Bostadsbubbla i Sverige?

Revolution är dumt för då bränner man ner det man vill fördela.

Bättre att organisera plundrings på IKEA. Polisen kan ju inte komma eftersom de drabbats av nedskärningar.

En Bubbla brukar man använda som begrepp av att något har uppblåst fiktivt värde och när den spricker så kraschar marknaden.

Det finns ingen krasch i detta fall. Inte heller saknar bostäder ett faktiskt värde i samhället såsom tulpanlökar som många tagit upp i denna tråd.

Mina tidigare inlägg har jag skrivit om flertalet faktorer som gjort att en tillfällig prisnedgång startat. Det har inte kommit som en klar blixt från himlen då många har räknat med att det dåliga löneläget som stagnerat i Sverige senaste åren kommer ge effekt att vad man kan betala för en bostad och stagnerar.

Därför kommer vi nu gå mot en platå där priserna ebbar ut tillfälligt (ja en dipp kommer först för att hitta platån så klart).
Samt är en viktig faktor nu att det enda som hänt är att köpare inte velat betala de priser säljarna kräver längre. Och säljarna valde då att börja ta bort sina objekt för försäljning. För de behövde verkligen inte sälja varken i panik eller ens ekonomiskt.

Många i tråden förstår inte vad detta betyder eller ens skillnaden mot en riktig Bubbla och efterkommande krasch.

För Mäklare och många av oss andra har detta varit väntat. Riksbanken har också sett detta eftersom den negativa styrräntan inte gett den effekt på lönerna man hoppades på. Konsumptionen stimulerade men inte lönerna.

Samt gick Sossarna in med ytterligare en värdelös åtgärd att göra det värre för nya på marknaden med nya bolåneregler.
Vilket spätt på att de som sitter på lägenheter sedan flera år sedan nu väljer att vänta flera år om det så behövs. Vi betalar ju nästan ingenting i förhållande till de bostäder vi sitter på.

Detta gäller mestadels Stockholm så klart. Eftersom vi har bara 1 stad vi urbaniserar till. Vilket skapat det enorma tryck på priserna i denna stad. Resten av landet har bara följt med makligt och i vissa fall årliga ryck i vissa 100tusen städer.

Enda riktigt stora faran är nu om Riksbanken höjer styrräntan med några procentenheter, vilket de valde att inte göra just nu. Eller att du är ny på marknaden och köpte just detta år eller måste köpa just nu.

Så åter igen finns inga som helst signaler att marknaden komemr krascha. För det sker ingen masssäljning (tvärt om vill man inte sälja längre) eller panik när ekonomin brakar ihop.

Är nog ni bubbleförnekare som inte vet vad en bubbla är.

Styrräntan kommer att höjas, och när den gör det måste ränteavdraget sänkas eftersom det blir helt abnorma kostnader för staten med ränteavdrag när lånen har höjts till gigantiska nivåer sedna räntan sänktes och när räntan höjs så kommer ränteavdragbeloppen höjas.
Svensken har inte så mycket över på lönen numera (kom inte med att svensken har mer sparat, är bara ett falsk värde på bostaden de har i besparingar), så när räntan höjs till 3%, ränteavdragen sänks och att skatterna höjs vart år så kommer det bli åka av om ett par år.

Eller får vi hoppas på att högern tar över i nästa val och gör vad som krävs som inte lär bli så populärt bland folk på kort sikt.

Är nog ni bubbleförnekare som inte vet vad en bubbla är.

Styrräntan kommer att höjas, och när den gör det måste ränteavdraget sänkas eftersom det blir helt abnorma kostnader för staten med ränteavdrag när lånen har höjts till gigantiska nivåer sedna räntan sänktes och när räntan höjs så kommer ränteavdragbeloppen höjas.
Svensken har inte så mycket över på lönen numera (kom inte med att svensken har mer sparat, är bara ett falsk värde på bostaden de har i besparingar), så när räntan höjs till 3%, ränteavdragen sänks och att skatterna höjs vart år så kommer det bli åka av om ett par år.

Eller får vi hoppas på att högern tar över i nästa val och gör vad som krävs som inte lär bli så populärt bland folk på kort sikt.

Men då pratar du om en framtida bubbla och således säger du att jag har rätt i att just nu är det ingen bubbla utan en prisnedgång.

Så ja det är tydligt att du och många andra har svårt att diskutera detta utan att komma med floskler och ens kunna hålla koll på vad som händer just nu och vad som kan hända om 2-3 år

Men intressant att se så många ha problem med detta. Till ert försvar är det ju ändå en ganska komplicerad situation. Man kan dock undra varför ingen läst på eller försökt förstå innan vi hamnade i nuvarande prisnedgång. Antar det inte är så intressant frö de flesta att hänga med i olika utvecklingar som påverkar just bostadsmarknaden.

Hoppas du inte hamnar i kläm pga dåliga val och köp detta år iaf!

Det blir inte så höga kostnader för staten när medianräntan för bostadslån är 1.57 %
Det blir bara att staten bidrar med 0.47 % av räntekostnaden.

Det var annat förr i tiden då jag hade över 15 % ränta i 5 år som staten bidrog med halva räntekostnaden.

Är nog ni bubbleförnekare som inte vet vad en bubbla är.

när den gör det måste ränteavdraget sänkas eftersom det blir helt abnorma kostnader för staten med ränteavdrag

Svensken har inte så mycket över på lönen numera

kom inte med att svensken har mer sparat, är bara ett falsk värde på bostaden de har i besparingar

Avdrag för underskott av kapital finns för att inte dubbelbeskattning av ränta skall uppstå.

Enligt vad du skriver så anser du avsaknad av dubbelbeskattning vara abnorma kostnader. Det placerar dig Nordkorea politiskt.

När vi hade 15 i ränta kunde man köpa hus 400 000, idag betalar man 4 miljoner för ett liknade hus, så självklart blir det för dyrt för staten med ränteavdrag när lånen tiodubblats.

Man kan undra om inte den nuvarande kraschen kommer att leda till att ägarlägenheter blir mer populära i Sverige. Det kommer ju steg för steg framgå för folk hur hårt skuldsatta många bostadsrättsföreningar (framförallt i nyproduktionen) är, och hur lite folk har begripit av detta. Även det där fallet med misskötsel av en förening i Rosengård talar mot bostadsrättsföreningen som ägarform.

Ägarlägenheter blir ju en renare form av ägande där var och en s a s sköter sin skuldsättning och sin egendom.

http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-fastighet/Tredimensionell-fastighetsindelning/Agarlagenheter/

Men det kanske är just detta, att ägarlägenhetens pris är ett sant pris, dvs ett pris utan belåning, som gör att de är svårare att sälja.

Sveriges ca 1 miljon bostadsrätter är nu belånade via föreningarna med ca 500 miljarder i banksystemet, eller i genomsnitt en halv miljon per lägenhet. Skillnaderna mellan olika föreningar är förstås gigantiska.

Problemet med ägarlägenheter är att du inte har koll på vilka dina grannar är.

Vilket problem med det är jämfört med att att hyra en lägenhet?

När jag hyrde lägenhet så kände jag inte mina grannar.

Nu bor jag bara med trevliga miljonärer som alla pratar med sina grannar.