Bostadsbubbla i Sverige?

Gammal film: https://www.youtube.com/watch?v=Ps0DSihggio
Nu får ni klia er i huvudet och grunna på varför man i Sverige inte tagit intryck och bygger mycket fortare.

Här är en annan: https://www.youtube.com/watch?v=d_PAJUPcbd8

Ser ut som det fortfarande springer för många knegare som drar upp produktionskostnaderna, här kan du kika på framtiden istället, detta kommer du ju tycka är skit och aldrig kommer slå igenom men bara inse att detta är framtiden:

https://www.youtube.com/watch?v=GUdnrtnjT5Q
https://www.youtube.com/watch?v=xktwDfasPGQ

Man är ungefär i sin linda i denna utveckling, du kan bygga i former och enklare lösningar som inte människan klarar idag.

Edit: Sedan tycker du Lindbäcks är dyra då dom ligger småtal dyrare än andra byggherrar men det är för att det dom säljer även gynnar utvecklingen ungefär som att betala deras nya produktionsanläggning och så vidare, lite som med bilindustrin som du gärna jämför med när du köper en Volvo för ett antal hundratusen så går en stor summa till utveckling av framtida lösningar och bilar och inte direkt ner i fickorna hos Volvo. T.ex. Subarus nya bottenplatta innefattade över 300 ingenjörer.

Hyresrätterna är fullt rimligt prissatta, för billiga egentligen.

En sak som säkert spelar in i människors preferenser är statusen olika upplåtelseformer har, och har fått, där hyresrätten kanske inte direkt glänser, vilket även reflekteras av människor i denna tråden, både skribenter som Alpha och bland människor som är hans meningsmotståndare.

För att hårdra lite, hyr man är man en loser.

Fler hyresrätter och i olika prissegment och standard hade varit eftersträvansvärt, det erbjuder flexibla bostäder för t ex utländsk expertis. Jag skrev tidigare om Geelys investering i Göteborg, och dom har ju länge klagat på just bostadssituationen, nu kommer dom alltså i anslutning till sitt nya kontor/innovationscenter bygga bostäder/hotell som jag gissar på kommer vara "hyresrätt" för deras expats.


Edit:

Ett annat projekt där det iaf initialt pratades om bostäder för expats var ett projekt som är samägt av Alecta och Elof Hansson Fastigheter. Jag tror dom gett upp den tanken dock, och det blir nog bara kontor, men det var rätt tänkt, företagsbostäder är helrätt. Rockstjärnan från Norge, Stordalen, köpte ganska nyligen in sig i ett företag som förmedlar och förvaltar bostäder i just det syftet.

Edit #2: Bostäder verkar fortfarande vara aktuellt.

Nej. När du tror att det där ger någon slags "rak motsats" till påståendet finns ett det antal saker du bör utforska innan du försöker ha en diskussion med någon.

Vi har helt orimliga räntenivåer för att vara en välmående ekonomi. Vi har privatpersoner som spekulerar i objekt de inte har råd att bo kvar i vid den normalränta som borde vara när landet går bra. En familj med 800.000 (före stöld) i inkomst som har 5 miljoner eller mer i bostadslån är fullt normalt, enbart pga de extremt låga räntorna som påhejas av riksbankens depressionsräntor.

Dom har råd med sina under 2% i ränta, då det "bara" blir 75-100k i ränta per år... men höjs nivån till så "lite" som 4% så är det helt plötsligt 200.000 per år bara i ränta...

Hoppas för Sveriges skull att det inte blir en bostadskrasch, för sänks priserna markant så kommer den rörliga räntan gå upp då bankens säkerhet är bortblåst i och med värdeminskningar på mångmiljardbelopp, och då kan allt väldigt snabbt gå åt helvete, inte bara för bostadsmarknaden, utan för hela landet...

Ughh... spekulanter... Jaja, lär ju bli fler hyresrätter iaf om det smäller.

Jag var övertygad om att det var en bubbla 2009-2010 när jag köpte själv. Så visst priserna skall ner en hel del till innan jag får rätt åtminstone Får se hur det utvecklar sig...

Det som gjorde det absurt för mig var att Stångåstaden erbjöd nybyggda radhus på 114 m^2 för 12kkr/mån i samma område där jag köpte ett hus med 8kkr/mån i avgift. De ville ha 795kkr för det precis efter att kravet på 15% kontantinsats hade införts. Det var inga andra som lade bud så jag fick för 600kkr.

Det skiljde alltså inte så mycket i månadskostnad mellan hyra och köp. Den BRF som vi flyttade till är dock trevligare med bättre tomt. Nu har liknande hus sålts för 1.8 miljoner som högst före sommaren.

Avgiften ligger på 8900kr/mån nu så den har inte behövts höjas så mycket åtminstone. Dock går räntorna upp så lär avgiften sticka iväg en del. Min andel av föreningens lån är ungefär 900kkr. Genomsnittsränta är under 1%. Föreningen amorterar ungefär 3%/år på lånet.

Så här tillverkas byggelement.
Att resa stommar går väldigt fort, det som tar lite tid är inredning och finlir.
https://m.youtube.com/watch?v=MYn590kUee0

Sen måste rimligen byggjobbarna börjat betala tillbaka sina löner? Eller varför sjunker pris på nybyggnation enligt din och andras teorier?

Har du suttit i ägd bostad de senaste 20 åren har du skurit guld med täljkniv.
Att då folk inte vill hyra är naturligt.
Problemet i Sverige är de höga inkomstskatterna och höga skatter på sparande.
Beskattningen av fastigheter är däremot låg.

Rimligt?

Skurit guld med täljkniv? Nej, för att kunna ha dragit någon nytta av prisgaloppen måste bostadsägaren ha sålt lägenheten och flyttat till antingen hyresrätt eller billigare lägenhet (förmodligen på annan ort).

Det andra alternativet är att låna upp värdeökningen, och då är det bara skulderna som är kvar när bubblan spricker. Scenariot att låna till riskfylld spekulation finns också men då lever man riktigt farligt.

Alla inlägg jag skrivit i denna tråd visar sig stämma mycket bra än så länge. Ny artikel som säger exakt det jag sagt (Fast jag har get mer konstruktiva förklaringar till varför det aldrig egentligen funnits någon Bubbla i Stockholm):

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/WLq04Q/bopriserna-steg-under-skakigt-2017

Men för all del, låt oss fortsätta lyssna på amatörmässiga konspirationsteoretiker i tråden i stället haha.

Det där är fake news. Att ens påstå att brf Stockholm stigit 6% på ett år är skrattretande.

Jag tror att både du och Aftonbladet är ute och cyklar;

http://valueguard.se