaren förklarade inte vad kontraktet verkligen innebar eftersom denne tjänade på att vi skrev på. Men som sagt, tror inte ens själv på att man kan få igenom det, men är man ett gäng och det bara kostar några tusen för att få en expert att titta på det kan det vara värt det när det gäller sådana här summor.

Jag önskar i vilket fall lycka till och hoppas ni får rätt!