Bostadsbubbla i Sverige?

Och där ser man på en slide priset 10700/kvm.
Sedan säger han att det säljs byggrätter idag på 23000.

(Fö en bra video).

JP Morgan säljer inte "junk bonds". Det kallas "CDO junior tranches" när finare banker kränger skit till godtrogna investerare.

Han berättar bland annat för dig att spekulation i nybyggen driver priser. Jag vet åtminstone ett dumhuvud i tråden som inte för sitt liv kan begripa något sådant trivialt, men kommer uppenbarligen inte ihåg vad hen heter.

..och då fick du även med dig siffran 53 000 kr/m2 för Hagastaden.

Bra, då ska vi väl kunna va överens om var bygg- och markkostnaderna ligger, eller rättare sagt var de låg innan bubblan sprack sensommaren 2017.

Alm Equitys och Björn Ulvaeus prestigeprojekt Duvboet i Sumpan har rea, passa på att fynda. Nu har Alm Equity endast ett fåtal kvar själva. De flesta ligger på hemnet där desperata spekulanter (säkert påverkade av 'stjärnglansen' has ABBA-Björn, vad skulle kunna gå fel liksom) försöker bli av med lägenheterna med rejäl rabatt.
https://www.svd.se/en-av-fyra-vill-inte-flytta-in-i-abba-bjorns-nyproduktion

Jag har bara refererat till data från SCB vad gäller byggnadskostnad. Finns ganska många inlägg av mig där jag gör det.

Om du menar att SCB gör fel föreslår jag att du kontaktar dom och redogör för deras mätfel. Jag tror att dom blir uppriktigt tacksamma om du lyckas hitta något fel. Så berätta gärna hur det gick.

Mina damer och herrar - bulltrap är inledd kommer visa ökade preciser i slutet på december och räkna med att min lägenhet säljs i januari

USA-räntorna upp, och USA-börserna ner idag.

Under senare år har Fed köpt på sig allt mer av utestående amerikanska obligationer. Räntorna har pressats ner. Nu har Fed slutat köpa obligationer. Istället ska Trump trycka upp gigantiska mängder av nya obligationer för att finansiera budgetunderskott. => Resultat räntorna stiger.

Men när utbudet av obligationer stiger i USA, så innebär det en utbudsökning också globalt. => Smittoeffekt på Europa. ECB har förvisso "lovat" (intends to) köpa obligationer för minst 270 mdr EUR ytterligare jan-sep 2018, vilket fortsatt pressar räntor här, men som sagt från USA kommer motsatt påverkan.

Riksbankens "skitsumma" om obligationsköp på 15 mdr SEK för andra halvåret 2017, och vars eventuella fortsättning presenteras imorgon, har troligen inte så stor betydelse i sammanhanget. Men meddelar man imorgon att man avslutar köpen kan obligationsräntorna stiga lite, och meddelar man att man fortsätter kan kronan åter falla igenom 10-kronorsvallen, skulle jag gissa.

Nej, det är ju produktionskostnad du refererat till och som ligger där uppe nånstans kring 40 kkr/m2, dvs inklusive markpris. Eller minns jag fel?

Och det nämns som ett absurt extremfall.

Jag har inget emot att bli överens om de mark och byggnadskostnader som SCB levererar. Det är de jag hela tiden hållit mig till.

Sabo kombohus kostar 12-14000 kr/m2.

Sen tycker jag 20 000 kr/m2 låter dyrt bara det, det är 1 miljon för en liten 2a på 50m2, för en betongram, spruta på lite fasadtätning, fönster, balkongräcke och sen toalett, kök, avlopp och el och ytskikt. Jag vet vad dessa budgetprylar kostar på Hornbach som dom sätter in i hyresrätter och får det inte att bli 1 miljon sammanlagt inkl arbetskostnad.
Älvsbyhus bygger en 123 m2 villa för lite över en miljon nyckelfärdigt, det är bra mycket mer byggmaterial och arbete som krävs för att den ska stå. Det borde rimligtvis vara mycket billigare att bygga en betonglåda och i projekt som har 50-150 lgh där man kan göra massinköp.

Nej. Jag har redovisat såväl markkostnad, som byggnadskostnad som total produktionskostnad.

Och förklarat för någon förvirrad att för SCB's data gäller att total produktionskostnad = markkostnad + byggnadskostnad.

Sedan har jag kanske inte nämnd alla kostnader samtidig i så många inlägg.

Men att plocka ett inlägg och förneka de andra har du inga utsikter att lyckas med.