Bostadsbubbla i Sverige?

Om du slarvade med fakta? Fakta är att det pågår en veritabel SLAKT nu på främst (men inte bara) Stockholms bostadsrätter. Du vägrar bara öppna ögonen.

Trots att du snart har nollgradigt vatten vid knäna framhärdar du med att skeppet är osänkbart. Du fick nämligen höra det av själve konstruktören när du klev ombord. Allt annat är bara trams. Orkestern spelar ju fortfarande och konjaken är gratis. Vad kan gå fel?

Intressant vändning på slutet:

"Och även för köpare och säljare av lägenheter är detta givetvis intressant - idag beskrivs bomarknaden i Stockholm som mycket av köparnas marknad. Men inom ett år kan alltså situationen vara en helt annan."

Det är inte alls den slutsatsen jag drar efter att ha läst artikeln och även lyssnat på Alm själv när han får lägga ut texten.

7000 spekköpta lgh av totalt 17000 låter som judgement day för marknaden, inte något som kommer lösa sig lite snyggt på under ett år. Men vad fasen vet jag ¯\_(ツ)_/¯

Säger du att i Öststaterna sättas räntor av marknadskrafterna?
Och att det ens fanns obligationshandel. Och att den i så fall skulle ha varit fri?
Tom Trilske skulle nog hålla med mig om att man inte vet om man ska skratta eller gråta.

Anser du att du kan bygga och sälja bostäder mycket billigare än andra?
I så fall rekommenderar jag att du gör det. Du skulle varmt välkomnas av köparna.

Folk gillar att bo i Stockholm. Då stiger priset. Inget konstigt med det.
(En del förstår dock inte så tämligen basala saker. Utan umgås i stället med någon bisarr tanke om att andra som bor i Stockholm borde flytta därifrån, så att de i tråden som jämrar sig kan få sig en mer attraktiv bostad där. Till lägre pris).

Finns andra ställen i Sverige där man kan få sig en markanvisning för försumbar kostnad. Men ingen är intresserad.

Det vore trivialt bygga bostäder billigare än andra liksom det vore trivialt för Volvo bygga billigare bilar om de ville det, men om man nu får högre avkastning på att bygga dyrt gör man ju det.

Efterfrågan styr priset och så länge man kan kränga öppna planlösningar och dyra materialval för mångmiljonbelopp så kommer såklart dessa att byggas före objekt som skulle ge lägre avkastning.

http://www.boklok.se/boletare/hitta-bostad/till-salu/
Där har vi framtiden.

Det beror på vad lånet du amorterar på har för syfte. Om lånet avser tidigare konsumtion dvs det finns inget tillgångslag så är det inte sparande utan avbetalning på tidigare konsumtion. Som det ser ut innan amorteringen i ditt ursprungliga exempel så äger du 50 % av obligationen och kreditgivaren 50% (skulle tillgången realiseras hade resultatet blivit att du behöll 50 % och kreditgivaren fick 50 %). När du amorterar så "förvärvar" du andelar av tillgången av kreditgivaren (dvs flyttar sparade resurser) och för att förvärva denna andel så måste du ha ett sparande för att kunna förvärva den.

Istället för du och kreditgivaren så sätt du och en polare som äger vars 50% av en tillgång där du förvärvar en del av han varje månad när din lön kommer. Är detta förvärv ett sparande eller använder du sparade pengar till förvärvet? Förvärvet är en placering av sparandet, inte ett sparande i sig. På samma vis ser jag på amorteringar med en tillgång som motsvarar värdet av amorteringen.

Jag förstår dig dock, om amortering=en placering av sparandet (i ovanstående exempel) så är sparandet fortfarande kvar men kallas efter placeringen amortering. Ungefär som att man säger "spara i aktier" när man egentligen placerar befintligt sparande i aktier. Så hela vår diskussion kanske bara grundar sig i semantik egentligen.

Var håller RB för riskfri realränta, och vad borde den vara?

Vad för värden skapas?
Vilken bubbla?

Om man tog bort staten och RB ersattes av ett privat clearinginstitut, vilka räntor skulle ändras, och hur?

Varför är bankerna skuldsatta om de kan hitta på tillgångar?

Vad hindrar dig och grannen att skuldsätta er mot varandra?

Har någon sett det hända då?

Vilken provision då?
Står ju var och en fritt att inte blanda in några banker.

Vad har RB hållit för riskfri realränta?

Det stämmer. Du kan inte ge några som helst redogörelser för det du påstår.

Nu har jag väldigt bra data som stöd för ökningarna.
Men jag frågade hur mycket din lån har ökat. Det borde du väl känna till. Har den inte ökat?

Det är riktigt. På den tiden satt de flesta med bunden ränta.
Även de som hade rörlig kom inte upp i de nivåerna.

Hej, troll! Du utelämnar den mening som gör att du inte hade behövt ställa frågan. Du svamlar om påståendet att skuldsättning ökar real BNP och du frågar även mig om det när du vet att jag inte påstått något sådant. Varför drar du inte åt helvete, Alpha?

1) Fel
2) Jo

Produktionskostnad är mark, avgifter & skatt +byggkostnad.