Bostadsbubbla i Sverige?

Manuellt härlett från booli.se, visade slutbud för tvåor, medianpris tusen kr/m2

Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 88,0

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,5

Vasastan+Östermalm
aug: 103,5
sep: 100,7
okt: 94,4
nov: 93,1
dec: 91,1
jan: 90,5

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 51,9

Nacka kommun
aug: 58,9
sep: 54,5
okt: 45,1
nov: 49,1
dec: 41,6
jan: 53,8

Uppsala kommun
aug: 38,1
sep: 37,9
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 34,6

Göteborgs kommun
aug: 52,9
sep: 51,9
okt: 51,9
nov: 49,9
dec: 47,2
jan: 45,0

Malmö kommun
aug: 27,5
sep: 26,9
okt: 26,6
nov: 24,2
dec: 24,8
jan: 27,3


Märkligt nog är medianpriset i annonserna högre på Kungsholmen 81,5 kkr/m2, än på Södermalm 79,4 kkr/m2.

Problemet är att det räcker med att en hyfsat stor MINORITET inte klarar av det för att hela Sverige skall få problem. T ex de 40% som skulle få problem om ökningen är 20%, enligt samma undersökning. Oavsett. Desto mer svenskarna måste lägga på boendekostnaden (som precis som med räntan, inte skapar något "värde"), desto mindre blir det till övrig konsumtion och därmed får hela samhällsekonomin sig en törn. Däri ligger den stora faran.

// CC

Hemnet, Stockholms län, inkl. kommande:
8 928

Troligen toppar siffran här någonstans, för denna vecka.

edit kl 13:54
8 938

Väldigt många kommer att klara ökade boendekostnader avsevärt mycket sämre om konsumtionen störtdyker och arbetslösheten skjuter i höjden. Högre boendekostnader betyder lägre konsumtion och högre arbetslöshet. Artikeln slår in öppna dörrar. Det är de sekundära effekterna på konjunkturen som är problemet.

Det säger inte så mycket. Personligen skulle jag och min sambo klara dubblerad boendeutgift och fortfarande ha 1000 kr mer kvar än studenter har före boendeutgifter, efter skatt och boendeutgifter. Drar man av för att jag nu kör bil till jobbet skulle jag ha ungefär lika mycket pengar över efter boende och skatt som jag hade som student efter boende.

Frågan är om det är särskilt värt bo i Stockholm ekonomiskt som evig student och hur detta påverkar huspriserna samt vilka som förlorar jobbet för att vi minskar konsumtionen och göder räntefonder istället.

Vi upphandlar allt, typ, fastighetsskötseln är en tjänst vi köper in externt. Jag bor delvis i lägenhet för att slippa det, ser heller inget nöje i att klippa gräs och ansa buskage, det finns bättre saker att göra med sin tid.


Det beror sig ju på föreningen.

Båt och vägföreningen där jag äger tomt(Smögen) är fullständigt hopplös, blir alltid konflikter då en del är extrema besserwissers. Men vår BRF sköter vi väldigt bra.

Du ser själv vad du skriver. VI. Jag protesterade just mot att någon tyckte det var individuell frihet i en BRF. BRF är socialistiskt föreningsliv. Steget värre skulle möjligen vara kollektivboende.

Och hur det påverkar individen beror till stor del på föreningens sammansättning.

I princip alla boendeformer i det här landet kan enligt din definition vara socialistiskt föreningsliv dock, undantaget är väl om man äger en gård.

Delar din syn men skulle påstå att kollektivboende är helt okej, för det är valfritt. Folk som vill bo tillsammans bor tillsammans. Sveriges BR-koncept är desto mindre valfritt.

Och ja, jag förstår vad som sticker i ögonen eftersom det sticker i mina också: socialismen är så djupt rotad i svenskens medvetenade som ett slags status quo att många, likt den du debatterar med här, inte ens förstår vad som är individuell frihet och vad som är socialism. Det skapar oehört mycket av den systematiska idioti det här landet fastnar i, tex att få förstår hur illa det är att göra sig beroende av Visa/Mastercard, tex att folk får för sig att alliansens direkt planekonomiska inriktning är "fri", osv, men ska inte glida OT.

känner några här som säljer sina gamla för att köpa nybyggda
tror inte efterfrågan har minskat, utan tillgången på nybyggda har ökat tillfälligt
troligen kommer priserna gå upp igen

Alla ekonomiska föreningar är väl socialism isf. Bara egenföretagare som inte är det? Knäpp definition även om man avskyr socialism.

Däremot borde vänster hylla BRF som boendeform mer. Det är ju ett söags kollektiv. Men så som jag uppfattar det ser de det som ngt småborgerligt.

Nu är vi alltså på ATH. Kring Lucia noterades 8246 Sthlms län, utan kommande, av någon i tråden. Just nu har vi 8307 utan och 8942 med.

Blir spännande att följa nästa veckas budgivningar. Enligt Penates har vi en litet uppgång i Sthlm i januari, frågan är om det beror på en annan försäljningsmix än tidigare då dina medianberäkningar över tvåor, förutom på Söder då, visar fortsatt fall. Det är möjligt att amorteringskravet leder till att unga personer passar på att köpa nu. Det verkar ju som att det är mindre lägenheter som säljs enligt Husmask.