Bostadsbubbla i Sverige?

.
Den tidigare "bostadsbristen" var driven av en massinvandring till Sverige.
Ett inflöde av människor som inte ens klarar att betala sitt eget boende.
"-Vi behöver snabbt en miljon bostäder", sa bostadsministern.

Nu sitter många med skägget i brevlådan.
Kommuner har börjat köpa bostadsrätter till nyanlända, men det räddar inte efterfrågan på långa vägar.

Vad händer när alla flyktingar ska återvända till sina hemländer?

Och din första kommentar att jag borde komma till insikt är rätt märklig eftersom jag bara rent hypotetiskt antog att dina påståenden var korrekta och visade vad de då pekar på. När du nu ser att det inte pekar på det du vill känner du behov av att modifiera påståendet.

Det är tydligt att det är de dyraste objekten i Stockholms innerstad som är de mest svårsålda.

Nej det är inte du som skall komma till insikt. Har ingen som helst tro att jag skall kunna omvända dig, när betydligt mer nationalekonomiskt kunniga personer i tråden hittills misslyckats.

Mjo, men det är väl ganska känt att de dyraste objekten är de som har minsta antalet potentiella köpare. Det kan ta ett bra tag innan man hittar någon betalvillig.

Något att bita i, hur tänker du nu?

Jag brukar snarare regelbundet hävda att det är för stort och ett märkligt fokus på antalet objekt som är ute, detta oavsett om det är ovanligt högt eller lågt just nu. Många verkar resonera att ett stort utbud skulle vara prispressande men då verkar de utgå från att de som säljer inte tänker köpa. Mer vanligt är att de som säljer också är köpare och då är kvoten utbud/efterfrågan normalt sett alltid nära 1.0. Det är få som säljer för att börja tälta.

Men ni bubbelbabblare hävdar regelbundet att stort utbud är ett tecken på prisfall men också att ett lågt utbud indikerar att det är en bubbla som spricker. Vad bekvämt för er, oavsett läge så tar ni det som ett bevis på att det är en bubbla som spricker. Detsamma gäller priserna, stiger dem blir bubblan tydligare och faller det gäller samma sak.

Menar du förresten att du fått rätt om bubbla för att priserna har fallit 1,5% i Sverige som helhet senaste månad och bara stigit 0,5% de senaste 3 månaderna? Hacket i kurvan är nu mindre än många av de tidigare hacken då ni också skrikit er hesa om att det kraschar nu. http://valueguard.se/

De som säljer kan vara spekulanter som sitter på flera rätter eller folk som äger lgh och villa och tänker kascha ut på toppen.

Hur som så läggs det ut objekt i bra mycket högre takt än det finns intresse för.

Hur stor andel tror du det är som sitter på flera objekt, tror du seriöst det är så många att vet påverkar åt något håll? Jag tycker det känns som grabba efter ett halmstrå, det normala är nog att kvoten mellan utbud och efterfrågan ligger nära 1,0. Få har flera objekt och få tänker börja tälta.

Hur ska jag kunna veta? Jag gissar.

Hur stor andel tror du det är som sitter på flera objekt, tror du seriöst det är så många att vet påverkar åt något håll? Jag tycker det känns som grabba efter ett halmstrå, det normala är nog att kvoten mellan utbud och efterfrågan ligger nära 1,0. Få har flera objekt och få tänker börja tälta.

Jag tvivlar starkt på att speciellt många äger objekt endast för uthyrning. Få föreningar tillåter det. Men visst har det gjorts många spekulationsköp de senaste 4-5 åren och det kan ha trissat upp priserna. Det är många ekonomer som hävdat att spekulationsköp av medelklasssen och inte sub-primelån etc ledde till krisen 2008.

Nja. De dyraste projekten verkar hitta köpare. Titta här. Många slutsålda projekt. Det finns pengar. Jag tror att det är mellanvarianterna som kommer att bli svårsålda.

https://www.axxonenproperties.com/projekt/