Citat:
Ursprungligen postat av
Svenne-i-Banan
Ja det är väl rätt rimligt eftersom det är svårare att spara om man har höga utgifter vilket de som hyr har, det är dyrt om man inte haft turen att få en billig HR som inte sällan dessutom finns centralt. De som köper har nog generellt mer sinne för ekonomi också, de spenderar inte allt på sprit och spel som en del WT i HR gör. Det borde ge utslag när vi kollar på genomsnitt för grupperna.
SCB jag länkade till visade att i absoluta belopp betalar BRF-ägare och hyres-tagare ungefär samma absolutbelopp i boendekostnad. Iofs 2013.
http://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__HE__HE0103__HE0103E/Boendeutgift/?rxid=915dd56e-69d7-4c88-a20a-38d0f885d4e4
I "kostnaden" inräknas amortering. Jag menar att BRF borde vara bra mkt billigare i månaden än att hyra, eftersom man betalar en stor engångskostnad för föreningsmedlemskapet. För samma standard, såklart. Men det är lite svårt att jämföra hyresrätter och bostadsrätter pga hyresregleringen ...
Citat:
Ursprungligen postat av
Svenne-i-Banan
Lite oklart vad du vill ha sagt här eller vad din poäng är.
Jag kan hålla med om att jag svamlade lite där. Det jag menar är att priserna är högre innan utbudet möter efterfrågan, dvs när byggföretagen fortfarande rampar upp produktionen. Då kan man betala mer för att få en BRF nu istället för att vänta.
Citat:
Ursprungligen postat av
Alpha101
SCB har eventuellt data på det.
Ja, jag länkade till det men glömde ändra toppen av mitt inlägg så blev lite förvirrande.
Citat:
Ursprungligen postat av
Alpha101
Men det du skriver stämmer troligen. I snitt iaf. Och det betyder då att hyresgästerna är mer räntekänsliga än de som äger boende.
(Sedan kan var och en fundera en sväng över var räntan tar vägen om nu räntorna stiger. Det är inte så att de försvinner in i banken. Banken är bara förmedlare. Någon får stigande ränteinkomster).
Hyresgäster är mer räntekänsliga för att de har lägre inkomst, inte för att de bor dyrare. Enligt SCB bor de ungefär lika dyrt. Sedan kan man ju mena att amortering är en sorts sparande, och då bor ju hyresgäster dyrare i längden när BRF-ägaren likviderar tillgångarna.
Å andra sidan är hyresrätter prisreglerade så räntekostnader kommer snarare sätta värden i konkurs än höja hyrorna, i de mest ränteexponerade bestånden.
Jag är tveksam till att utländska bankirer et al. kommer att konsumera i Sverige eller att det helt plötsligt kommer att bli en ränta på mitt lönekonto. Min bransch (verkstadsindustri export) drabbas inte av ränteläget i Sverige, men många inom tjänstesektorn kommer att bli arbetslösa vid ökande räntor och utlösa en kedjereaktion av folk som måste sälja.
