Bostadsbubbla i Sverige?

Under förutsättning att ränteavdraget blir kvar. Tråkigt för dig så har vår finansminister aviserat att de funderar på att sänka det, om det inte avskaffas rakt av.

Och? Det är fortfarande en kostnad varje månad som du inte slipper undan. Sen kan du kalla det utgift, sparande eller vad du vill. Och nej, du betalar inte till dig själv. Du betalar tillbaka till banken, ingen annan.

Köparen(låneslaven) tar lån -> som banken ger men inte har täckning för -> köparen skriver kontrakt-> bostaden blir pant för lånet -> köparen(låneslaven) måste betala ränta för ett lån som är påhittat för att inte riskera att bli bostadslös -> banken tjänar pengar på låneslaven -> banken äger låneslaven via det påhittade lånet som är säkrat i bostaden.

Frågor på det?
För den intresserade i hur banker skapar pengar kan läsa här, där dessa saker diskuteras och där undertecknad fortfarande väntar på svar från Mr. Panasonic.

(FB) Varför får bankerna skapa pengar ur tomma intet?!(och liknande frågor /Mod)

97% av alla pengar är krediter.
Så hela systemet betalas med tomma löften. Lovor är ett utmärkt slangord för pengar då det förklarar dagens pengar/krediter mycket mer deskriptivt korrekt än pengar/krediter själv gör. Det är löften och lovande = lovor

Därför finns det incitament för hela ekonomin att nya krediter tas för att stimulera gamla krediter då det råder konstant kreditunderskott. Hela den finansiella ekonomin är i sig ett gigantisk pyramidspel.

Att ekonomin är ett pyramidspel förklaras i detta inlägg och i denna tråd överlag:
(FB) Den onda ekonomiska cirkeln


Precis banken kan inte kräva något som inte finns. Därför gäller det för människor att förstå det så man gör lite motstånd och sätter ner foten. Tyvärr är bank och stat i samma båt, så då skickas kronofogden och diverse instanser in för att lösa lån som inte betalas på. Således finns det incitament för individer att ändå gå med på detta sjuka spel. Det gör det ändå inte moraliskt korrekt det banker och stat sysslar med.

Krediter/pengar är luft, tomma löften. För den intresserade förklaras detta här och i denna tråd i övrigt:
(FB) Kontanterna försvinner helt inom en snar framtid, vad ersätter dem?

Att du alltid förfaller till tom retorik när vi diskuterar dessa saker är mycket talande för din oförmåga att visa på fel i resonemang. Jag ger en korrekt bild, ett perspektiv, på hur systemet fungerar. Du kan inte invända och du visar det gång på gång.

Bättre lycka nästa gång!

Jag förstår. Utgift eller kostnad, det är likväl pengar som dras från kontot varje månad. När då månadskostnaden landar på ungefär detsamma för en nyproducerad hyresrätt som för en bostadsrätt så tror jag nog många förstagångsköpare drar ören åt sig. Speciellt som rapporterna om bubblor och prisfall duggar allt tätare.

HAHAHA, amortering är aldrig en kostnad (den kostar ju inget), ränta är däremot en kostnad. Du har ju inte ens baskunskaper imbecillmupp

Jaså, amortering kostar ingenting? Lustigt, varför amorterar då inte folk hela lånet direkt om det nu inte kostar något?

Du jämför ju helt fel imbecill, amortera hela lånet på 12 månader då, och gör din jävla anatörjämförelse. Förresten hur mycket kostar amortering idag?

Hur ska jämförelsen göras då?

Kronan blir bara svagare om ECB/FED höjer men RB låter bli. Det jag menar är alltså att jag tror att RB kan komma att frivilligt ha fortsatt låg ränta för att trycka ner kronans värde. Då inflateras skulderna bort (nåja, till viss del) medan exporten gynnas. Det var ju själva anledningen till varför RB vi sänkte räntan till att börja med. Jag säger inte att det är bra, men jag tror att de kommer att göra så. Om så sker bibehåller vi vår köpkraft inom Sverige, stabiliserar bomarknaden men importvaror blir snordyra.


Jag tror också på lågkonjunktur runt 2019/2020 men inte pga av bomarknaden utan pga av världseknomin. Detta kommer så klart att påverka bomarknaden men det kommer inte att vara den utlösande faktorn.

100% lån (låser du in 15% kontantinsats eller amortering så måste du räkna av alternativinvesteringens avkastning), med ränteavdrag, ingen amortering. Likvärdiga lägenheter så blir BR betydligt billigare än HR.

Det är inte omöjligt att förstagångsköpare tänker så men hur många tomma nyproducerade hyresrätter finns det?

Värdeskapande verksamheter har multiplers, dvs finns dom jobben kvar finns jobben hos t ex underleverantörerna kvar, det leder i sin tur till att jobb inom service yrken finns kvar eftersom folk har pengar att spendera. Man kan kalla det för direkta, indirekta och inducerade arbetstillfällen.

Direkta jobb = En batterifabrik
Indirekta jobb = Underleverantörer, ju länge kedja desto högre multiplikator, tillverkningsindustrin är kung.
Inducerade jobb = Frisören, 7eleven, yogan, restaurangen

Når man en kritisk massa av konsumenter inom en viss radie så skapas det större värden, den ekonomiska aktiviteten ökar, bruttoförädlingsvärdet blir högre, frisörens verksamhet går runt, Konsum-butiken lägger inte ner, kollektivtrafikens kostnadstäckning är inte fullständig katastrof. Många bäckar små...

Andra fördelar med många människor på samma ställe, eller t ex företagskluster om du så vill, är så kallade knowledge spillovers, detta kan fungera i många olika miljöer, det måste inte vara inom näringslivet, det kan t ex handla tvärvetenskaplig forskning i universitetsmiljöer.

Tar man t ex ett typiskt kontorsjobb, så är multipliern någonstans mellan 1.5-2.0

Låt säga att man bygger 200 000 m2 kontorsyta, vilket ger låt säga 10 000 arbetsplatser, 10 000 x 1,7 = 17 000... dvs indirekta och inducerade jobb blir då 17 000.