2018-01-19, 14:47
  #54493
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av PresidentBahama
Betänk detta igen:

Erika fick en lägenhet i Gamla Stan efter ett år i bostadskön
https://bostad.stockholm.se/nyhetsarkiv/2018/erika-fick-en-lagenhet-i-gamla-stan-efter-ett-ar-i-bostadskon/

=>
Hur mycket var denna "gåva" värd som Stockholms skattebetalare skänkte henne?
Vilka på Bostadsförmedlingen hade mandat att fatta detta beslut?
Om hon flyttar ihop med en kille, får han rätt till lägenheten efter hand? *
Kan han köpa ut henne ur kontraktet?
Om hon själv behåller kontraktet så länge hon lever, vem ska kontrollera att ingen annan bor där?

=>
Det är upplagt för svarthandel, mygel, korruption och orättvisa på en sådan "bostadsmarknad".

Detta är det svenska socialistiska privilegiesamhället.

Man hör inte så mycket ilska mot detta, eftersom en massa personer tror att de är vinnare. 600 000 står i bostadskön och av dem står 599 999 inte sist. Därför upplever de nåt slags värde där. Och de som köpt bostadsrätter inbillar sig att de är vinnare eftersom priserna stigit på senare år. I själva verket finansierar de de rabatterade hyrorna. De enda vinnarna är hyresgästerna, dvs de som ibland betraktas som losers. När kraschen svept över marknaden ordentligt kommer det dock framgå att det är folket med bostadsrätterna som är de stora förlorarna. Därefter de som betalat ockerhyror genom åren, utanför det reglerade systemet.

Edit: Vinnare är förstås också de som kunnat realisera värden genom ombildningar.

*
Jag är ingen expert på överlåtelseregler för hyreskontrakt, men som jag förstått det finns det olika sätt att prångla över sitt kontrakt på annan "önskvärd" person.

jag tycker det var rättvist och bra fördelat, som det står i artikeln.


.
2018-01-19, 14:50
  #54494
Medlem
https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1655656

Upplagd idag, står ingenting om någon prissänkning men tittar man på dokumentet "ekonomisk plan" så ser man att objektet skulle säljas för 4 950 000. Man drar alltså ned (det orimligt höga) priset med 755 000 kronor.
2018-01-19, 14:50
  #54495
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Externalist
Ett kommunalt bostadsföretag eller andra aktörer ska inte behöva spekulera i värdeförändringar utan se till att verksamheten ändå sköts väl och inte går med förlust.
verksamheten sköts?? vad fan hjälper det, och vad är det för vits att starta upp och sköta en verksamhet om man vet om att verksamheten minskar i värde för varje år. Självklart spekuleras det i värdeökning, det är därför man inte bygger i ex Norrlands inland. Vad kommunala socialbolag gör skiter jag i.
2018-01-19, 14:55
  #54496
Avslutad
2018-01-13 14:29
Citat:
Ursprungligen postat av Externalist
Lägger man till de objekt som finns under "snart till salu" (=objekt som inte riktigt är till salu ännu, men snart...) blir antalet objekt 20.966 st i Stockholms län.
https://www.booli.se/stockholms+lan/2/?upcomingSale=
20 770 nu
__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2018-01-19 kl. 14:59.
2018-01-19, 15:13
  #54497
Avslutad
Manuellt härlett från booli.se, visade slutbud för tvåor, medianpris tusen kr/m2

Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 85,8

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9

Vasastan+Östermalm
aug: 103,5
sep: 100,7
okt: 94,4
nov: 93,1
dec: 91,1
jan: 90,5

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 51,8

Nacka kommun
aug: 58,9
sep: 54,5
okt: 45,1
nov: 49,1
dec: 41,6
jan: 53,2

Uppsala kommun
aug: 38,1
sep: 37,9
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 34,8

Göteborgs kommun
aug: 52,9
sep: 51,9
okt: 51,9
nov: 49,9
dec: 47,2
jan: 45,5

Malmö kommun
aug: 27,5
sep: 26,9
okt: 26,6
nov: 24,2
dec: 24,8
jan: 28,0

=>
Av Nackas objekt i januari ligger en stor andel i den västligaste delen av kommunen, inkl. Kvarnholmen (6 objekt i januari, 1 i december).
__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2018-01-19 kl. 15:21.
2018-01-19, 15:24
  #54498
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Strasburg
verksamheten sköts?? vad fan hjälper det, och vad är det för vits att starta upp och sköta en verksamhet om man vet om att verksamheten minskar i värde för varje år. Självklart spekuleras det i värdeökning, det är därför man inte bygger i ex Norrlands inland. Vad kommunala socialbolag gör skiter jag i.
Vi har uppenbarligen olika syn på spekulationssamhällets förtjänster. Själv är jag lite nostalgisk inför den gamla folkhemstanken.
2018-01-19, 15:40
  #54499
Medlem
Tulliuss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av PresidentBahama
Manuellt härlett från booli.se, visade slutbud för tvåor, medianpris tusen kr/m2

Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 85,8

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9

Vasastan+Östermalm
aug: 103,5
sep: 100,7
okt: 94,4
nov: 93,1
dec: 91,1
jan: 90,5

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 51,8

Nacka kommun
aug: 58,9
sep: 54,5
okt: 45,1
nov: 49,1
dec: 41,6
jan: 53,2

Uppsala kommun
aug: 38,1
sep: 37,9
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 34,8

Göteborgs kommun
aug: 52,9
sep: 51,9
okt: 51,9
nov: 49,9
dec: 47,2
jan: 45,5

Malmö kommun
aug: 27,5
sep: 26,9
okt: 26,6
nov: 24,2
dec: 24,8
jan: 28,0

=>
Av Nackas objekt i januari ligger en stor andel i den västligaste delen av kommunen, inkl. Kvarnholmen (6 objekt i januari, 1 i december).

Litet äktenskapsrådgivning till Söder anbefalles... Kvarnholmen i Nacka är ju dyrare än de andra delarna så prisuppgången där är säkert pga en annan mix. Det blir spännande vad som händer närmaste veckorna. Kommer paniken?
2018-01-19, 15:41
  #54500
Avslutad
+1,5 objekt/minut senaste timmen på Hemnet, men stalltipset får bli att vi inte riktigt når 9 000 den här helgen.

8 594

Men vi är som sagt redan över förra veckans maximum.
__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2018-01-19 kl. 15:50.
2018-01-19, 15:54
  #54501
Avslutad
Antal lägenheter till salu enligt räknaren på hemsidan.

Bonava 9 januari

Totalt Sverige: 900
Totalt Stockholm: 675
Stockholm, lägenheter: 552

Totalt Göteborg: 58
Göteborg, lägenheter: 58

Totalt Uppsala: 154
Uppsala, lägenheter: 154


Bonava 19 januari

Totalt Sverige: 901
Totalt Stockholm: 677
Stockholm, lägenheter: 553

Totalt Göteborg: 57
Göteborg, lägenheter: 57

Totalt Uppsala: 153
Uppsala, lägenheter: 153


Under första kvartalet 2017 sålde Bonava Sverige 155 bostäder. Under första kvartalet 2016 sålde man 249 bostäder.

www.bonava.se

=>
Det rör sig inte mycket.
2018-01-19, 15:59
  #54502
Avslutad
JM, bostäder till salu

Början av oktober :1 400
11/11: 1 723
1/12: 1 910
6/1: 2 069
19/1: 2 029

https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/

=>
Här kan vi ha sett toppen, och produktionsstarterna kan komma att minska framöver, skulle jag gissa.
2018-01-19, 16:05
  #54503
Medlem
Foruejsonlys avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Strasburg
jag tycker det var rättvist och bra fördelat, som det står i artikeln.


.

Jag tycker det var som att bajsa alla de hundratusentals som står i kö, på näsan! Alla de med 7-10 års kötid som i bästa fall får en sunkig förortslägenhet. Hon får en supercentral på ett år!
2018-01-19, 16:15
  #54504
Medlem
teamflashhs avatar
Fortfarande förstår jag inte hur det kan kallas för överbyggnation om det råder svårigheter att få en hyresrätt genom hyresvärdar? Därför kallar jag dippen nu för psykologisk dipp. Däremot kan det ligga platt i flera år efter 1 mars.

Det är folk som spekulerar i bostadsmarknaden som dragit sig för att lägga bud tror jag.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in