Bostadsbubbla i Sverige?

Varning! Anekdotisk bevisföring följer.

Det kan låta konstigt, men priserna faller utan att du ser det. Jag har studerat priserna i den kongliga hufvudstaden via Booli, Hemnet och Penates en längre tid. I dagsläget har vi ett tydligt trendbrott (no shit).

Då... såldes nyproduktion på ritning, skumma objekt (typ cykel- och soprum) köptes för fantasisummor på grund av "den fantastiska potentialen" och lägenheter i innerstaden såldes oavsett skick och läge utan minsta prutmån.

Nu... lockar man med subprime-liknande lån (hej Oscar Properties) och avgiftfria månader för nyproduktion. Man håller också tomma visningar och omvandlar BRF:er till hyreslägenheter (Wallenstam). Man skjuter upp försäljningar (se Karlavägen 77) och pratar om att stoppa påbörjade projekt. På begagnat-fronten är "bokaler" och dyl. hopplösa att sälja och stora lägenheter säljs under acceptpris. Marknaden i Stockholm tycks nu vara överfylld av lägenheter i premium- och lyxklassen. Det som fortfarande säljer och säljs dyrt är mindre lägenheter. Ettor och tvåor med balkong går fortfarande för fantasisummor. Det är flexibla och lättsålda lägenheter, så det är kanske inte så konstigt. Jag tror att de som tidigare tittade på en fyra nu vill ha en trea, de som ville ha en trea fick köpa sig en tvåa osv.

Summa summarum: Än så länge hålls marknaden över vattenytan tack vare att folk väljer/tvingas köpa mindre lägenheter än vad de egentligen tänkt. Priserna på dessa objekt tycks vara stabila. Är det här då början på slutet? -Inte vet jag. Själv var jag tvärsäker på att kraschen skulle komma tredje kvartalet 2015. Jag försöker därför hålla en mer ödmjuk profil numera.

Herregud. En bubbla spricker långt innan prisnivån når en "rimlig och bra nivå" ( vad nu det betyder)

Dom kan tjäna mer pengar kortsiktigt dels genom att vända sig till bara ett segment i kundbasen (de som kan och är villiga att belåna sig över huvudet) och/eller genom att hålla nera antalet säljbara objekt pga monopolitiserad marknad . Slutpriserna minus prod.kostnad blir mer lukrativa än fler objekt med lägre slutpris.

Varning! Anekdotisk bevisföring följer.

Det kan låta konstigt, men priserna faller utan att du ser det. Jag har studerat priserna i den kongliga hufvudstaden via Booli, Hemnet och Penates en längre tid. I dagsläget har vi ett tydligt trendbrott (no shit).

Då... såldes nyproduktion på ritning, skumma objekt (typ cykel- och soprum) köptes för fantasisummor på grund av "den fantastiska potentialen" och lägenheter i innerstaden såldes oavsett skick och läge utan minsta prutmån.

Nu... lockar man med subprime-liknande lån (hej Oscar Properties) och avgiftfria månader för nyproduktion. Man håller också tomma visningar och omvandlar BRF:er till hyreslägenheter (Wallenstam). Man skjuter upp försäljningar (se Karlavägen 77) och pratar om att stoppa påbörjade projekt. På begagnat-fronten är "bokaler" och dyl. hopplösa att sälja och stora lägenheter säljs under acceptpris. Marknaden i Stockholm tycks nu vara överfylld av lägenheter i premium- och lyxklassen. Det som fortfarande säljer och säljs dyrt är mindre lägenheter. Ettor och tvåor med balkong går fortfarande för fantasisummor. Det är flexibla och lättsålda lägenheter, så det är kanske inte så konstigt. Jag tror att de som tidigare tittade på en fyra nu vill ha en trea, de som ville ha en trea fick köpa sig en tvåa osv.

Summa summarum: Än så länge hålls marknaden över vattenytan tack vare att folk väljer/tvingas köpa mindre lägenheter än vad de egentligen tänkt. Priserna på dessa objekt tycks vara stabila. Är det här då början på slutet? -Inte vet jag. Själv var jag tvärsäker på att kraschen skulle komma tredje kvartalet 2015. Jag försöker därför hålla en mer ödmjuk profil numera.

Polisen och sjukvården går på knäna medans man köper bostäder till invandrare som dessutom går på bidrag. Kan du förklara för mig varför det går till så här?

Ni som tänker er en krasch, vad är det för relation mellan

boendekostnad_HR / boendekostnad_BR

som ni ser när kraschen är över?

1 eller 2 eller 0.5 eller vad?

Ni som tänker er en krasch, vad är det för relation mellan

boendekostnad_HR / boendekostnad_BR

som ni ser när kraschen är över?

1 eller 2 eller 0.5 eller vad?

* Att saker och ting ska skötas offentligt och ineffektivt är det vänsterväljare som ordnat.
* Att det sker omfördelning från produktiva till icke-produktiva är det vänsterväljare som ordnat.

Inget av detta är väl direkt någon nyhet. Du hade sluppit det med nyliberal politik.
Då hade sjukvården varit privat och vi hade valt de dugligaste leverantörerna och betalat vår sjukförsäkring från lönen. Och dagens mottagare av omfördelningen hade fått arbeta och försörja sig i stället.
Då hade du sluppit det du klagar över. Vi hade inte blivit plundrade av någon överhet som köpt bostäder till icke-produktiva.

Lite OT:
USA har mycket av det du beskriver. Följden av den ökade ekonomiska ojämlikheten detta leder till är bland annat att USA har sämst social mobilitet i västvärlden. Den amerikanska drömmen lever däremot i sosse-Sverige.

Några andra konsekvenser som direkt kan kopplas till ekonomisk ojämlikhet och där USA som vanligt är sämst i klassen: låg tillit mellan medborgare (lägst i USA och Portugal), högre kriminalitet, fler tonårsgraviditeter, enorma skillnader i förväntad livslängd mellan fattiga och rika. I början av 90-talet hade män i Harlem mindre chans att nå 65 års ålder än män i Bangladesh.

Jag förstår inte riktigt peppen på att få det så här i Sverige. Eller är det en tro att det skulle sluta på annat sätt här?

Jag ser att mina inlägg censurerades bort...Ok det kanske var mer än bara bostads-bubbla i dessa. Dock berör det ju ALLA som har en bostad eller ett bostads-lån.

Ska försöka hålla det inom ämnet..Ja, det finns en bostads-bubbla ! Inte bara i Sverige, utan i hela världen. Den är skapad av centralbankerna efter lehman-krisen 2008, då hela världsekonomin höll på att gå under.

Vad centralbankerna gjort är ju att inte låta marknaden prissätta risk (räntan)..Den bestämmer centralbankerna. Men det är inte den korrekta risk-bedömningen.

den Verkliga risken är SKYHÖG...Fast bostads-marknaden har ej lyssnat,ej förstått vad som håller på att hända...

När ALLA vill sälja sin bostad eller sina aktier. Då är det kört....Det enda IMF och Centralbankerna då kan göra är att stänga marknaden (börsen,banken) och införa NYA valutor med dubbla värdet.

För dig som bostads-låntagare innebär det att du plötsligt får en Ny valuta med dubbla värdet i lön, men ska betala tillbaka ditt bo-lån i den gamla dass-valutan...(Ditt lån har omedelbart minskat med 50 %. ) Fast har du pengar på banken , så har dess köpkraft (gammel-valutan) minskat med 50 % mot den NYA.. Så i praktiken kommer det vara bra för dig med lån, men dåligt för dem som har pengar sparade på banken. Jag skulle utan tvekan påstå att vad som helst är bättre än pengar på banken när detta händer. Så ta ut dina pengar, köp vad som helst..ALLT kommer vara bättre än att ha kontanter på banken...Detta kommer bli den ENDA reset-möjligheten IMF och Central-bankerna har...Alternativet kommer vara total konkurs av hela samhället.

Sverige har devalverat kronan förr, på 70 och 90 talet, vem vet om det händer igen?