Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Så ska det ju fungera, hyresvärden eller Bostadsförmedlingen. Det är för dålig kontroll av detta, trots att det är en stor och viktig fråga där stora pengar är i omlopp. Det har också visat sig vara en intressant marknad för kriminella att handla med svartkontrakt.

Det är hyresregleringen som skapar ett värde i själva hyreskontraktet och som i sin tur skapar svarthandeln och utrymmet för den organiserade brottsligheten.

De olika försöken att med allt hårdare straff och övervakning hindra att folk smiter före i kön kommer inte att fungera för att lösa själva grundproblemet. Det påminner lite om att ställa ut fler angivare och KGB-vakter i en sovjetisk brödkö.

Det är länge sen jag tittade på det här personligen men för runt 15 år sedan var tumregeln i Stockholm att ett svartkontrakt var värt ungefär en tredjedel av priset för motsvarande bostadsrätt. Det genomsnittliga kvadratmeterspriset i Stockholm är ca 70 000. Det ger ett svartvärde om 924 000 för en liten lägenhet om 40 kvadrat.

Det finns med andra ord extremt mycket pengar att tjäna och därmed ingen som helst möjlighet att straffa och övervaka bort svarthandeln. Många av de som med ett skenbyte kan få loss 2000 000 för en helt vanlig trea kommer att försöka. Lågbetalda hyresadmins hos bostadsbolaget som årligen kan få en konsumkasse tusenlappar av den organiserade brottsligheten kommer inte att vara svåra att hitta. Privathyresvärdarna själva är säkert också med på ett hörn.

Hela bostadsmarknaden rubbad. Organiserad brottslighet som gnuggar händerna. Köer på flera årtionden och dessutom fortfarande "brist" på bostäder. Allt för att en extremt liten minoritet av befolkningen skall slippa eller skall kunna drömma om att slippa betala fullt pris för sitt boende.
Lägg ned för fan.

Förra året hörde jag att prisnivån låg på dryga 10000kr/kvadrat för svartkontrakt i innerstan så priset på dessa har inte riktigt hängt med BR priserna upp.

Det handlar om att självupplevd medelklass ska bo billigt. Gade det handlat om att hjälpa fattiga hade man väl proponerat för högre bostadsbidrag.

Själviska osolidariska as är vad de är. Politrukernas gunstlingar.

Rika behöver inte hjälp få bostad och för fattiga är det föga intressant om de kan få en lgh om 8 år till nyproduktionspriser. Trisslotter är också rättvisa alla kan vinna ...

Hyresregleringen är till för förrädarna i 68-generationen och när den försvinner och de vräks kommer jag fira. Tyvärr drabbar det väl inte de mäktiga dito som äger lgh i Spanien eller på Södermalm men jag tar vad jag får.

De ska inte tro de kan äta landet och ha landet kvar, så att säga.

Vad är "fullt pris" för boendet?
Över en halv miljon står i bostadskö, det är inte en extremt liten minoritet. 2016 fick 11 834 personer en ny bostad genom Bostadsförmedlingen. Läs gärna på lite innan du kommer med felaktiga påståenden.
https://bostad.stockholm.se/statistik/summering-av-aret-2016/

Det är inte svårt att komma tillrätta med svartmarknaden om man vill. Lagstifta om att alla lediga lägenheter ska lämnas till bostadsförmedlingen, kontrollera var folk bor och är skrivna. Kan Radiotjänst kolla vem som har tv, kan man säkert kolla var folk bor också.
Ett annat sätt är att bygga billiga subventionerade hyreslägenheter, det skulle effektivt dra undan benen för svartmarknaden.

68-generationen kunde köpa en bostadsrätt i Stockholm för några tusenlappar, så om de sitter i en hyreslägenhet är de tämligen misslyckade stackare. De flesta flyttade dessutom till hus när de fick barn och familjen växte. 68-generationen är de som kom på att det var mysigare att flytta till landet, inte många sitter kvar i sina lägenheter i stan. De få som bor kvar få dessutom betala bra för nöjet, det är inte billigt att renovera hus. Hyran har höjts flera gånger om.

Nu är tuffare tag på gång mot svarta lägenheter:
https://www.svd.se/fangelse-for-svartkontrakt-skarpt-lag-racker-inte?utm_source=ab-box&utm_medium=iframe&utm_campaign=2017-11-09
"Den som köper ett svart hyreskontrakt riskerar i framtiden att dömas upp till fyra års fängelse."

Och flera åtgärder är på gång. Södertäljebostäder hade sagt upp 80 kontrakt där det handlat om svarta affärer. Så visst går det att komma åt handeln med hyreskontrakt om man vill.

Marknadspris.
5% av befolkningen ar en liten minoritet. Sen ar det forstas inte sa att alla som stallt sig i bostadsko lider brist pa nagonstans att bo. Manga star dar pa spekulation. Det ar heller inte sa att alla som far bostad genom bostadsformedling inte hade kunnat finna bostad pa annat vis eller skulle vara sadana som behover 'subventionerad' bostad. Den lilla del av befolkningen som blir kvar ar en extremt liten minoritet.
Det ar en lank till hur manga lagenheter som formedlades i Stockholm 2016. Du kanske skulle prova att lasa inlaggen du svarar pa?
Jag har aldrig betalat TV-licens. Och det ar jag inte ensam om. Minst 400 000* hushall tycker att den lilla summan ar vard att smita ifran. Incitamenten for brottslighet med svartpriser pa kanske over 10 000 kvadraten ar forstas mycket mycket storre.

Att infora den sorts drakoniska storebrorssamhalle och dito straff som skulle behovas star forstas inte alls i proportion till "nyttan" av att behalla ett bostadspolitiskt system som inte fungerar.

*Du kan sjalv kontrollera med hjalp av subtraktion:
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/hushallens-ekonomi/inkomster-och-inkomstfordelning/hushallens-ekonomi-hek/pong/tabell-och-diagram/antal-hushall/antal-hushall-i-sverige-med-olika-berakningsmetoder/
https://www.dagensmedia.se/medier/rorligt/sa-manga-betalar-tv-licensen-6305121

Det fanns ju svarthandel med kontrakt i attraktiva delar av Stockholm aven pa den tiden det var enkelt att fa bostad i fororter och pendlingsorter. Att man skulle kunna bygga sa manga bostader i de allra mest attraktiva lagena att ingen kommer att vilja lagga nagot emellan for att flytta till ett annat omrade ar forstas feberfantasier.

Den lilla lilla minoritet som inte duger till att skaffa sig en egen bostad hjalps bast med socialbidrag/bostadsbidrag. Finns ingen anledning att infora totalitara system eller att sabba bostadsmarknaden for alla andra.

Och vilken dag som helst kommer samhallet att besegra knarkhandeln ocksa. Det har ju fungerat jattebra med hardare straff och mer overvakning.

Den första Medelsvensson kom till 1951 i radioupplagan av programmet Karusellen med Lennart Hyland. Han hette Gösta Gustavsson, var 46 år samt 172 centimeter lång. Hustrun var 43 år och de hade två barn. Han hade en årsinkomst på 8 400 kronor.[2].

Källa: https://sv.wikipedia.org/wiki/Medelsvensson


Nyproducerade hyreslägenheter på ca 40 m2 byggda 1950-1955 hade en årshyra på 1000-1300 kr vid tidpunkten.
Jag vet även att okvalificerade arbetare hade ca 4500-5500 kr i brutto årslön vid den tidpunkten i gammal statistik jag läst.

Skattetrycket var ca 15-20% på 50-talet och medelsvensson borde fått ut 6500-7000 rent per år.

Då utgör en nybyggd 40 m2 lgh max 20% av netto årsinkomst på 50-talet. Riktigt bra.

Det är alltså sämre nuförtiden då nyproduktionshyran för 40 m2 utgör 33% av nettoårsinkomsten för medelsvensson som är ca 23-25000 netto för dom som arbetar i Stockholm. Men då tillkommer varmvatten, kallvatten och värme ofta också så det blir dyrare. Förråd byggs rätt ofta i lägenheten så lgh är egentligen mindre nu.

Men nyliberalerna i tråden anser vi ska ha det sämre än 50-talet, vi ska bo mindre, det ska va dyrare, hyrorna är än idag för låga för nyliberalerna då det är massiva köer även på nyproduktions med presumtionshyra som jag räknat med ovanför (8000 kr hyra för 40 m2)
Det ska införas marknadshyror så hyran utgör 40% av årsinkomsten för medelsvensson även 50-tals beståndet som nu är gammalt.

Fanns det ens byggsubventioner år 1950-1955 i Stockholmsområdet? Byggdes Hökarängen, Bandhagen, Gubbängen och Vällingby med subventioner? Någon som vet?

Intressant. Vad är marknadspriset på en trerummare i Skärholmen på 80m2?
6000kr? 8000? 10000?
Var kommer de uppgifterna ifrån? Har det gjorts några undersökningar om orsakerna till att man köar för en bostad?
Tur att myndigheterna inte resonerar på det sättet när det gäller annan brottslighet. Varenda svensk kör för fort, så vi kan lika bra ta bort alla hastighetsgränser?
Dessbättre finns de som tycker annorlunda:
https://www.sydsvenskan.se/2017-11-07/fangelse-hotar-kopare-av-svartkontrakt
Större utbud innebär sänkta priser, allt enligt marknadskrafternas principer.
Vi kanske inte ska ha en bostadsmarknad? För många av oss är bostaden inte en vara på marknad, som man kan köpa och sälja och bli rik på. En bostad är en nödvändighet och en rättighet, något samhället borde kunna tillhandahålla, precis som skola, vård och omsorg.