Bostadsbubbla i Sverige?

"Byggverksamhet är en momspliktig verksamhet", det går inte så bra ihop med aw's påståenden att det går att bygga och sälj hus utan att moms utgår.


Jaha så om du säljer en begagnad bil till en bilfirma som sedan säljer den vidare så utgår ny moms menar du? Suck.

Håll dig på varulagret istället.

Aw måste lägga till moms på den beggade motorsågen.
om min firma köper sågen så får min firma tillbaka den momsen efter momsredovisningen.
Om jag köper den för privat bruk så betalar jag både såg och moms.

Jag fokuserar på moms för att det är drygt hälften av det staten förlorar i skatteintäkt vid en räntehöjning och medföljande konsumtionsbortfall.

Den andra halvan är ränteavdraget. Men jag bedömde slaget som förlorat att försöka övertyga er om att ett skatteavdrag också kan vara en kostnad för staten.

Angående bilen så beror momsen på vem som ägt bilen tidigare. Sluta göra bort dig nu.

Fast nyss förklarade du för mig att detta var din ursprungliga invändning mot aw:s resonemang:


Dvs samma som jag trodde ursprungligen. Visade sig att jag hade fel. Men inte du då tydligen?

Till exempel första meningen på den här sidan på SKV, som jag länkade innan, där det står att försäljning av fastigheter är momsbefriat trots att byggföretag är momspliktiga (dvs. får dra av moms).

https://www.skatteverket.se/foretagochorganisationer/moms/sarskildamomsregler/byggverksamhet.4.dfe345a107ebcc9baf80001255.html

Men det säger sig självt. Om nyproduktion hade haft 25% moms så hade man haft en enorm konkurrensnackdel mot begagnadmarknaden, och det första som slopades för att gynna bostadsbyggande. Dessutom kanske moms borde ha dykt upp som en post i någon av de tusentals beräkningar i den här tråden som benar ut vad som utgör de olika delarna i nypriset på en bostad. Det hade ju varit en kostnad i paritet med markpriset.

Du slänger ur dig grundlösa påståenden, försök styrka dessa!

Men jag har inget emot att ta bort avdragsrätten för förlust av kapital om man också tar bort skyldigheten att betala skatt på vinst av kapital. Du däremot är en girig socialist som vill vara med och dela på kapitalvinster men inte på kapitalförluster.



Jag skrev i mitt exempel vem som sålde och köpte men jag märker att du är desperat efter att ha gjort bort dig igen.

Den första meningen inleds med "Byggverksamhet är en momspliktig verksamhet" och ändå hävdar du att man kan bygga och sälja bostäder utan att moms utgår.

Att de är momspliktiga betyder att de får dra av moms på inköp, och måste lägga på moms vid försäljning av en momsbelagd vara. T.ex. om Skanska säljer gamla inventarier och kontorsmaterial så måste de lägga på moms som vanligt.

Tekniskt sett ”redovisar” de moms när de säljer en bostad till en privatperson, men det blir en post på noll kronor eftersom momssatsen är 0%.

Det här var aw's ursprungliga invändning:


Och skatteverket skriver "Byggverksamhet är en momspliktig verksamhet, men det är ingen moms på försäljning av fastigheter".

Nu låter det där vidare som att själva fastigheten inte är momspliktig utan bara byggverksamheten. Det förvånar i så fall mig också men för att veta säkert behöver man nog granska det finstilta och inte bara en förklarande text i allmänna ordalag. Skulle det vara som det låter där borde man aldrig köpa in byggmaterial genom en byggfirma som bygger något åt dig. Då skulle man hellre köpa den färdiga produkten och när det inte sker i praktiken undrar jag om den där texten verkligen ska tolkas så. Moms på byggverksamheten skulle man visserligen ändå inte undslippa.

Byggverksamhet är en momspliktig verksamhet, men det är ingen moms på försäljning av fastigheter

Men det är ingen moms på marken.

Det är inte heller en stor nackdel mot begagnat marknaden då den senare måste betala moms på renovering och modernisering.

Entreprenadverksamhet (utåtriktad byggverksamhet)

Med bygg- eller anläggningsentreprenad menas att du åtar dig byggarbeten på någon annans fastighet, det vill säga åt någon utomstående. Som utomstående räknas även bolag i samma koncern, intresseföretag eller liknande. Arbetet kan du utföra med egen personal, egna maskiner och eget material eller så kan arbetet utföras av underentreprenörer. Det kan också vara en blandning av eget arbete och underentreprenader.

Beräkning av momsen
Du ska ta ut moms med 25 procent av det avtalade priset vid försäljning av byggtjänster.

Läs nu det fetade högt för dig själv tills det fastnar, även om det tar några månader.