Bostadsbubbla i Sverige?

Det kostar att bygga.

1. Det är nio mån till aug och fem till april.

2. Vad menar du med "bostadspriserna fallit under hushållens inkomster"?

3. Nej, 40% prisfall är en tillbakagång på mellan 7 år (valueguard) till 11 år (mäklarstatistik). Tar man hänsyn till inflationen blir får du lägga på ytterligare några år.

Det hade det kanske varit mer rimligt att säga just det, istället för att börja raljera om något helt ovidkommande.

Håller du med om att ifall folk blir inlåsta i sin bostad så är det en bostad mindre på marknaden, och ett hushåll mindre som eftersöker bostad på marknaden? För i sådana fall så borde du inse att just inlåsningseffekten går jämnt ut när det kommer till påverkan på pris.

När en vara inte har en efterfrågan så är antingen marknaden mättad eller är prisbilden helt fel. Då är det naturliga en prisnedgång för att återigen möta köparna.

Jag håller med om att det skulle få en effekt bland de som flyttar runt i samma bestånd. Det finns dock väldigt många som skulle vilja flytta till BR om de hade råd. Det finns även en hel del som skulle flytta till sthlm och hellre ta ett jobb där om priserna sjönk (som idag är tvingade att jobba på mindre ort). Dessa kommer snappa upp dessa lägenheter snabb.

Alla spruckna bostadsbubblor har ett långsamt förlopp. Det tar flera år.

Det jag skrev var inte en subjektiv uppfattning eller åsikt. Det var fakta. Det är inte ens öppet för diskussion.

1. Ok, så 40% på nio månader är rimligt då?

2. Menade tillgångar (vilka är knutna till inkomster). Poängen var att någonstans måste priserna bottna. En sådan absolut botten i ett läge där efterfrågan fortfarande finns är när man inte behöver ta lån alls för att köpa.

3. Ok. Tittade på husmask. Men det gör detsamma, kontentan är att många drabbas men att priserna fortfarande överstiger det som folk har sparat på banken.

1. Jag tror att priserna någon gång kommer att sjunka 30-40% men jag ser det som extremt osannolikt att det händer under 2018. Min gissning är snarare flera år fram i tiden och precis som Trilske var inne på så tror jag på en kommande rekyl i slutet av vintern. Mycket beror också på vad regeringen säger ang. amorteringskravet och vad RB beslutar.

2. Den absoluta botten är 0 kr. Extrema räntor gör att avgifterna blir skyhöga. Så pass höga att bostadsrätterna blir värdelösa. Du kan dock applicera det resonemanget på villor.

Om samtliga som äger en viss typ av ovanlig blomma vill ha en miljon för att sälja, men ingen köpare kan tänka sig ge mer än 1000 kr, så spelar det ingen roll att ägarna säger att blomman är värd en miljon. Det är den ju inte för då hade någon kunnat tänka sig att köpa den.

Jag kan inta bara hitta på att min mobil är värd en miljon, och sen säga att jag är miljonär. Det är vad en vara nuvarande köps för som avgör vad den är värd, inte vad säljarna begär. Det måste du väl ändå förstå.

Dawlish verkar inte ha så bra koll på siffrorna dessvärre, skulle tvivla mycket starkt på hans källor och yttranden i tråden. Med den matematikkunskapen hamnar man inte på private banking event med DB

Jag förstår vad du menar, men marknaden fungerar inte så.

Okej, jag har ingen koll på detta men vill gärna förstå bättre!
Kanske är jag dum, men VARFÖR skulle priserna sjunka så drastiskt? Självklart förstår jag att ökad ränta innebär ökade avgifter och därmed höga månadskostnader som folk tillslut inte har råd med. Men i nuläget är räntan oförändrad och jag tror knappast att gemene man ''tänker'' så himla långt egentligen? Folk har överbelånat sig i flera år nu, trots alla varningar om bostadskrasch, varför skulle Svenssons helt plötsligt vakna?

Dessutom byggs det ju knappt några hyresrätter, och de som byggs har skyhöga hyror och långa köer. Vart fan bor folk då?