Henrik Mitelman: "Sverige är ruskigt likt Spanien år 2007/2008" (okt 2017)

Jag tittade på det där, men man kunde inte summera till 157 längre. Typ 100 osålda och 20 sålda såg jag. Visst, kanske är övriga också är sålda.
Här kan man kolla:
https://peabbostad.se/projekt/stockholm/brf-derbyt/

Om det stämmer så är det enormt viktigt att veta. Men länka i så fall gärna till exempel.

Brf Herresätet
63 lägenheter
PEAB
Enspännargatan 12, Stockholm
Inflyttning januari 2018
Till salu 20
Sålda 1
Spekulationsgrad: 21 / 63 = 33%
Källa: Hemnet

Oops, PEAB har klarat sig och sålt slut men sådär 20 annonser på Booli och 15 på Hemnet ja.

Oops, PEAB har sålt slut men sådär 20 annonser på Booli (eller 15 på Hemnet).

Du menar som år 2k när it bubblan sprack. Eller finans kollapsen 2007?

Det räcker inte med lågkonjunktur för att sänka marknaden. RB har oändligt med krut så det behövs något annat.

Nuvarande bygg boom har tex en realistisk möjlighet att dämpa priserna.

Du är väl för go. Arbetslösheten var över 10% under 90-talskrisen. Något slags all-time-high snarare. Du har inget som helst koll. Du sitter och gissar och "känner".

Men 90-talskrisen var väldigt speciellt. Jag förklarade i en annan tråd häromdagen varför räntan dundrade upp i 500%.

(FB) Förklara ränta för en n00b



Fast om priserna bromsar redan nu - långt innan en lågkonjunktur - så lär det inte bli så mycket ras där framme.

2020 har lönerna stigit ytterligare 10%, så allt annat oförändrat kan hushållen betala 10% mer för bostäderna. Om 10 år har kanske lönerna stigit 50%, då kan hushållen betala 50% mer för bostäderna.

Eller: Om priserna står stilla närmaste 10 åren kan räntorna stiga från 3% till 5% utan att hushållen får ökade kostnader, då stigande löner parerar de stigande räntorna.

År 2000 hade bostadsmarknaden inte genererat en skuldkvot som dagens. IT kraschen var en finansiell smäll för en begränsad bransch. Dock drog den med sig börsen i en flera år lång kräftgång.
Finanskrisen 2009 lindrades genom statliga ingripanden och att skatterna hade sänkts och fortsatte sänkas.
Nästa gång är läget annorlunda, hög skuldkvot, svårt stimulera igång ekonomin och ett rejält skattehöjningsbehov.
Lägg därtill en rejäl missmatch mellan objekt och efterfrågan.

Arbetslösheten steg men som jag skrev hade absoluta merparten jobb och försörjning.

Uppgången har möjliggjorts av billiga pengar och en stark tro på stigande priser. Ta bort en av dem och priserna slutar stiga.

Uppgången har möjliggjorts av billiga pengar och en stark tro på stigande priser. Ta bort en av dem och priserna slutar stiga.

Pyspunka vore det bästa, tyvärr tror jag inte det kommer vara möjligt.

Skuldkvoten är fullständigt irrelevant. Påståendet att en sådan är hög blir samma sak som att påstå ett snöre är långt. År 2000 var skuldkvoten mycket högre än 98. Vilket inte säger ett smack om någonting det heller.

Det hattade (enligt mig) betydligt mer efter it bubblan än vid finanskrisen.

Det som är annorlunda vid nästa kris, är att man antagligen lärt sig att agera enligt metoden efter finanskrisen igen. Hade man gjort det efter it bubblan så kanske vi inte skulle förlorat 5 år.

Riksbankernas möjlighet att stimulera är obegränsad.

Skuldkvoten är högre idag än då, skillnaden är att räntor och skatter inte kommer sjunka på samma sätt som efter år 2000 och 2007.