Bostadsbubbla i Sverige?

2017-10-16, 22:42 #**45805**

Medlem

Reg: Jan 2009

Inlägg: 766

Som ett exempel hade vi 400 mantimmar i extratid över en 4veckors period, det var enbart konstruktionsmissar av arkitekt och konstruktörer.

2017-10-16, 22:42 #**45806**

Medlem

Reg: Jun 2014

Inlägg: 11 132

Citat:

Ursprungligen postat av biljon

UK, skuldbubbla. EU länder utan sunda lånevillkor, skuldbubbla. USA, lånecirkus som kastade hela västvärlden in i ett kaos som pågår fortfarande. Ja du, fina exempel som vanligt.
Nu är Sverige lågräntelandet nummer ett. Säger det igen, ta er ur medans ni kan. Alla svenska byggbolag har tappat på börsen de senaste 6 månaderna, dom värsta har kraschat 40-45%, detta trots att börsen i övrigt är rekordhög på räntedopingen.

Finns inga byggbolag som kraschat med 40-45%, du syftar på bostadsutvecklare, många av dessa är enbart projektbolag, dom har ingen egen entreprenadverksamhet, dom projekterar bostäder och lägger ut entreprenaden på byggbolag. Dessa bolag är pressade från båda hållen just nu, dvs entreprenadbolagen har börjat ta mer betalt och slutkunderna har på vissa marknader börjat bli avvaktande. Kan entreprenadbolagen(dvs byggbolagen) pressa upp sina vinstmarginaler så är det på bekostnad av dessa projektbolag, om inte dom i sin tur kan pressa upp priserna för slutkund(det kan dom av allt att döma inte göra), vinstmarginalerna har som sagt varit lövtunna för entreprenadbolagen länge, de som cashat in är just projektbolagen.

Alla börsnoterade byggbolag har för övrigt inte tappat på börsen det senaste halvåret.

__________________
Senast redigerad av Eaglesandshit 2017-10-16 kl. 22:46.

2017-10-16, 22:44 #**45807**

Medlem

Reg: Jan 2012

Inlägg: 30 472

Citat:

Ursprungligen postat av algen84

Det kommer att krävas en del politik för att förändra detta. Frågan är vad sossarna har mest att vinna på. Lösa bostadskrisen och vinna dom unga + nysvenskarna förtroende eller hålla byggbolagen om ryggen.

Å andra sidan kanske en sprucken bobubbla löser problemet och det blir Detroit priser i Stockholm..

De vinner inte på att få facket emot sig i alla fall så lönedumpning med utländsk arbetskraft kan uteslutas. Byggnormer brukar det vara tvärstopp att ändras också, inte minst från MP.

2017-10-16, 22:49 #**45808**

Medlem

Reg: Dec 2016

Inlägg: 1 586

Citat:

Ursprungligen postat av SDI

Som ett exempel hade vi 400 mantimmar i extratid över en 4veckors period, det var enbart konstruktionsmissar av arkitekt och konstruktörer.

Dom sitter med verklighetsfrånvarande programpaket från Autodesk och leker runt med olika kurvor och mallar. Utan någon som helst koll på hur det sedan funkar med materialet

Sedan drar dom iväg fina renderingar till kunden och ni får ta smällen.

2017-10-16, 23:08 #**45809**

Medlem

Reg: Jun 2014

Inlägg: 11 132

Sveriges största byggbolag 2015 mätt i nettoomsättning, och enbart verksamheten i Sverige(Skanska är t ex betydligt större utomlands, där USA sedan länge är största marknaden), en del av dessa har självklart flera affärsområden, t ex just projektutveckling. För stora infrastrukturprojekt är konkurrensen rätt så begränsad, man får kallt räkna med att någon av de 3 stora, dvs NCC, Skanska eller PEAB är involverade i så gott som alla sådana projekt.

Citat:

1 (1) Peab 36 780 - 11 036
2 (2) Skanska 34 124 - 10 300
3 (3) NCC 32 104 - 9 718
4 (4) JM 10 880 - 1 919
5 (6) Veidekke Sverige7 121 - 1 378 (inklusive Arcona)
6 (5) SVEVIA 6 961 - 1 868
7 (7) INFRANORD 3 947 - 1 891
8 (12) SERNEKE GROUP 3 107 - 618
9 (8) Strukton Rail 2 531 - 859
10 (10) Erlandsson Bygg 2 529 - 771
11 (13) Wäst-Bygg 1 873 - 187
12 (16) IKANO 1 729 - 162
13 (15) MVB 1 634 - 477
14 (19) HSB Produktion 1 602 - 52
15 (14) Infratek 1 495 - 571
16 (18) SVEB Anläggning 1 407 - 290
17 (26) Besqab 1 388 - 79
18 (20) John Svensson 1 330 - 253
19 (17) Tuve Bygg AB 1 204 - 158
20 (23) Åhlin & Ekeroth 1 200 - 511
21 (11) Strabag 1 057 - 171
22 (21) Bygg Partner i Dalarna AB - 1 047 299
23 (ny) Byggmästar'n i Skåne AB - 993 217
24 (25) Thage i Skåne 975 - 331
25 (ny) Derome Hus AB 953 - 48
26 (ny) RekabEntreprenad952 - 214
27 (9) Lemminkäinen 912 - 136
28 (22) Einar Mattsson 893 - 253
29 (28) Sh Bygg Sten och Anläggning AB 892 - 276
30 (ny) In3prenör 852 - 71

Edit: Det är gammal data, men det är en bra handvisning, det finns rätt många andra bolag som omsätter runt miljarden, eller mer, t ex BRA bygg.

__________________
Senast redigerad av Eaglesandshit 2017-10-16 kl. 23:13.

2017-10-17, 00:04 #**45810**

Medlem

Reg: Maj 2005

Inlägg: 3 594

Citat:

Ursprungligen postat av Eaglesandshit

Finns inga byggbolag som kraschat med 40-45%, du syftar på bostadsutvecklare, många av dessa är enbart projektbolag, dom har ingen egen entreprenadverksamhet, dom projekterar bostäder och lägger ut entreprenaden på byggbolag. Dessa bolag är pressade från båda hållen just nu, dvs entreprenadbolagen har börjat ta mer betalt och slutkunderna har på vissa marknader börjat bli avvaktande. Kan entreprenadbolagen(dvs byggbolagen) pressa upp sina vinstmarginaler så är det på bekostnad av dessa projektbolag, om inte dom i sin tur kan pressa upp priserna för slutkund(det kan dom av allt att döma inte göra), vinstmarginalerna har som sagt varit lövtunna för entreprenadbolagen länge, de som cashat in är just projektbolagen.

Alla börsnoterade byggbolag har för övrigt inte tappat på börsen det senaste halvåret.

NCC, kraschat 25%, PEAB 21%, Skanska 18% sedan toppen tidigare i år.
Detta är byggbolag.

Tobin kraschat ca 57%, Oscar 44%, SSM 39% osv.
Detta är utvecklare.

Vill du tjäna pengar på börsen, blanka dessa nu.
Jag har letat efter byggbolag med positiv utveckling i år och inte hittat något.

Samtidigt är OMXS30 upp 8% i år.

2017-10-17, 00:08 #**45811**

Medlem

Reg: Jan 2012

Inlägg: 30 472

Citat:

Ursprungligen postat av biljon

NCC, kraschat 25%, PEAB 21%, Skanska 18% sedan toppen tidigare i år.
Detta är byggbolag.

Tobin kraschat ca 57%, Oscar 44%, SSM 39% osv.
Detta är utvecklare.

Vill du tjäna pengar på börsen, blanka dessa nu.
Jag har letat efter byggbolag med positiv utveckling i år och inte hittat något.

Samtidigt är OMXS30 upp 8% i år.

Blanka efter dessa nedgångar, är du säker på att det blir en lönsam strategi? Säger inte att det inte kan bli det men de som kommer med påståenden som köp eller sälj dessa och tjäna säkra pengar har ofta noll koll.

2017-10-17, 00:12 #**45812**

Medlem

Reg: Maj 2005

Inlägg: 3 594

Citat:

Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan

Blanka efter dessa nedgångar, är du säker på att det blir en lönsam strategi? Säger inte att det inte kan bli det men de som kommer med påståenden som köp eller sälj dessa och tjäna säkra pengar har ofta noll koll.

Jag har aldrig varit mer säker på en börsstrategi. Att bygga "lyxbostäder" till överbelånade är ingen bra affärsmodell i längden, speciellt när reallönerna fortsätter neråt och produktionen har flytt för länge sen.
Du kan bara låna så mycket samtidigt som du har anställning inom "enkla jobbsektorn".

2017-10-17, 00:14 #**45813**

Medlem

Reg: Jan 2012

Inlägg: 30 472

Citat:

Ursprungligen postat av biljon

Jag har aldrig varit mer säker på en börsstrategi. Att bygga "lyxbostäder" till överbelånade är ingen bra affärsmodell i längden, speciellt när reallönerna fortsätter neråt och produktionen har flytt för länge sen.
Du kan bara låna så mycket samtidigt som du har anställning inom "enkla jobbsektorn".

Så kan du ange målkurser för dessa aktier, vad är de värda enligt din bedömning? Det borde du kunna göra om du är säker på att de är för högt värderade nu.

2017-10-17, 00:19 #**45814**

Medlem

Reg: Jun 2014

Inlägg: 11 132

Citat:

Ursprungligen postat av biljon

NCC, kraschat 25%, PEAB 21%, Skanska 18% sedan toppen tidigare i år.
Detta är byggbolag.

Tobin kraschat ca 57%, Oscar 44%, SSM 39% osv.
Detta är utvecklare.

Vill du tjäna pengar på börsen, blanka dessa nu.
Jag har letat efter byggbolag med positiv utveckling i år och inte hittat något.

Samtidigt är OMXS30 upp 8% i år.

Ja? Inga 40-45%.

Det var precis det jag skrev, byggbolag, bostadsutvecklare, fastighetsförvaltare osv är inte nödvändigtvis samma typ av bolag, även om dom är verksamma inom samma sektor, sedan kan dom ha överlappande affärsområden, eller multipla affärsområden, t ex entreprenad, projektutveckling, anläggning och förvaltning.

Att kalla ett bolag som t ex främst förvaltar hyresrätter och kommersiella fastigheter för ett byggbolag blir ju missvisande, ett äpple är inte ett päron, rätt skall vara rätt osv, speciellt i samband med aktieanalys.

Det mest absurda noterade börsbolaget inom fastighetssektorn är Karlbergsvägen 77(First North), det är precis som det låter, en fastighet. Jag gillar arkitekturen dock.

2017-10-17, 00:22 #**45815**

Medlem

Reg: Dec 2015

Inlägg: 13 261

Citat:

Ursprungligen postat av algen84

Tippar på allt det du nämner. Men det spelar ingen roll. Byggmaterial och kvalitet kan man rättfärdiga med det akuta behovet. Alternativt kan du ta in stora moduler från Kina... Dessutom är det mesta som är nybyggt idag av dålig kvalité (läs. Hammarby sjöstad) och jag undrar ibland om inte Kineserna har kommit förbi oss redan.

Lönerna, arbetsförhållandena och byggfacket blir utmaningen...I alla fall om Sossarna är inblandade.
Fast frågan är hur mycket Svensken egentligen bryr sig vid det här laget..

Hur har du tänkt att detta ska gå till. En majoritet i riksdagen är mot det.
SVaMp + SD har rivit upp Lex Laval som Alliansen införde.
Och då blir det ingen lägre lönekostnad iaf. Och så länge vänstern har över 50% av Riksdagen så lär det inte bli någon ändring på det.

2017-10-17, 00:23 #**45816**

Medlem

Reg: Dec 2015

Inlägg: 13 261

Citat:

Ursprungligen postat av BenitoPolymem

Man brukar locka med ett för lågt pris, för kännedom. Har du tagit en virre för mycket eller börjar du tappa greppet helt?

Nej, jag säger ju att det kanske var ett lockpris.

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in