Bostadsbubbla i Sverige?

fast jag är ju inte kreditvärdig så att stämma mig är ju ingen vidare bra idé för brf:en hihihi
låt oss bolla lite med detta scenario...

brf låter icke kreditvärdiga människor köpa in sig i föreningen... sedan blir det massarbetslöshet.. hur fasiken ska det sluta...

Spelar ingen roll om du är kreditvärdig arbetslös blabla, skadestånd får du betala likförbannat, existensminimum i 20 år, sug på den karamellen mupp.

Ja, så lär det bli. Reglerna medger bara att 85% av marknadsvärde bokförs som bostadslån, och de är redan förbrukade av BRF. Jag antar iaf att det är så det tolkas. Då blir det högre riskvikter för BR-belåningen Och högre ränta.

1) borde ju kunna uppfyllas då priserna på nyproduktion faller ned till runt 10k/kvm. Sedan sker väl inte det inom 12 månader, men jag förstår inte den begränsningen.
Även 3) borde bli uppfylld. För nyproduktion.

2) ser jag inte hur den skall kunna bli uppfylld utan något externt som orsakar BNP fall. Alternativt galna lagändringar.

Om nu inte BRF 2.0 bedöms som att bubblan kraschat. Då blir det svårt för er bubberpratare att tala om priser. Då priserna kommer att sprida rejält.
Antingen får ni börja prata om boendeutgift, eller så är ni ganska ställda.

Det är inte jag som säger att priserna skall falla.

Men ni som säger det måste ju veta hur ni bygger billigare bostäder. Annars skulle ni väl inte tala om billigare bostäder.

Om det är någon som bara ökat vinsten sedan år 2000 så borde det synas någonstans. Ingen har hittat de astronomiska vinsterna än.

Ja, köparnas vilja att betala mer har gjort produktion lönsam. Och det produceras.
Sedan får vi väl se hur länge det består. Får vi en prisplatå nu så lär produktionen klinga av. Såvida inte BRF 2.0 är räddningen.

A) Varför skulle de bli tomma lägenheter i Stockholm?
B) Varför skulle någon betala för byggnation av lägenheter som står tomma?

hihi jovisst, fast ponera att jag är långtidsarbetslös, tiden tickar och de andra i föreningen ska betala för mig...

ponera att 20% av bostadsägarna blir arbetslösa och inte kan betala sina avgifter...

billiga bostäder bygger man genom att
-kommunen säljer mkt mark, idag, nu, prisvärt (på g)
-man importerar arbetskraft från andra länder (på g)
-man bygger inte skrytbostäder, vilket frigör kapacitet (på g)
-man har en stark konjunktur )på plats)
-man utbildar befolkningen i hur saker funkar (varsågod alpha, ditt mongo )

kanske blir så 2018 med ny riksdag och preferenser hos folket, kanske folks vilja att betala dyrt för gratis hyreslägenheter till invandrare minskar ..

Ja då förlorar de sin bostadsrätt. Och om du menar att brf ej kan sälja dom så ökar avgifterna i brf med 20% tills dom går sälja. Var är katastrofen?

ok jag kan spola fram lite för den som inte är en historiker...
bubblan i usa var att icke kreditvärdiga köpte bostäder...

det är det well fastigheter erbjuder nu

man lurar in folk.. räntor ändras och bang...

tror du inte brfen kommer göra en brakförlust varje gång en icke kreditvärdig stolle inte kan betala för sig?

i usa fick folk lämna sina villor, blev ju en del problems...

1) & 3) Med priser menar jag priser för normala bostadsrätter, som man kan belåna. Jag är ju dessutom övertygad om att det inte kommer bli särskilt många BRF 2.0, för de kommer inte kunna finansieras.

2) Jag tror överutbudet orsakar ett BNP fall, tyvärr. Tycker mig se de första tendenserna till mall död också. Om jag skall vara helt ärligt är jag genuint oroad över tillståndet i Sverige. Utvecklingen går dessutom åt fel håll på flera punkter. Sedan har vi myndigheter som verkar lamslagna (läs Polisen). Skall det vara så svårt: Skjuter ganstrarna raketer mot er så skjut tillbaka för Guds skull. Den lattesippande medelklassen vaknar upp på nyårsdagen med en baksmälla.

angående tvåan...
det finns inte så många bra länder kvar..
usa har kommunism på g som fasiken. vänta bara tills de röstar bort trump, landet kommer implodera.
här i europa är det massiva invandringsproblem i många länder.. tyskland kommer till slut tvinga andra länder ta emot enorma mängder invandrare

så även om det går dåligt för sverige så behövs det en konkurrent för att det ska göra ont ekonomiskt

Det är ju brf som lånar bundet i 20 år med fastigheten som säkerhet. Mupp