Bostadsbubbla i Sverige?

Exakt, och det håller fortfarande enligt husmask.se.

För övrigt har jag alltid avsett 2: or runt 50kvm och inte 3: or. Borde kanske ha specificerat det. 1: or och 3: or eller större är relativt ointressanta för diskussionen då prisbilden för dessa är spretig.

Fråga gärna om du ville lära dig något mer. Jag har lite tid till att avvara i kväll.

Regeringens plötsliga beslut att införa ytterligare amorteringskrav har väl som avsikt att locka in bostadsköpare på marginalen till förhastade köp nu för att slippa deras nya amorteringsregleringar. Funkade ju extremt effektivt under första amorteringskravinförandet, ingenting har fått bobubblan att skena snabbare än det beslutet. 20% på 18 månader, fantastiskt!

Allt för att hålla bostadsbubbelpriserna uppe ett tag till. Bara nästan ett år till räcker, det är allt som alla ministrar bönar och ber om. Resten spelar ingen roll, för de hinner byta karriär till JKL eller andra PR-byråer innan valet efter dess. Så deras hopp är att detta mer av samma amorteringskrav upprepar miraklet. Jag är dock lite tveksam eftersom sentiment och omvärld har förändrats nu. Sånt som socialism är inkapabel att ta hänsyn till, blind och lam som den bara faller ned över och förstör allting som människor skapat med sitt arbete.

Vad ska du med frihet till? Fick du inte plats i cellen på slutenvård psyk?

Det absurda är att påstå att ett objekt inte har ett marknadsvärde trots att det exponerats för marknaden/marknadsförts på ett adekvat sätt enbart för att säljaren anser att den är värd mer.

1000-tals ivriga köpare som vill bo centralt i Stockholm har sett lägenheten och högsta bud blir efter flera veckor av visningar och hårt slit 5,1 Mill. Men en... alltså en förvirrad säljare anser att hans lägenhet minsann är värd minst 1 miljon mer och vägrar sälja. Din slutsats är att marknadsvärdet på lägenheten i detta scenario är obestämt. Omöjligt att få fram. Eftersom säljaren tackade nej till det framkomna marknadsvärdet dvs det bästa budet på 5,1.

Om budgivningen slutat på 7 Mill Dvs en miljon mer än vad säljaren vill ha/begärde, men säljaren beslutar att sälja till sin brorsa för 6 Mill istället. Är marknadsvärdet då 6 miljoner där transaktionen skedde eller är den på 7 miljoner där budgivningen slutade?

Frågan är hur du ska lyckas flytta på målstolparna när även husmask.se visar lägre än dina helt godtyckliga 85k. Förnekelse är annars en av de mer populära skyddsmekanismerna. Ska bli intressant att följa det här. God natt

Jag har tyvärr gjort det i över tjugo år redan, du skulle sagt detta tidigare så kunde jag ha avstått

Och en företagare som säljer till första bästa bud är per definition ingen företagare, ingen långvarig sådan i alla fall.

Hur som helst bryter inte min definition mot t.ex. wikipedias, vilket din gör.

Det du säger är ju att marknadsvärdet är där köpare och säljare möts, exakt var det är vet man inte innan affären genomförs.

Ja och de gjorde det inte bar en gång utan flera. Det kom ett förslag om amorteringskrav för ett par år sedan som drog upp priserna, det första förslaget röstades ned men sedan kom ett eller ett par ytterligare innan förslaget slutligen antogs.

Varje gång förslag kom drevs priserna upp så de som är säker på att det ska bli annorlunda den här gången borde låta historien leda till viss eftertanke även om det förstås inte måste få samma effekt denna gång.

En företagare som försöker sälja till ett pris som ingen vill betala blir heller inte särskilt långvarig etc etc.
Sen finns det gott om proffs som köper företag och ting till ett åt helvete för högt pris pga en massa olika anledningar. Du kan testa googla Stora Enso.

Det hjälper dig inte om du sitter på en lägenhet på Norrmalm som var värd 10,5-11 milj i februari 2017 och som du nu vill sälja för samma pris. Du kan prova, har du tur kommer en idiot och lägger utgångspris, men normalt får du gå ned 1 miljon och i vår antagligen 1 miljon till för att bli av med den.

Nej, de lade bara en enda proposition. De skickade tre utkast på remiss och de två första underkändes av tekniska juridiska skäl, så att regeringen valde att försöka igen. Tredje gången gillt. Det var därför det tog hela 18 månader och bostadspriserna skenade hela 20%.

Det som remissinstanserna invände mot var det där att en anställd tjänsteman på Finansinspektionen själv godtyckligt ska kunna hitta på hur många procent som vilken bolånetagare måste amortera idag. Regeringen gör ju alltid allt för att undvika alla former av ansvar. det är därför de slaviskt nu lyder FI:s nya amorteringsförslag. Så att de kan skylla på FI om det går fel. Regeringen tar ju ingen ställning, den bara lyder FI:s befallningar. Det är så Sveriges alla regeringar har fungerat sedan 1990-talet. Ingen av dem har gjort någonting fel. Ingen av dem har gjort någonting.

Om andra likvärdiga lägenheter omsätts för motsvarande 5.1Mkr är detta marknadsvärdet (en marknad är ju trots allt en plats där saker köps och säljs till ett hyfsat standardiserat pris). Om marknaden är bottenfrusen utan omsättning får man vänta tills ett nytt jämviktstillstånd med omsättning uppnåtts för att kunna tala om ett nytt marknadspris, högre eller lägre.

Inga invändningar från mig där, det kommer att bli mycket värre än så (tror jag).