Bostadsbubbla i Sverige?

Manuellt härlett från booli.se, visade slutbud för tvåor, medianpris tusen kr/m2

Lunds kommun
aug: 35,7
sep: 36,1
okt: 42,6
nov: 34,5
dec: 28,4
jan: 35,5

=>
Betydligt högre priser än Malmö kommun, men inte heller i Lund något nämnvärt prisfall. Ok, januari tål att väntas ut. Skåne är helt klart det mest skonade befolkningscentrat. Storstockholm, Storgöteborg och universitetsstäder har prisfall i varierande grad.

Detta, om man som jag bara tittar på tvåor. Valueguard visar ju även på prisfall i Malmö.

Valueguard Malmö BR:
http://valueguard.se/malmobr

Ok, tack för info.

Då begriper jag varför Blocket har både "säljes" och "säljes privat".

Den höga räntan är ett stort påslag på riskfri ränta. Tidigare när det var högre riskfri ränta så hamnade denna ränta högre.

Du har kvar fenomenet att platt-tv fallit i pris när räntan fallit.
Den som vill hävda att priserna stiger när räntan stiger har ett mycket svårt problem att förklara hur den allmängiltiga principen ser ut. Iom att kopplingen till ränta går åt båda hållen för producerade varor.

Hittills har ingen lyckats. Det kan delvis bero på att ingen försökt.
Men jag tvivlar ju på att någon kommer att lyckas oavsett antalet försök.

Hittills är kommentarerna på nivån "Ööh priserna har ökat för att räntan fallit, liksom". Det är helt tomt på förklaringsvärde. Ingen sanity check. Detta har samma värde som slumpmässigt valda ord.

Jag måste bara ställa en fråga, tror du att priserna på bostäder kommer att vara högre eller lägre än dagens läge om 3 månader?

En fråga på det. Säg att vi får en ränta om 5% på rörliga bolån. Vad händer med priserna på bostäder då?

I så fall blir det nog billigt att köpa och billigt att renovera. https://www.youtube.com/watch?v=EzfkxAC-Bw8

Vilket är goddag yxskaft. Det finns väldigt många byggföretag i Sverige som bygger bostäder. För många komponenter i platt tv så är det däremot ett globalt oligopol.

Kommunerna släpper dessutom mängder av byggrätter som inte används (i närtid).
Dessutom går det att bygga tämligen ohämmat utanför stadsplanerat område.

Precis som produktionstakten ökat drastiskt för bostäder e senaste 3-4 åren så hade det gått att öka tidigare.

Och det köper man inte en bostad för heller. För en bostad använder folk inte så. Det är något som ett fåtal bubbelpratare i landet dock fått för sig. I verkligheten bor folk kvar i sina köpta bostäder. Och sparandet ligger låst där.

Backar vi tillbaka så låg stora platt-tv över 100 kSEK. Lär inte var så många som köpte de kontant. Således har ränta betydelse.
Enligt bubbelpratarnas föreställningar om räntans påverkan på pris så skulle då dessa dyra platt-tv stigit i pris. Och ligga någonstans runt 200-300 kSEK i dag. Gör dom nu det?
Eller har dom tvärtom (och tvärtemot bubbel-fantasierna) fallit i pris? Dessutom drastiskt.

Svaret är att bubbelpratarna har sett stigande bostadspriser och greppar okritisk halmstrån som förklaring. Det görs ingen sanity check på dessa halmstrån. Ingen koll på om detta verkligen kan vara en förklaring. Utan de går in som axiom i bubbelpratarnas föreställningsvärld. Blind tro.
Därför finns inte heller någon förmåga att leverera förklaringar.

En del vill nog vara smarta och sälja innan HOX kommer. För den bästa gissningen är väl att det är neråt? De hoppas väl på att sälja på visningsdagen.

Vad tror du om att tekniksprång och masstillverkning som förklaring till sjunkande priser på tv-apparater?

https://www.di.se/nyheter/byggfusk-i-wallenstams-lyxhus-dras-till-domstol/

Byggfusk i Wallenstams lyxhus – dras till domstol

Kommentar Alpha? Arbetarna som skenat i löner så att Wallenstam kände sig tvungna att stressbygga månntro?

Det är mäklarna som lobbar för fredagar. Antagligen för att då är det helg och "flest folk kollar hemnet då" eller nåt sånt.

Annons på hemnet fredag e m var ett "måste" enligt den mäklaren jag anlitade. Tydligen är det många som kollar då och under veckoslutet. Även lämpligt tidsmässigt med visning nästföljande söndag. En lägenhet som ligger ute för länge kallnar, enligt uppgift, rätt så snabbt..