Citat:
Låt oss stanna upp lite där.
En normalinkomsttagare som efter skatt får ut 25 000 kr i månaden behöver arbeta heltid i tio år, och under tiden inte spendera en krona på något annat, för att ha råd att köpa den där tomten. Finns den normalinkomsttagaren som är beredd att göra det? Nej.
Det enda sättet att få folk att förbinda sig att betala sådana fantasibelopp för en liten markplätt, är att ge dem lån, och därigenom "förslava" dem för all framtid.
Givetvis ska en normalinkomsttagare inte köpa sig en sådan tomt. Han ska tillsammans med andra normalinkomsttagare köpa mark till 0,1% av det priset och DÄR bygga boendet för sin framtid. Och det är det som sker genom nybyggnationer på ny mark. Och det är det som så småningom gör att den där tomten inte är värd tre miljoner längre. Visst, någon gång kommer inflationen ikapp och månadslönen är 3 miljoner, men det är i ett annat tidsperspektiv.
Sedan kan det finnas ENSTAKA tomter som av ENSTAKA köpare kan köpas hur dyrt som helst, precis som det kan finnas köpare som betalar tio miljoner för ett konstverk, men det är en annan sak. Boende och byggande av bra boendemiljöer för vanligt folk är basic, och kommer att prissättas därefter när byggandet är ikapp.
Vanligt folk kan inte i längden äta sig mätta på gåslever, köpt för lånade pengar.
En normalinkomsttagare som efter skatt får ut 25 000 kr i månaden behöver arbeta heltid i tio år, och under tiden inte spendera en krona på något annat, för att ha råd att köpa den där tomten. Finns den normalinkomsttagaren som är beredd att göra det? Nej.
Det enda sättet att få folk att förbinda sig att betala sådana fantasibelopp för en liten markplätt, är att ge dem lån, och därigenom "förslava" dem för all framtid.
Givetvis ska en normalinkomsttagare inte köpa sig en sådan tomt. Han ska tillsammans med andra normalinkomsttagare köpa mark till 0,1% av det priset och DÄR bygga boendet för sin framtid. Och det är det som sker genom nybyggnationer på ny mark. Och det är det som så småningom gör att den där tomten inte är värd tre miljoner längre. Visst, någon gång kommer inflationen ikapp och månadslönen är 3 miljoner, men det är i ett annat tidsperspektiv.
Sedan kan det finnas ENSTAKA tomter som av ENSTAKA köpare kan köpas hur dyrt som helst, precis som det kan finnas köpare som betalar tio miljoner för ett konstverk, men det är en annan sak. Boende och byggande av bra boendemiljöer för vanligt folk är basic, och kommer att prissättas därefter när byggandet är ikapp.
Vanligt folk kan inte i längden äta sig mätta på gåslever, köpt för lånade pengar.
Man kan tycka att det är konstigt att man inte måste betala av hela tomtpriset samt huspriset under sin livstid, men om du köper ett hus i en stad i Sverige, där tomtpriserna oftast är 3 miljoner eller mer bara för marken, varför skulle folk betala mycket mindre för detta i framtiden om 10 år, om 20 år? Om de inte betalar mycket mindre i framtiden för tomten så måste du inte heller betala tillbaka hela ditt lån under din livstid om du inte vill, för om du flyttar och får tillbaka pengarna så kan du betala tillbaka då. Hela samhällets inställning till städer måste förändras om priserna ska sjunka så extremt som till en tusendel av priserna som du skrev (0,1 %). Alltså att alla vill bo på landet och ingen vill bo centralt längre, så tomtpriserna går ner från 3 miljoner kr till 3000 kr som i ditt exempel. Alltså att tomterna blir gratis för att ingen vill ha dem. 3000 kr kan man säga är gratis i det här sammanhanget.
3 miljoner kr i lån ger med dagens ränta* en extra kostnad på ca 2350 kr/mån efter ränteavdrag. För mig är det värt de två tusen kronorna per månad för att bo på ett centralt läge. För vissa är det inte värt och de bor 1-2 timmar utanför staden och kan köpa tomt för billigare priser och spara ett par tusenlappar per månad.
Läs även vad DirtyDiggerNick skrivit. Jämför gärna med andra städer och andra länder. Markpriserna centralt är dyra och har under en väldigt lång tid varit dyra. Ända sedan fler folk ville flytta till städer istället för att bo i byar har det varit dyrt att bo centralt. Jag ser inte varför det skulle ändras under min livstid och tomtpriserna ska sjunka till nästan noll.. men du får vänta då och när nu priserna sjunkit till nästan noll kan du köpa dig en tomt i centralt läge i valfri stad i Sverige
*https://danskebank.se/privat/bli-kund/bli-kund/saco
Mycket intressanta trådar av TS, även om de i mångt om mycket mynnar ut i samma sak.
Oavsett så har jag tagit mig tid att tillverka en sida som drar ut snittpriser på bostadsområden.
Märk väl att sidan just nu inte är optimerad, skriver ni in ett område som en sökts på inom 6 timmar kan anropen ta lite lång tid.
Just nu listas endast bostäder till salu, dvs inga slutpriser. Det är dock inplanerat!
Håller även på med en snurra som skall suga hem historisk data för bostadspriser.
Sidan hittar ni här bostadspriset.nu
Oavsett så har jag tagit mig tid att tillverka en sida som drar ut snittpriser på bostadsområden.
Märk väl att sidan just nu inte är optimerad, skriver ni in ett område som en sökts på inom 6 timmar kan anropen ta lite lång tid.
Just nu listas endast bostäder till salu, dvs inga slutpriser. Det är dock inplanerat!
Håller även på med en snurra som skall suga hem historisk data för bostadspriser.
Sidan hittar ni här bostadspriset.nu
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera