Bostadsbubbla i Sverige?

2018-01-13, 13:10 #**53977**

Avslutad

8 408

Vad säger ni Hemnet-specialister, kommer denna siffra att fortsätta uppåt hela våren?

Eller på kort sikt, kommer den va högre om en vecka än idag?

Jag noterar att Erik Olssons visningar i Stockholm "bara" är sådär 60 imorgon, och det antalet låg ibland över 100 i höstas, vill jag minnas.

__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2018-01-13 kl. 13:14.

2018-01-13, 13:13 #**53978**

Medlem

Reg: Maj 2017

Inlägg: 7 263

Citat:

Ursprungligen postat av Greensky

Är det inte vinsterna innan löneutbetalningarna Alpoxen menar? Jag är lite korkad och ny på området men själva vinsten för företaget är väl helt irrelevant om VD + hans polare tar ut fantasilöner blir väl vinsten för företaget därefter?

För att inte tala om utdelningar där de fyra stora legat högst i Sverige i ett antal år.
https://www.building-supply.se/article/view/547080/jattarnas_utdelning_okade_markant

Löner och bonusar är så klart intressant. Skanskas VD Johan Karlström som precis avgått, mannen bakom haveriet nya Karolinska, världens dyraste sjukhus (i symbios med borgarna i Stockholm läns landsting) tjänade lika mycket som 61 byggjobbare. Alltså de bäst betalda ackordsjagande byggarna. Inte Alexej och Ivan från Baltikum. Därtill kommer så klart aktieavkastning.

2018-01-13, 13:22 #**53979**

Medlem

Reg: Jul 2014

Inlägg: 956

Citat:

Ursprungligen postat av Black-Ivan

Intressant att villapriserna har stigit med 1% mellan okt-dec 2017 i motsats till BR som har sjunkit samma tidsperiod. Nån som har en bra förklaring till detta?

För få villor sålda för att statistiken ska ha nåt värde.

2018-01-13, 13:24 #**53980**

Avslutad

Här ser vi hur bostadsutvecklarna börjar förhålla sig till folks oro:

"Järntorgets trygghetspaket
Hos oss kan du känna dig trygg i ditt bostadsköp, oavsett bostadsmarknadens svängningar. Om du som kund får problem med försäljningen av din nuvarande bostad skyddar Järntorgets trygghetspaket på flera sätt. Du får både ett skydd mot dubbla boendekostnader i upp till sex månader och ett tillträdesskydd om du behöver skjuta upp flytten till din nya bostad."

http://www.jarntorget.se/om-jarntorget/trygghetspaket/

disclaimer: Jag vet ej hur lång tid Järntorget har tillämpat detta. Nu är det i alla fall "förstanyhet" när man går in på www.jarntorget.se

2018-01-13, 13:32 #**53981**

Medlem

Reg: Okt 2016

Inlägg: 1 357

Citat:

Ursprungligen postat av PresidentBahama

Tack!
8 369 nu.

Där har vi hemnet-siffran.

En annan intressant siffra: Booli Stockholms län – till salu 16.058 objekt. Som jag förstår det beror den stora skillnaden mot hemnet på att på Booli tillåts annonsering av fler nyproducerade bostäder.
https://www.booli.se/stockholms+lan/2/

”Hur fungerar annonsering av nyproduktion på Hemnet?
Det fungerar precis som en vanlig objektsannons. Enda skillnaden är att objektet markeras som nyproduktion.
Du kan även annonsera ett projekt. I projektet ligger alla objekt som tillhör nybyggnadsprojektet. I projektet kan du lägga upp hur många objekt som helst. Av dessa kan 5 st väljas ut och annonseras som enskilda objektsannonser i resultatlistan. Dessa kan bytas ut löpande. Tänk på att Hemnet enbart visar 5 objekt med egen annons – oavsett hur många som läggs upp i mäklarsystemet. Objekten får inte vara identiska i pris eller storlek (kvm). För bostadsrätter gäller detta per bostadsrättsförening som objekten tillhör. Objekt som tillhör ett nybyggnadsprojekt men som inte har en egen annons visas enbart på projektsidan.
Tänk på att alla annonser som hör till projektet får samma antal dagar på Hemnet som själva projektet.”
https://portal.hemnet.se/help#nyprod-hurfungerarannonering

2018-01-13, 13:33 #**53982**

Medlem

Reg: Jul 2014

Inlägg: 956

Citat:

Ursprungligen postat av PresidentBahama

Här ser vi hur bostadsutvecklarna börjar förhålla sig till folks oro:

"Järntorgets trygghetspaket
Hos oss kan du känna dig trygg i ditt bostadsköp, oavsett bostadsmarknadens svängningar. Om du som kund får problem med försäljningen av din nuvarande bostad skyddar Järntorgets trygghetspaket på flera sätt. Du får både ett skydd mot dubbla boendekostnader i upp till sex månader och ett tillträdesskydd om du behöver skjuta upp flytten till din nya bostad."

http://www.jarntorget.se/om-jarntorget/trygghetspaket/

disclaimer: Jag vet ej hur lång tid Järntorget har tillämpat detta. Nu är det i alla fall "förstanyhet" när man går in på www.jarntorget.se

Som sagt ... men vad fan hjälper det att få skjuta på tillträdet i tre!!! månader?, snart kommer också ”köp av oss 0kr i avgift första året”

2018-01-13, 13:35 #**53983**

Medlem

Reg: Okt 2016

Inlägg: 1 357

Citat:

Ursprungligen postat av Black-Ivan

Intressant att villapriserna har stigit med 1% mellan okt-dec 2017 i motsats till BR som har sjunkit samma tidsperiod. Nån som har en bra förklaring till detta?

För fastigheter används den dag då köpebrev upprättas som försäljningsdatum, tillträdet sker ofta 3-4 månader efter köpekontrakt tecknats.

2018-01-13, 13:39 #**53984**

Medlem

Reg: Jun 2014

Inlägg: 11 132

Citat:

Ursprungligen postat av Greensky

Är det inte vinsterna innan löneutbetalningarna Alpoxen menar? Jag är lite korkad och ny på området men själva vinsten för företaget är väl helt irrelevant om VD + hans polare tar ut fantasilöner blir väl vinsten för företaget därefter?

Tar vi exemplet som jag använde tidigare, så var ersättningen till VD och Styrelse 1,6 miljoner. I relation till omsättningen samma räkenskapsår, så var det 0,1%.

Då är det som sagt ett av Sveriges största byggbolag sett till omsättningen.

Edit: Inte dagsfärsk data, men det kanske är intressant för någon.

Citat:

Bygg/Arkitektur Sveriges tre största byggbolag - Peab, Skanska och NCC – omsatte år 2015 mer än 100 miljarder kronor sammanlagt.
Serneke Group har tagit sig in bland de tio största bolagen.
Se listan över de 50 största bolagen i Sverige här.

Plats 2015 (2014) - Företag - Nettoomsättning i Sverige, Mkr - Anställda i Sverige.
1 (1) Peab 36 780 - 11 036
2 (2) Skanska 34 124 - 10 300
3 (3) NCC 32 104 - 9 718
4 (4) JM 10 880 - 1 919
5 (6) Veidekke Sverige7 121 - 1 378 (inklusive Arcona)
6 (5) SVEVIA 6 961 - 1 868
7 (7) INFRANORD 3 947 - 1 891
8 (12) SERNEKE GROUP 3 107 - 618
9 (8) Strukton Rail 2 531 - 859
10 (10) Erlandsson Bygg 2 529 - 771
11 (13) Wäst-Bygg 1 873 - 187
12 (16) IKANO 1 729 - 162
13 (15) MVB 1 634 - 477
14 (19) HSB Produktion 1 602 - 52
15 (14) Infratek 1 495 - 571
16 (18) SVEB Anläggning 1 407 - 290
17 (26) Besqab 1 388 - 79
18 (20) John Svensson 1 330 - 253
19 (17) Tuve Bygg AB 1 204 - 158
20 (23) Åhlin & Ekeroth 1 200 - 511
21 (11) Strabag 1 057 - 171
22 (21) Bygg Partner i Dalarna AB - 1 047 299
23 (ny) Byggmästar'n i Skåne AB - 993 217
24 (25) Thage i Skåne 975 - 331
25 (ny) Derome Hus AB 953 - 48
26 (ny) RekabEntreprenad952 - 214
27 (9) Lemminkäinen 912 - 136
28 (22) Einar Mattsson 893 - 253
29 (28) Sh Bygg Sten och Anläggning AB 892 - 276
30 (ny) In3prenör 852 - 71

http://www.fastighetssverige.se/artikel/har-ar-de-storsta-byggbolagen-22025

Edit: #2 Utdelningar kan man givetvis få som företagare, men det är fortfarande begränsat av vinsten. Dvs du gör vinst, och det är vinsten ditt företag gör, sedan kan du dela ut en del av det.

__________________
Senast redigerad av Eaglesandshit 2018-01-13 kl. 13:55.

2018-01-13, 13:39 #**53985**

Medlem

Reg: Jul 2014

Inlägg: 956

” Till exempel kommer oroliga bostadköpare kunna köpa en försäkring som ger ekonomisk kompensation om värdet på bostäder där du bor faller mellan ditt köp- och säljtillfälle.”

Det här var ju Valueguards plan 2009, men det blev ingen hit. Min beräkning ger att försäkringen blir för dyr så ingen skulle köpa. Kanske kommer byggbolag och mäklare prova nu igen?

http://www.privataaffarer.se/bostad/ny-forsakring-mot-boprisfall-93407

2018-01-13, 13:42 #**53986**

Medlem

Reg: Jul 2014

Inlägg: 956

24 månader avgiftsfritt.

https://www.svd.se/nya-lockbetet-slopad-avgift-pa-boratter-under-flera-ar

2018-01-13, 13:43 #**53987**

Avslutad

JMs räknare för osålda bostäder i Stockholm har under den gångna veckan sjunkit med ca 20 (just nu: 1192), vilket, om inte andra ändringar gjorts, skulle innebära att de sålt 20-talet lägenheter där. Det tycker jag är imponerande, men samtidigt ska man komma ihåg att de under 2016 sålde i genomsnitt 30 bostäder per vecka i Stockholm, och att det nu under Julhelgerna knappast varit någon aktivitet att tala om.

Januari-mars 2017 sålde JM Stockholm 354 bostäder, januari-mars 2016 hela 397.

(JM Stockholm utvecklar i "Storstockholm". Inte helt solklart om detta definieras som Stockholms län, vilket räknaren visar.)

Bonavas räknare för Stockholm har stått stilla på 675 sedan (åtminstone) i tisdags kväll.

Av JMs ca 20 tror jag ca 10 droppade iväg sent igår, så vem vet om det var "vanlig" försäljning, eller annat. Jag har dock kommit fram till att reserveringar inte påverkar räknaren.

__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2018-01-13 kl. 14:04.

2018-01-13, 13:49 #**53988**

Medlem

Reg: Jul 2013

Inlägg: 1 698

https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/4LRC61E8950KKB7T

Bara ett bud och har legat i flera dagar, i princip samma som utgångsbud. Likadan lägenhet på samma gata (förmodligen samma förening) gick för 2.1milj.

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in