Bostadsbubbla i Sverige?

Ser exakt ut som billiga Sabo kombohus. Har staten fört upp dessa miljonprogram i Stora Mossen?
3.8 miljoner för en 2a är ett skämt men jag såg priserna var 4 miljoner för nya 2or i Svedmyra, då är ju Stora Mossen ett betydligt attraktivare område som tillhör Snobb-Bromma. Bra område.
Det är inget problem för ett par med runt 30 brutto att köpa denna lgh men lånen kan dom aldrig betala av med ett vanligt medelklasslevende.

Är nyliberalerna negativa till arkitekturen och tycker det borde vara halva priset på detta Hus?

Ja, 18% låter mer rimligt.

Det är inte så att BRF tagit över de osålda från Alm och nasar dessa via mäklare?

Jag ser flera kommentarer om att hyra på nyproduktion, på något sätt skulle vara för hög.

Ni som skriver det ser uppenbarligen möjligheter att tillverka bostäder och hyra ut till lägre hyra. Så varför i all världen gör ni inte det då?

Och ser ni inte att ni kan göra det, så varför påstår ni då att hyran är för hög?

Hyra för nyproducerad HR är klart högre än ränta+ månadsavgift för nyproducerad BR.
Och det är rimligt att det är så. Man får lägga på en snittkostnad för inre underhåll plus service som hyresgästen får.

En del kan tycka att det inte räcker för att täcka skillnaden mellan boendeutgift för HR och BR.
Dvs man menar att BR-priserna borde vara högre.

Och detta är ju lite intressant i diskussionen om bubbla.
Hur kan vi ha en bubbla för BR-priser när de samtidigt ter sig för låga?

Detta pekade Harry Flam på. Det har inte diskuterats i tråden. Däremot har det producerats förvirrade avfärdanden av Flams analys.

Tänker rätt eller fel, så ska dom ändå bo och defakto bor dom också på adresser de hade råd till för 10-20 år sedan men idag inte skulle kunna flytta till.

Men säg ändå att vi håller oss till din logik så finns det alltså mindre än 400000 människor i Stockholms kommun som har råd att bo i kommunen.

Det väsentliga för banken är att låntagarna betalar ränta (och eventuell amortering).

Kreditförluster inträffar hela tiden. Men de är mycket små för bostadslån.

Man får komma ihåg att genomsnittlig belåningsgrad är ganska låg.
Den här lilla prisförändringen blir därmed ointressant förutom för en handfull.

Medianinkomsten i kommunen 306000 kr/år och i länet 300000 kr/år. 2016.

De här övriga Stockholmarna som du inte vill ha med i statistiken, var tror du att de bor idag? Och var tycker du att liknande människor ska bo i framtiden?

Markkostnad (men då är det inte bara markpris) utgör ungefär 22% av priset, för riket.
Det är ca 5% högre i Stockholm. (Kostnaderna enligt SCB).

Du har fortfarande inte svarat på varför markpris skulle falla "allt annat lika" (som du skrev).

Det resonemanget kan du föra för vår ekonomi i största allmänhet.

Du kan haka upp dig på allt som avviker mot jaga/samla samhälle vi hade för 10'000 år sedan.

Ta bara vårt påhitt att bo i städer och vara beroende av transport av mat in till städerna. Det finns mängder av andra störkänsliga system att vara nervös över.

Det blir dödsboet som säljer panten och då löses lånet. Finns inte tillgångar att lösa lånet åker banken på en kreditförlust.
Det är aldrig banken som säljer panten. Det kan inte banken göra då banken inte äger panten.

Hm, är det det privatkapitalistiska profitjagande företaget D Carnegies renoveringar av miljonprogrammet i Rinkeby och Husby du talar om?
Många är förargade över det tilltaget, men icke desto mindre sker det.

Hm, sist jag tittade så steg hushållens nettotillgångar. Och har stigit drastiskt de senaste 10 åren.
Har inte du märkt det för egen del?

Vänta hur tänkte du nu och hur har du lyckats inbilla dig detta?

I inlägget som du citerade länkade jag till Hyresnämndens hemsida det står följande;

http://www.hyresnamnden.se/Skalig-hyra/Upplatelser-enligt-lagen-om-uthyrning-av-egen-bostad-privatuthyrningslagen/

"Kan hyran ändras retroaktivt?

Hyran kan tidigast ändras från den dag som ansökan om villkorsändring kommer in till hyresnämnden. Om det finns skäl för det kan den nya hyran gälla först från en senare tidpunkt, men senast från dagen för hyresnämndens beslut."

Det går alltså bara att få hyran förändrad framåt och finns ingen risk för återbetalningsskyldighet för en BR-innehavare. Vidare så går det inte att stämma en person för den här typen av tvister, eftersom Hyresnämnden är en domstol dedikerad till frågor om uthyrning av bostäder skulle en stämningsansökan hos Tingsrätten vidarebefordras till Hyresnämnden som sen behandlar det som ett tvistemål och inte som en civilrättslig stämningsansökan. Angående rättegångskostnader tar inte Hyresnämnden ut någon kostnad för att behandla ett tvistemål, den enda kostnad som uppstår är eventuellt bortfall av intäkt för att närvara vid förhandlingen samt för att eventuellt anlita ett juridiskt ombud vilket inte är obligatoriskt.

I fortsättningen vill jag be dig läsa på bättre innan du skriver så att du kan motivera och styrka dina uttalanden och inte skriva inlägg med påhittat nonsens som riskerar att lura folk.