Bostadsbubbla i Sverige?

Nu fokuserar vi inte på enskilda individer utan på vad folk betalar i snitt och det är ca hälften och alla kan heller inte ha råd att betala för de dyraste boendena.



25,000 innan skatt är väldigt lågt för en byggjobbare, många tjänar betydligt mycket mer och allt redovisas inte öppet.


Inget är omöjligt, inte ens att en komet slår ned i din bostad imorgon men särkilt sannolikt är inte 8%. Varken om vi pratar om nominell ränta eller det vi borde fokusera på realränta. Realräntan är en kostnad men resterande upp till den nominella räntan är sparande.

Det är ungefär snittet för de som bor i HR. Så det bör inte vara på gränsen till att de klarar det.
http://hurvibor.se/wp-content/uploads/R_boutg06_15.jpg

Snittet är klart lägre för de som bo i villa och BR.

Stiger nu räntorna är problemet störst för de som bor i HR, när hyrorna går upp.

Knappast några problem om de låga hyrorna skulle öka lite mer. Sen finns bostadsbidrag för unga, barnfamiljer, konstnärer och bostadstillägg för pensionärer. De som skulle få problem blir kommunens ansvar med försörjningsstöd.

Som resemontör får jag ut ca 38500 efter skatt med traktamente inräknat, problemet med ekvationen är bara att vid en bostadskrasch så får vi nog gå ner på 14 genom a-kassan.

Ja alla får fundera på sin situation och hur säkert jobb man har. Vissa yrken och orter har klart högre risk för arbetslöshet än andra. Det är ett skäl till att jag uttryckt mer oro för priserna på små orter som är starkt beroende av en arbetsgivare och mindre oro för Stockholm som inte har ett sådant beroende. Enbart det motiverar en klar prisskillnad.

Tänker inte säga något om vad jag tycker, men hur tycker du det ser ut när du använder "individbasis" som motargument för mitt påstående och sedan använder "individbasis" som argument för ditt?

http://www.lonestatistik.se/loner.asp/yrke/Byggnadsarbetare-2036

26,357 är medellönen i Uppsala.

Jag tror du har så svårt att erkänna att du har fel så du inte vågar ge ett svar på denna fråga för att det kan komma att användas emot dig i framtiden.

Jag har en bestämd åsikt vad priserna är på väg, men jag är inte rädd att erkänna att jag ibland har fel.

bekantas bekanta sålde nyss en fyra i Sundbyberg för 3,5 milj, de och mäklaren hade från början trott på 5,5 milj.

36% prisfall, och det fortsätter ner.


.

Nej jag gav ett svar på vilka nivåer av boendekostnad som jag tycker är rimligt och vad jag tror andra tycker är rimligt, nämligen 30-35% av inkomsten. Sedan styrs inte priset bara av vad folk anser är rimligt utan även till stor del av hur mycket bankerna lånar ut. Jag belyste alltså att om köparna fritt kunde styra över hur stora boendekostnader de kunde dra på sig skulle sannolikt priserna ha etablerat klart högre nivåer redan.

Jag underbygger mitt resonemang av en redogörelse av vilka krafter som driver priserna alltså eftersom det är bättre för debatten. Syftet är väl ändå att förstå varför priserna är som de är.

Vore intressant att komplimentera de där siffrorna med absoluta belopp. Jag antar att de som inte hyr har överlag mer pengar än de som hyr.

http://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__HE__HE0103__HE0103E/Boendeutgift/table/tableViewLayout1/?rxid=915dd56e-69d7-4c88-a20a-38d0f885d4e4

Där ser man att boendeutgifterna för att hyra och äga i Stockholm var lika höga 2013 även om de som hyrde betalade mer procentuellt sett.

Man skulle kunna resonera som så att det finns en abstrakt "bostadsrättskö" som man kan köpa sig förbi nu utan att behöva vänta till efterfrågan har mötts så att säga. Man kan också välja att stå i "kön" och vänta 2-3 år tills byggandet peakat.

Ja det är väl rätt rimligt eftersom det är svårare att spara om man har höga utgifter vilket de som hyr har, det är dyrt om man inte haft turen att få en billig HR som inte sällan dessutom finns centralt. De som köper har nog generellt mer sinne för ekonomi också, de spenderar inte allt på sprit och spel som en del WT i HR gör. Det borde ge utslag när vi kollar på genomsnitt för grupperna.


Lite oklart vad du vill ha sagt här eller vad din poäng är.

RAPPORT FRÅN STOCKHOLMS INNERSTAD

Jag var personligen på tre visningar på Kungsholmen idag. Nedan följer rapport.
- Var på en 3:a, nyrenoverad, mycket fin ekonomi i föreningen. Mäklaren erbjöd mig bullar kaffe med mera. Det var ETT äldre par på visningen utöver mig.
- Var på en 2:a, nyrenoverad lägenhet, men stambytten var inte gjorda sen 91. ETT äldre par var där och kollade. De kommenterade: "här kan man kanske lägga ett skambud". Här erbjöds personlig visning senare, om jag var intresserad.
- Var på en 2:a, nyrenoverad. 7 minuters gångavstånd till T-centralen. Föreningen hade inte superekonomi, rätt kass. INGEN annan än jag var på visningen. Även här erbjöds fika i form av bullar och kaffe.

Bubblan är påväg att spricka nu. Stockholmare, akta er!