Bostadsbubbla i Sverige?

Fortfarande innebär det du skrev att ett par som bott i sin bostad lång tid men som byter ner sig när de blir pensionärer och får mindre behov och lägre inkomst har spekulerat enligt dig.

Kan någon förklara varför mäklare/säljare gör på detta vis?

Denna lägenhet som exempel:

https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1,5rum-kungsholmen-stockholms-kommun-geijersvagen-6-12635643

Den har legat ute väldigt länge. Budgivningen gick segt. Kom upp i nästan 2.7milj.
Lägger sedan ut ett nytt pris på lägenheten som är ca 200 000kr mer än vad högsta budet var?

Väldigt många lägenheter som jag ser att det är likadant med. Varför skulle någon köpa den för 200k mer än vad högsta budet var på?

MVH

Det handlar om lockpriser från mäklarna, vilket egentligen är förbjudet men som övht inte följs. Riktiga stolpskott är dom, mäklarskrået.

Nej de har inte spekulerat. Eftersom du läste inlägget som djävulen läser bibeln förtydligade jag.

Då förstår du inte vad du själv skrev, du skrev tydligt att om man säljer pga "höjda räntor, minskade bostadspriser, eller stora förändringar för ägaren" så är det att betrakta som spekulation. Detta stämmer in på ett par som bott i sin bostad lång tid men som säljer när de blir pensionärer pga minskade inkomster. Läs det du skrev här igen:

De hoppas på en psykologisk effekt av något slag med "accepterat pris". Den första som bjuder accepterat pris får köpa. Så man hoppas att någon tänker "ah jag vill slippa stressen med budgivningen" och bara slå till direkt. Problemet är ju nu bara att det inte är några hetsiga budgivningar. Och folk vet ju att mäklarna försöker med det här tricket, det blir mer o mer desperat. Eventuella köpare vet att det är gott om tid och finns gott om desperata säljare.

Det är kort och gott tvärtom mot innan.

Innan ovanstående hade PresidentBahama skrivit detta:

För mig var det självklart att vi därmed talade om lägenheter som ägaren INTE bodde i. För dig var det inte självklart. Jag förtydligade i efterhand att vi INTE talade om lägenheter som ägaren bor i permanent.

Efter mitt inlägg lade PresidentBahama till ytterligare en reflektion kring uthyrning som plötsligt blir olönsam. Jag kommer fundera över om det finns någon möjlighet att räkna på detta. I så fall återkommer jag.

En reflektion: Låt oss alla försöka förstå varandra och inte med flit försöka missförstå varandra. Det blir så trist med hårklyverier. Nej, du behöver inte svara på det.

I en episod som länkades in från ett annat forum skulle en bostad i ett dödsbo säljas. Först kommer ett sk skambud på 4.2 eller något sådant. Det ignorerar man och fortsätter ha bostaden ute. Några veckor senare kommer budgivning igång och den säljs för ca 7.2 MSEK.

Ganska stor skillnad däremellan. Menar du att dom borde ha sålt för 4.2?

Det är inte varje helg som intresserade personer dyker upp.

Ja jag förstår att du hade det inlägget i tankarna men fortfarande anser jag att den definitionen som du ändå gav för spekulationsköp inte är speciellt bra. Inte ens om du lägger till att man inte ska bo i bostaden. Att stora förändringar för ägaren skulle leda till försäljning är knappast ett kriterium jag skulle ange för om det är spekulation, det är rätt naturligt att man anpassar sig efter stora förändringar.

Tämligen säker på att det är säljaren som inte är nöjd med det högsta budet och önskar att mäklaren ska göra på detta sätt för att om möjligt få mer betalt.. Mäklaren är nog mest intresserad av att få ett avslut till högsta budet.

Är det där verkligen vanligt för medelklassen? Observera att det inte är en anklagande ton utan jag har bara genuint svårt att se vuxna människor skulle öka på belåningen för konsumtion snarare än en akut avgift, en dyr tandläkaravgift exempelvis.

Andra får gärna dela med sig av sina erfarenheter i det här ämnet, antingen som ovan, anekdotiska exempel eller artiklar.

Sorry, verkligheten ser ut sån att många bostäder är belånade upp till skorstenen.

Det har helt enkelt gått till så att de frågat banken om tex billån. Banken har bedömt värdet på deras bostad och gett mer lån.

Utlandsresor, lyxvanor, bilar, båtar.

Då bostaden blivit värd en mille till har folk blivit fartblinda.

"Det är alltid en bra investering att köpa sin bostad"

Skulle vara intressant hur många som köpt nyproduktion som det är Inflytt 2018 och hur många av dom som inte sålt sin nuvarande bostad.