Bostadsbubbla i Sverige?

Finanskrisen triggades av USA’s fallerade bolånemarknad. Sen spred sig den över världen då värdepapperiseringen av lån och krediter förband nästan alla banker och kreditinstitut globalt.

BNP är ett mått på ekonomisk omsättning, varken mer eller mindre.
Irlands ekonomi var låne och bidragsdriven. När det smällde i USA åkte Irland mfl med i raset.
Då sjönk Irlands BNP pga minskad aktivitet i den irländska ekonomin.

Haha! Eftersom jag gör gällande att en judisk maktelit behärskar västvärlden och skapar kaos med sina banker och skymmer kaos med sina tidningar och annan media så tror jag det kan vara svårt att utnämna mig till maktens medlöpare...

Jag försöker bara hålla mig så nära verkligheten som möjligt. Internationella valutaflöden är tyvärr väldigt komplext.

Det enda syftet med en komplex teori är att bättre tajma kollapsen. Något du inte lyckats så bra med eftersom du tillbringat åratal här.

Men visst på det stora hela har du rätt: Den vanlige löntagaren blir frånlurad sina resurser och har blivit i princip livegen. Bank- och industri- och kapitalägarna har tagit hand om dessa resurser.

/Johan

Vilka vinner på ett generellt ras på 30%? Det har SvD räknat fram i dagens papperstidning. Med ras blir flyttskatten lägre, lånebehovet likaså. Tvångsamorteringen blir också lägre.

Vinnare #1. Förstagångsköpare utan pengar som vill ha en etta inne i stan. Lånebehovet och amorteringskravet blir lägre.

Vinnare #2. En familj som vill bo större.

Vinnare #3. Par som vill skiljas.

Vinnare #4. Äldre paret i dyr villa som vill flytta till lägenhet.

Vinnare #5. Familj som vill flytta från en dyra villa till Stockholm.

Nähä, inga problem alls att få tillstånd att bygga hem åt människor på sin egen bekostnad och med 200% utöver byggkostnaden bortbetalat till PK i straffskatter mot välståndsksapande.

Men du kanske vet nånting hemligt som du inte vill säga här, som de som konstaterat att det tar 10 år att bygga en bostad i Sverige inte känner till?
https://www.dn.se/ekonomi/darfor-tar-det-tio-ar-att-bygga-lagenheter/

Har du tänkt på varför det alltid råder brist på allting i alla socialistiska samhällen?

Vid 30% bostadspriskrasch så konkar alla banker och folk upptäcker att de aldrig ägde de där pengarna som de trodde att de hade på sitt bankkonto, eller aktierna i den där fonden. "Flyttskatten" är det minsta någon bryr sig om i den extremt djupa depressionen med EUs högsta massarbetslöshet och två av tre butiksgallerior stängda och tömda. Facket går med på stora lönesänkningar och avskaffad semester samtidigt som de flesta bidrag plötsligt avskaffas och alla vårdcentraler läggs ned och momsen och inkomstskatten fördubblas.

Jag känner till den historien ganska väl.

Och det är den omsättningen som gör att vi har råd att köpa saker och ting.
Minskar nu BNP så har vi råd med mindre. Kan det då möjligen leda till fallande bostadspriser?

Väldigt oklart vad du menar med "låne och bidragsdriven".

För Irland fanns två effekter:
* Finanskrisen som sänkte BNP och därmed sänkte betalförmågan för bostäder.
* En överinvestering i bostäder, framförallt för uthyrning. Var väldigt låg avkastning på det. Och en överinvestering leder till fallande priser och "stopp" i produktionen.

Produktionen av bostäder föll också med nästan 90%.

Nu har BNP återhämtat sig och priserna är på väg att återhämta sig. Iaf tillbaka till läget innan överinvesteringen.

Jaha intressant, hur har du lyckats fantisera ihop detta?

Ja, det är ju självklart att det är vad som händer. Frågan är ju snarare om det är bättre att sitta still i båten och se vart det tar vägen i dessa tider om man ändå inte behöver flytta.

Hittar jag en bostad som är som jag vill ha den tror jag dock jag köper den oavsett hur marknaden ligger, det är ju just en bostad så det viktiga är att jag vill bo där.

Jag bifogar G-ices, sebno1 och min statistik över utbudet i Stockholm, dock inte i grafform.

Stockholms län, Till salu
19/9 6837
20/9 6690
21/9 6646
22/9 7200
6/10 7321
7/10 7503
11/10 7773
13/10 7617
4/11 7842
18/11 8195

Inom tullarna, 130 kvm och större
Datum => Till salu/Sålda senaste 12 månaderna
25/8 =>72/105
31/8 =>74/106
2/9 =>85/106
7/9 =>87/106
9/9 =>94/108
14/10 =>101/105
9/11 =>94/104
18/11=>112/107

Edit: Utbudet i Sthlms län har alltså ökat med 20 % sedan mitten av september och utbudet av stora lägenheter i innersta'n har ökat med 56% sedan slutet av augusti. Jag skulle inte rekommendera någon att köpa något i Sthlm till dess den här innerstadspuckeln är borta. Det är inte många objekt (112 st) men om tillräckligt många av dessa säljare 'måste' sälja och går ner i pris har detta en enorm psykologisk påverkan på Sthlms marknaden.

Källa: Hemnet, G-ice och sebno1s inlägg

Att göra affär när det är stor spread kostar om man själv inte har turen att hitta en motpart som är desperat (det gäller oavsett om man är köpare eller säljare). Generellt är det därför bättre att avvakta tills spreaden kryper ihop igen men om man har turen att hitta en motpart som är desperat finns det goda möjligheter till en bra affär.

Man får ju anta att detta inlägg är sarkastiskt ...?

Sådant där gör mig å andra sidan förbannad. Vad är du för en tomte som påstår att jag försöker skapa någon djävla teori för att "tajma kollapsen". Jag har vidare "inte lyckats så bra". Alla dessa idioter som får för sig saker varför jag är på Flashback och tror sig veta vad jag håller på med.

Jag vet att det går åt helvete iallfall. Snart 30 års erfarenhet av att betrakta förfallet bara genom att gå utanför dörren samt siffrorna från SCB.