Bostadsbubbla i Sverige?

Kommer riksbankens beslut om oförändrad ränta påverka bostadsmarknaden på nåt sätt? Är jag fel ute om jag tror att man bara förlänger väntetid på ett prisras?

Håller förövrigt koll på marknaden i min ort då jag själv ska köpa en bostad så fort priserna börjar bli vettiga. Kan konstatera att priserna sjunkit 10-15% senaste 2-3 månaderna, dock är utbudet på hemnet för närvarande obefintligt. För 2-3 veckor sen fanns ca 15 objekt ute, i skrivande stund finns endast 5 objekt listade. Många som tas bort utan försäljning, och även en hel del objekt som sålts för eller under utgångspris senaste 4 veckorna.

Ny rekordnotering i antalet lediga bostäder på JMs hemsida: 1 970

I början på oktober passerades 1 400 om jag minns rätt.

https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/

Tullius har möjligen fler uppdateringar.

=>
Den där siffran bör dock närma sig taket nu. Antingen sänker man priserna rejält och får igång försäljningen, eller så minskar man antalet byggstarter, men troligast är nog en kombination av båda två.

Men för marknaden, dvs bostadskraschen, är det bra att det byggs rejält och att bolagen pressar varandra.

"Byggkoncernen Sernekes personalstyrka har nu passerat 1 000 anställda. Det senaste året har omkring 160 personer anställts i företaget.
– Det är en milstolpe för vårt företag som jag är väldigt stolt över att ha passerat. Vi kan med glädje konstatera att Serneke är en attraktiv arbetsgivare, eftersom vi kan växa så kraftigt i denna konkurrensutsatta marknad. Den starka tillväxten har ända sedan starten varit strategin i bolaget. Vår uttalade långsiktiga målsättning för 2020 är att ha en omsättning om minst 10 miljarder och då måste vi vara ännu fler engagerade medarbetare.
Det säger Ola Serneke, koncern-VD, som år 2002 grundade företaget, då under namnet Sefa.
Det senaste året har omkring 160 personer anställts."

https://www.serneke.se/om/media/nyheter/serneke-passerar-1000-anstallda/

Måste säga att ni gör ett fantastiskt jobb i tråden. Väldigt bra diskussioner där ni belyser alla tänkbara aspekter av Sveriges bostadsmarknad.

Om vi nu har en situation där en betydande del av det offentligas välfärdsåtaganden har finansierats genom ockerpriser på markförsäljning så blir min naturliga följdfråga; hur skyddar man bäst sitt kapital från den nationella ekonomiska inbromsning som kommer att komma när markpriserna letar sig ner mot mer normala nivåer?

Att inte vara allt för exponerad mot bostadsmarknaden i högriskområden är så klart en bra början, i synnerhet inte om boendet är lånefinansierat.

Någon har nämnt blankning av byggbolag vilket dock är en rätt svår och riskfylld strategi.

Det torde väl också vara en god idé att flytta en större andel av sina besparingar utanför landets gränser och hålla dem i annan valuta, men nu börjar vi hamna lite långt utanför trådens ämne.

Någon som gjort sig andra relevanta tankar kring detta?

ska bli synnerligen intressant att se hur de kränger det där skräpet på folk..
-"köp en bostad, få 100 JM aktier på köpet"

Ny rekordnotering i antalet lediga bostäder på JMs hemsida: 1 970

I början på oktober passerades 1 400 om jag minns rätt.

https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/

Tullius har möjligen fler uppdateringar.

=>
Den där siffran bör dock närma sig taket nu. Antingen sänker man priserna rejält och får igång försäljningen, eller så minskar man antalet byggstarter, men troligast är nog en kombination av båda två.

Men för marknaden, dvs bostadskraschen, är det bra att det byggs rejält och att bolagen konkurrerar med varandra.

"Byggkoncernen Sernekes personalstyrka har nu passerat 1 000 anställda. Det senaste året har omkring 160 personer anställts i företaget.
– Det är en milstolpe för vårt företag som jag är väldigt stolt över att ha passerat....Vår uttalade långsiktiga målsättning för 2020 är att ha en omsättning om minst 10 miljarder och då måste vi vara ännu fler engagerade medarbetare.
Det säger Ola Serneke, koncern-VD, som år 2002 grundade företaget, då under namnet Sefa.
Det senaste året har omkring 160 personer anställts."

https://www.serneke.se/om/media/nyheter/serneke-passerar-1000-anstallda/

=> inte så konstigt kanske med tanke på Karlastadsbygget.

https://www.avanza.se/kundservice/kundservice/fragor-svar/handel-vardepapper/blankning/blankningsbara-vardepapper.html

Detta är en lista på aktier du kan blanka, dem har tagit bort alternativet för många byggbolag. Tidigare kunde man blanka Oscar, Tobin, Alm, JM mfl. Nu är bara NCC kvar på den listan, den som började blanka i Juli/Augusti har nog tjänat en rejäl hacka.

Måste säga att ni gör ett fantastiskt jobb i tråden. Väldigt bra diskussioner där ni belyser alla tänkbara aspekter av Sveriges bostadsmarknad.

Om vi nu har en situation där en betydande del av det offentligas välfärdsåtaganden har finansierats genom ockerpriser på markförsäljning så blir min naturliga följdfråga; hur skyddar man bäst sitt kapital från den nationella ekonomiska inbromsning som kommer att komma när markpriserna letar sig ner mot mer normala nivåer?

Att inte vara allt för exponerad mot bostadsmarknaden i högriskområden är så klart en bra början, i synnerhet inte om boendet är lånefinansierat.

Någon har nämnt blankning av byggbolag vilket dock är en rätt svår och riskfylld strategi.

Det torde väl också vara en god idé att flytta en större andel av sina besparingar utanför landets gränser och hålla dem i annan valuta, men nu börjar vi hamna lite långt utanför trådens ämne.

Någon som gjort sig andra relevanta tankar kring detta?

Mycket intressanta observationer. Har du hittat ngn smygprissänkning även för jm? Dt var väl besqab du hittade för i tidigare inlägg?

Ny rekordnotering i antalet lediga bostäder på JMs hemsida: 1 970

I början på oktober passerades 1 400 om jag minns rätt.

https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/

Tullius har möjligen fler uppdateringar.

=>
Den där siffran bör dock närma sig taket nu. Antingen sänker man priserna rejält och får igång försäljningen, eller så minskar man antalet byggstarter, men troligast är nog en kombination av båda två.

Ny rekordnotering i antalet lediga bostäder på JMs hemsida: 1 970

I början på oktober passerades 1 400 om jag minns rätt.

https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/

Tullius har möjligen fler uppdateringar.