Bostadsbubbla i Sverige?

Jag har försökt att hänga med i snacket i tråden och det är inte alla gånger enkelt. Ett skäl verkar vara att man inte har bestämda begrepp klara för sig. Jag gör ett försök här och jag menar inte att det är de viktigaste begreppen men i alla fall.

Det jag fetat ovan är rätt knepigt att förstå sig på.

I huvudsak har man två typer av transaktioner i ett företag oavsett vilket slag av företagsform: Man har intäkter och man har utgifter.

I de flesta av dessa transaktioner ingår moms, vilken vid varje transaktion bokförs för sig. Man tar in moms och man betalar ut. Redovisningen är sedan sådan att man antingen får tillbaka moms om man betalat ut mer än man tagit in, respektive betalar in moms om man tagit in mer moms än man betalat ut. Momsen kan redovisas årsvis, men kan också redovisas i kortare perioder.

Resterande transaktioner, intäkter och utgifter redovisas sedan på liknande sätt (undantaget större investeringar) med en enkel subtraktion årsvis och detta är resultatet. Det är först i detta skede man kan tala om vinst eller förlust och eventuell vinst är beskattningsbar.

Jag hoppas att med detta inlägg åtminstone få ett slut på utsagor som "skatt på intäkter".

Och ändå bär du på sådan okunskap om hur moms fungerar, otroligt.



Det aw invände emot från början var att det inte går att bygga och sälja en bostad utan att moms utgår på byggmaterial. Det jag har förklarat för honom är att även om byggföretaget inte betalar moms när de inhandlar byggmaterialet måste moms tas ut av slutkunden.

Men det här är fel. Om Skanska sålde vidare byggmaterialet till kunden så skulle det vara så. Men när Skanska bygger ett hus med plankorna så omvandlas det vips till en momsbefriad vara. Det kanske är ologiskt men det är så det fungerar.

Så nu går du över till att hävda att om företag B köper råvaror från företag A men förädlar dessa råvaror till en slutprodukt som säljs till kund så utgår ingen moms. Hur mycket vill du göra bort dig innan du ger upp?

Med ditt resonemang skulle ett företag som köper in träd och förädlar dessa till brädor inte heller behöva ta ut moms av slutkund. Du måste väl någonstans här inse hur fel du har? Inte en chans att du är företagare som hanterar momspliktiga varor.

Ja alltså... Din första paragraf är ganska exakt det jag säger. Under förutsättningen att den förädlade slutprodukten är en momsbefriad vara som t.ex. en bostad.

Din andra paragraf beskriver ett annat typfall, när slutprodukten som säljs till kund (byggvaror) är momsbelagd. Här är det som vanligt 25% moms för slutkunden.

Ett annat exempel kunde vara att man förädlar trädet till tryckta böcker istället. Då har man en slutprodukt som har bara 6% moms.

Moms kommer in i bilden när en privatperson (eller t.ex. enskild firma) köper en vara av ett momspliktigt företag. Momssatsen bestäms av varans art vid köptillfället.

Men det här är fel. Om Skanska sålde vidare byggmaterialet till kunden så skulle det vara så. Men när Skanska bygger ett hus med plankorna så omvandlas det vips till en momsbefriad vara. Det kanske är ologiskt men det är så det fungerar.

Jag hoppas att med detta inlägg åtminstone få ett slut på utsagor som "skatt på intäkter".

Det räcker med steg 1: från privatperson till företag.

Därefter ser det lika ut.

Jämför en avdragsgill räntebetalning på sitt bolån med att man istället köper SEB-muggar som är belagda med 25% moms, från samma bank.

Ja alltså... Din första paragraf är ganska exakt det jag säger. Under förutsättningen att den förädlade slutprodukten är en momsbefriad vara som t.ex. en bostad.
...

Så om jag köper säg ett nybyggt radhus så betalar jag 0% moms? Är själv helt okunnig om detta men hade fått för mig att det ÄR moms. Om du pallar länka till relevant info på typ skatteverket så är det ju ett gyllene tillfälle att korka igen truten på både mig och S-i-B.

Jag hittade det här:

https://www.skatteverket.se/foretagochorganisationer/moms/sarskildamomsregler/byggverksamhet.4.dfe345a107ebcc9baf80001255.html

Du kan inte bygga en bostad utan att betala moms. Däremot utgår ingen moms på begagnade prylar oavsett om det är en bostad, bil eller kaffekopp. Var det din hela poäng?