Bostadsbubbla i Sverige?

+1,5 objekt/minut senaste timmen på Hemnet, men stalltipset får bli att vi inte riktigt når 9 000 den här helgen.

8 594

Men vi är som sagt redan över förra veckans maximum.

Sänkt pris på Hemnet, antal objekt 13/1-17:
267 stycken - utan nyproduktion
424 stycken - med nyproduktion

Skillnad från igår och då har det inte gått ett dygn ännu då siffran för igår var kl 22:00

Fortfarande förstår jag inte hur det kan kallas för överbyggnation om det råder svårigheter att få en hyresrätt genom hyresvärdar? Därför kallar jag dippen nu för psykologisk dipp. Däremot kan det ligga platt i flera år efter 1 mars.

Det är folk som spekulerar i bostadsmarknaden som dragit sig för att lägga bud tror jag.

Jag tycker det var som att bajsa alla de hundratusentals som står i kö, på näsan! Alla de med 7-10 års kötid som i bästa fall får en sunkig förortslägenhet. Hon får en supercentral på ett år!

Det här projektet var det som fick mig att inse att vi verkligen har ett nyproduktionsutbudsöverskott. Besqab började annonsera i tunnelbanan före sommaren om nästan inflyttningsklara ettor. Kändes som ett tydligt tecken på att priset var helt fel. Efter det började jag spana mer seriöst.

Edit: Den som säljs via Notar för 1 895' kostade, enligt den ekonomiska planen, från början 2 150'. Så spekulanten gör, med detta pris, en förlust med 255'. De hade väl lagt på 100' på grundpriset i första annonsen.

Edit 2: De som finns kvar på Besqabs sida:
Objekt // Nuvarande pris // Pris enligt ekonomisk plan
1006 // 2 170' // 2 420'
1007 // 2 100' // 2 350'
1207 // 2 200' / 2 450'
1308 // 2 300' // 2 550'
Som du säger, alla prissänkta med ca 10 %

Skitsnack, kön är lång till subventionerade hyresrätter och har alltid varit. Marknadsprissatta hyresrätter är det väldigt kort kö till.

Vill man ha en fungerande marknad med lägenheter som möter efterfrågan på alla price points så finns det som jag skrivit tidigare bara en sak att göra, bygg, och bygg sedan ännu mer. Sedan måste det ju vara lönsamt. En skattreform hade kunnat lösa problemet.

Om marknadshyror införts så hade ju inte heller varit speciellt rimligt att genomföra det över natten, hyresjusteringar hade kunnat genomföras i samband med in och utflyttningar, det pågår redan, Victoria Park är ett exempel, hela deras affärsidé är att köpa orenoverade hyresrätter i t ex miljonprogrammen, sedan renoverar dom vid utflyttningar och höjer hyrorna(kraftigt), allt i enlighet bruksvärdessystemet. Dom täljer guld.

Aktuellt exempel på en sådan transaktion.

Kändisarnas fuskbygge: ”Skräckbilderna” inifrån

https://www.expressen.se/dinapengar/bostad/kandisarnas-fuskbygge-skrackbilderna-inifran/



Vackrare lägenheter har man ju sett som är nya kan man ju lugnt konstanterna, och då brukar inte vanlig nyproduktion hålla någon speciell hög standard och inte ytfinish för den delen heller nej detta är inget annat än ett fiasko. Men allt går ju att sälja med lite trendiga bilder och fina ord uppenbarligen.

Det kanske mest frapperande byggfelet: "Snedmonterad vinkyl"
Förstår att dom gör rättssak av det hela. Oacceptabelt att dessa kändisars pavor med Åkessons Rosé ska behöva parkeras i en icke-optimal vinkel.